Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гейдарове Н.С., с участием представителя истца Журкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2211/2017 по иску Цепаловой Н.А. к Департаменту городского имущества города Москвы, ОАО «Мосреалстрой» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Цепалова Н.А. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы, ОАО «Мосреалстрой» о признании права собственности на машиноместо в порядке наследования, обосновывая свои требования тем, что 29 января 2016 г. умер ее муж ФИО, который приобрел в собственность у ОАО «Мосреалстрой» машиноместо №***, расположенное по адресу: ***, однако, не успел при жизни зарегистрировать на него право собственности, в связи с чем в настоящее время истец не может получить на данное имущество свидетельство о праве на наследство, при этом истец вступила в права наследования, приняла спорное имущество, пользуется им, несет расходы по его содержанию.

Представитель истца Журкина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу требований не представил.

Представитель ответчика ОАО «Мосреалстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснив, что ФИО исполнил свои обязательство по покупке машиноместа в полном объеме.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 29 января 2016 г. умер ФИО, наследником по закону является Цепалова Н.А., которая приняла наследство после его смерти в установленном законом порядке, сын наследодателя ФИО отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу Цепаловой Н.А.

Решением аукционной комиссии ГУП "Мосреалстрой", протокол №31/2 от 08 мая 2003 года, ФИО признан победителем аукциона по продаже машиноместа №*** в подземном гараже-стоянке на 68 машиномест, расположенном по адресу: ***.

13 мая 2003 года ФИО заключил с ГУП "Мосреалстрой" предварительный договор купли-продажи МРС-53/02к-11-31, по условиям которого ГУП "Мосреалстрой" обязуется продать, а покупатель обязуется принять в собственность машиноместо №*** на одно транспортное средство "малого" класса в подземном гараже-стоянке на 68 машиномест, расположенном в подвальном помещении индивидуального, монолитного жилого дома по адресу: ***.

По платежным поручениям 537 от 11 апреля 2003 год, №551 от 13 мая 2003 года и №44 от 27 мая 2003 г. ФИО перечислил на счет Департамента финансов г. Москвы денежные средства в счет оплаты по указанному предварительному договору купли-продажи 773 850 руб., что свидетельствует о полной оплате машиноместа.

Жилой дом с подземной автостоянкой введен в эксплуатацию 26 декабря 2004 г.

Объект – машиноместо №*** по адресу: *** был передан ФИО ГУП «Мосреалстрой» по Договору купли-продажи объекта приватизации-машиноместа №МРС-53/02к-11-31/кп от 02 апреля 2008 г. и передаточному акту от 02 апреля 2008 г.

В соответствии с кадастровым паспортом, поэтажным планом и экспликацией, выполненными Центральным территориальным бюро технической инвентаризации города Москвы, машиноместо №*** расположено в нежилом помещения №I (ком.14) в подвале жилого дома по адресу: ***. Общая площадь машиноместа составляет 14,2 кв.м.

ГУП "Мосреалстрой" согласно распоряжению Департамента имущества города Москвы от 15.04.2010 г. N 1193-р "О приватизации Государственного унитарного предприятия города Москвы Московский городской центр реализации нежилых помещений "Мосреалстрой" реорганизован в Открытое акционерное общество Московский городской центр реализации нежилых помещений "Мосреалстрой".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.05.2005 года данное машиноместо на основании акта приемочной комиссии от 26.12.2004 г. находится в собственности города Москвы, однако, Департамент городского имущества г. Москвы не предоставил в Управление Росреестра по Москве заявление о регистрации перехода права собственности на спорное машиноместо, в связи с чем в регистрации перехода права собственности на машиноместо ФИО было отказано.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.ст.1111, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку судом установлено, что ФИО является наследником по закону ФИО, своевременно в установленный законом срок обратилась к нотариусу г. Москвы с заявлением о принятии наследства после умершего наследодателя, тем самым приняв наследство, в том числе право на получение в собственность спорного машиноместо, которое не было зарегистрировано в установленном законом порядке по независящим от наследодателя причинам. При этом требования иных лиц о притязаниях на спорное машиноместо не заявлялись; истец фактически пользуется указанным машиноместом и несет расходы по его содержанию, но не имеет возможности самостоятельно инициировать процедуру регистрации права собственности на фактически принадлежащее ему имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Цепаловой Н.А. удовлетворить.

Признать за Цепаловой Н.А. право собственности в порядке наследования по закону на машиноместо №*** общей площадью 14,2 кв.м, расположенное в подвале в помещении I, комната 14, в многоквартирном жилом доме пор адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов