Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио

Дело № 33-13905

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего фио,

судей: фио, фио,

при секретаре фио,

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

Дело по частной жалобе представителя истца фио по доверенности фио на определение Замоскворецкого районного суда адрес от дата, которым постановлено:

- возвратить фио фио исковое заявление к наименование организации, фио о признании недействительными повторные торги, разъяснив право подачи заявления по месту нахождения ответчика,

У С Т А Н О В И Л А :

фио обратился в суд с иском к наименование организации, фио о признании недействительными повторных торгов.

Определением Замоскворецкого районного суда адрес от дата указанное заявление было возвращено истцу на основании п. 2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, ввиду его неподсудности данному суду.

Судом постановлено выше приведенное определение, об отмене которого, согласно доводам, изложенным в частной жалобе, просит представитель истца фио по доверенности фио, ссылаясь на допущенное нарушение норм процессуального права.

Полагая возможным, в порядке положений ч. 3 ст. 333 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене как постановленного с нарушением норм процессуального права.

Возвращая исковое заявление фио о признании недействительными повторные торги, суд, руководствуясь п. 2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, исходил из того, что исковое заявление неподсудно данному суду, указанные требования подлежат рассмотрению и разрешению по месту нахождения ответчиков.

Между тем, с таким выводом суда первой инстанции согласиться нельзя исходя из следующего.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В порядке ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными, влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Таким образом, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, признание торгов недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные ст. 30 ГПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, возникший спор связан с жилым помещением, расположенный по адресу: адрес. адрес относится к юрисдикции Замоскворецкого районного суда адрес.

Согласно п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Суд первой инстанции возвратил исковое заявление фио ввиду его неподсудности Замоскворецкому районному суду адрес, однако не учел, что иски, связанные с недвижимым имуществом предъявляются по месту нахождения этого имущества.

При установленных обстоятельствах судебная коллегия считает, что вывод суда о возвращении поданного искового заявления не соответствует нормам процессуального права, определение подлежит отмене, материал - направлению в суд первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333-335 ПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Определение Замоскворецкого районного суда адрес от дата отменить, материал направить в тот же суд для рассмотрения в порядке ст. ст. 131-136 ГПК РФ.

Председательствующий:

Судьи: