Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием помощника Замоскворецкого межрайонного прокурора адрес фио и представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9201/2016 по иску наименование организации адрес к фио, фио, фио, фио, фио, фио о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации адрес (далее – адрес Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио, фио и фио с требованием о выселении из жилого помещения, квартиры № 8, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что отдельная четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,6 кв.м, общей площадью 58,6 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м, расположенная по адресу: адрес, фио ул., д. 29А, кв. 8, принадлежит по праву собственности адрес, о чем в ЕГРП дата составлена запись регистрации за № 77-77012-77/012/025/2015-604/1. Спорная квартира с дата учтена как свободная площадь, согласно данным адрес Замоскворечье финансово-лицевой счет на спорную квартиру закрыт. В результате проведенного сотрудниками ДГИ адрес осмотра установлено, что в квартире по вышеуказанному адресу проживают ответчики, которые в обоснование законности своего проживания предъявили «разрешение», выданное наименование организации, на проживание в данной квартире.

Поскольку спорное жилое помещение является собственностью адрес, адрес Москвы решения о предоставлении ответчикам данной квартиры не принималось, «разрешение», выданное наименование организации, не порождает у ответчиков права пользования спорной квартирой, поскольку указанная организация не наделена полномочиями по предоставлению жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес, истец, осуществляя функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, полагает, что спорное жилое помещение занято ответчиками самовольно, без законных оснований, проживание ответчиков в квартире нарушает права адрес на данную квартиру, в связи с чем, истец настаивает на выселении ответчиков из самоуправно занятого жилого помещения по вышеуказанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Помощник Замоскворецкого межрайонного прокурора адрес фио в судебное заседание явилась, требования искового заявления также признала.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление об извещении, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорной является отдельная четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,6 кв.м, общей площадью 58,6 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м, расположенная по адресу: адрес.

Данная квартира принадлежит по праву собственности адрес, о чем в ЕГРП дата составлена запись регистрации за № 77-77012-77/012/025/2015-604/1.

Согласно данным адрес Замоскворечье, спорная квартира с дата учтена как свободная площадь, финансово-лицевой счет на спорную квартиру закрыт.

ДГИ адрес дата направил в адрес незаконных пользователей спорной квартиры предписание об освобождении данного жилого помещения в срок до дата и сдаче ключей в адрес Москвы.

Согласно акта осмотра помещений адрес № 1214ц от дата, составленного сотрудниками адрес Москвы, в указанной квартире на момент осмотра проживают фио, фио, фио, фио, фио, фио

Директором наименование организации фио дата выдано разрешение на проживание в служебной квартире 58,6 кв.м, которая расположена по адресу: адрес, сотрудникам наименование организации - слесарю-сантехнику фио, его жене уборщице Л/К фио, дочерям фио, сотруднице ГУИС фио с мужем фио на период работы в ГУИС и наименование организации.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, исходя из установления действительности и имущественных и жилищных прав как истца, так и ответчиков, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ДГИ адрес исковых требований о выселении ответчиков из спорной квартиры.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Одной, из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

Принимая решение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд исходит из того, что право собственности адрес на спорную квартиру возникло на законном основании, ответчиками не оспорено. Поскольку истец является титульным обладателем прав владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением (ст. 209 Гражданского кодекса адресадресадрес), правовых оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, так как адрес в лице органа исполнительной власти – адрес Москвы не принимал решения о предоставлении ответчикам квартиры для проживания.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о предоставлении им спорной квартиры в установленном законом порядке.

«Разрешение», выданное наименование организации, не порождает у ответчиков права пользования спорной квартирой, поскольку указанная организация не наделена полномочиями по предоставлению жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики занимают спорное жилое помещение без установленных законом оснований, без заключения договора социального найма, аренды, безвозмездного пользования и оснований, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, имущественное право истца подлежит безусловной защите путем выселения фио, фио, фио, фио, фио, фио из самовольно занятого ими жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации адрес к фио, фио, фио, фио, фио и фио о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить фио, фио, фио, фио, фио и фио из квартиры № 8, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Замоскворецкий районный суд адрес.

Судья фио