Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, представителя ответчика по доверенности фио, третьего лица фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9363/2016 по иску фио к наименование организации адрес об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации адрес об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя фио

Исковые требования мотивированы тем, что истец в дата совместно с родителями фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, был вселен и зарегистрирован в квартире по адресу: адрес. В настоящее время в данной квартире проживает истец и его супруга фио Лицевой счет открыт на имя истца на основании ордера № 073263 от дата. Истец обратился в ДГИ адрес за получением государственной услуги адрес «Заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные по ордеру, на основании решения органа исполнительной власти адрес». Уведомлением от дата № 33-5-85660/16-(0)-1 истцу отказано в заключение договора социального найма в связи с отсутствием в представленном пакете документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение. Ордер утерян жилищно-эксплуатационной организацией, в которой хранился, что подтверждается справкой об утере ордера № 2681141 от дата, выданной наименование организацииадрес Замоскворечье. Истец полагает, что имеет право на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения, так как он и его супруга фио добросовестно используют квартиру по ее целевому назначению, производят ремонт, оплачивают коммунальные платежи.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ адрес фио, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Треть лицо фио в судебное заседание явилась, полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ЖК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования ( ЖК РФ).

В соответствии с ЖК адрес, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ЖК адрес, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей , приобретают равное с нанимателем право жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о пользовании жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в и ЖК РФ, действующих на момент рассмотрения настоящего дела.

Согласно ЖК адрес, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Как установлено судом при рассмотрении дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 54,2 кв.м, общей площадью 53,0 кв.м, жилой площадью 33,5 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

На данной жилой площади зарегистрированы по месту жительства: фио (с дата) и фио (с дата), ранее также были зарегистрированы – фио (с 09 февраля1961 года по 03 июля1973 года), фио (с 17 мая1989 года по 02июля дата), фио (с дата по дата).

В отношении спорного жилого помещения дата между фио и ЖЭК-6-м.р.ж.ц. заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной общественной организации, а также выдан паспорт на занимаемую государственную жилую площадь.

Согласно представленным стороной истца копиям уведомлений отдела учета и распределения жилой адрес адрес, дата предложено перевести финансовый лицевой счет в отношении спорной жилой площади на имя фио

Согласно справке об утере ордера № 2681141 от дата, выданной адрес Замоскворечье, ордер № 073263 от дата на занимаемую фио и фио жилую площадь по адресу: адрес, не сохранен.

В соответствии с ответом наименование организации от дата № 46063, в просмотренных документах архивного фонда Исполкома Москворецкого райсовета с дата по дата сведений о предоставлении жилой адрес по адресу: адрес не имеется.

фио дата обратился в ДГИ адрес за получением государственной услуги «Заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные по ордеру, на основании решения органа исполнительной власти адрес».

Уведомлением ДГИ адрес от дата № 33-5-85660/16-(0)-1 фио отказано в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение в связи с предъявлением неполного пакета документов, а именно в виду отсутствия документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение.

В материалы дела стороной истца представлены квитанции по оплате за наем и коммунальные услуги в отношении спорной жилой площади.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства, исходя из установления действительности и имущественных и жилищных прав как истца, так и ответчика, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований фио

Спорная двухкомнатная квартира по адресу: адрес предоставлялась отцу истца фио на основании ордера № 073263 от дата.

При этом, дата между фио и ЖЭК-6-м.р.ж.ц. заключен типовой договор найма вышеуказанного жилого помещения.

Поскольку фио и его супруга фио вселились и приобрели право пользования спорной площадью на законных основаниях, постоянно проживают на спорной площади, зарегистрированы в спорной квартире с дата, пользуются данной площадью в соответствии с ее назначением, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что утрата ордера, послужившего основанием для предоставления жилья семье фио, не может повлечь за собой нарушение права истца на заключение договора социального найма на занимаемое жилое помещение, поэтому требования истца о заключении договора социального найма на данную квартиру должно быть удовлетворено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации адрес об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма на жилое помещение, квартиру № 23, расположенную по адресу: адрес, включив в договор социального найма, в качестве члена семьи нанимателя, фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд адрес, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио