Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гейдарове Н.С., с участием представителя истца Жукова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9380/2016 по иску ООО «Нижневолгоэлектромонтаж» к Белову А.А. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец ООО «Нижневолгоэлектромонтаж» обратилось в суд с иском к Белову А.А. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Арбитражного суда Астраханской области от 15.07.2015 г. ООО «Нижневолгоэлектромонтаж» признано несостоятельным (банкротом).

В результате анализа сделок ООО «Нижневолгоэлектромонтаж» было установлено, что 23 сентября 2013 г. между Беловым А.А. и ООО «Нижневолгоэлектромонтаж» был подписан договор купли-продажи нежилых зданий и земельного участка, а именно: нежилое здание Центральный склад общей площадью 162,8 кв.м., инв.номер ***, лит.Б, расположенный по адресу: ***, условный номер ***; нежилое здание Центральный склад общей площадью 95 кв.м., инв.номер ***, лит. Ж, расположенного по адресу: ***, условный номер ***; земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хозпостройки с прилегающей территорией, общей площадью 1741 кв.м., расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Общая стоимость недвижимого имущества составляет 10 000 000,00 руб.

Денежные средства были перечислены истцом ответчику в полном объеме.

Поскольку у истца отсутствует подлинник договора купли-продажи, акт приема-передачи объектов недвижимого имущества от ответчика к истцу не подписан, переход права собственности на объекты недвижимости не зарегистрирован, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 10 000 000,00 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.09.2013 г. по 20.09.2016 г. в размере 2 552 811,26 руб.

Представитель истца Жуков М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Белов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не просил, возражений по существу иска не представил.

На основании ст.ст.113, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, 23 сентября 2013 г. между Беловым А.А. (Продавец) и ООО «Нижневолгоэлектромонтаж» (Покупатель) был подписан договор купли-продажи нежилых зданий и земельного участка, а именно:

- нежилое здание, назначение: Центральный склад, общей площадью 162,8 кв.м., инв.номер ***, лит.Б, расположенный по адресу: ***, условный номер ***, принадлежащее Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.03.2009 г. и дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества от 02.03.2009 г. от 28.05.2009 г., что подтверждается записью Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №*** от 07 сентября 2009 г., Свидетельством о государственной регистрации права серии 52 АД №324939 от 12 апреля 2012 г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области;

- нежилое здание, назначение: Центральный склад, общей площадью 95 кв.м., инв.номер ***, лит. Ж, расположенного по адресу: ***, условный номер ***, принадлежащее Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.03.2009 г. и дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества от 02.03.2009 г. от 28.05.2009 г., что подтверждается записью Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №*** от 07 сентября 2009 г., Свидетельством о государственной регистрации права серии 52 АД №324940 от 12 апреля 2012 г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области;

- земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хозпостройки с прилегающей территорией, общей площадью 1741 кв.м., расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.03.2009 г. и дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества от 02.03.2009 г. от 28.05.2009 г., что подтверждается записью Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №*** от 07 сентября 2009 г., Свидетельством о государственной регистрации права серии 52 АД №011697 от 02 сентября 2012 г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области.

Согласно разделу 2 договора «Цена договора и порядок оплаты» цена договора составляет 10 000 000,00 руб., уплачивается Покупателем в течение 5 банковских дней с даты подписания договора, и производится путем перечисления денежных средств на счет Продавца, указанный в договоре, а именно ОАО «Сбербанк России», внутреннее структурное подразделение 9038/1577 Московский банк г. Москва, лицевой счет ***, единовременным платежом.

Передача имущества от Продавца Покупателю оформляется актом приема-передачи (п.4.1 договора).

Переход права собственности подлежит государственной регистрации (п.4.4 договора).

Как следует из выписки по операциям на счете ООО «Нижневолгоэлектромонтаж», представленной операционным офисом №2 «Красноармейский» Ростовского филиала ОАО «Банк Москвы» в г. Волгоград, 26.09.2013 г. с расчетного счета ООО «Нижневолгоэлектромонтаж» на лицевой счет Белова А.А. №*** были перечислены денежные средства в размере 10 000 000,00 руб. по договору купли-продажи имущества б/н от 23.09.2013 г.

Вместе с тем из представленной справочной информации по объектам недвижимости портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что по состоянию на 19.09.2016 г. право на земельный участок общей площадью 1741 кв.м., расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, подтверждено записью Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №*** от 07 сентября 2009 г., на здание общей площадью 162,8 кв.м., расположенный по адресу: ***, условный номер ***, подтверждено записью Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №*** от 07 сентября 2009 г., на здание общей площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: ***, условный номер ***, подтверждено записью Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №*** от 07 сентября 2009 г.

Кроме того, представитель истца пояснил, что акты приема-передачи имущества, а также подлинник договора купли-продажи или надлежащим образом заверенная копия у истца отсутствуют, в связи с чем истец не может надлежащим образом подтвердить возникновение договорных отношений между сторонами.

Стороной ответчика получение указанных денежных средств надлежащим образом оспорено не было, доказательств возврата суммы ООО «Нижневолгоэлектромонтаж», а также оригинала договора купли-продажи и акта приема-передачи недвижимого имущества суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере перечисленной на счет ответчика суммы 10 000 000,00 руб. подлежит удовлетворению, поскольку ответчиком (приобретателем) в нарушение пп.3 и 4 ст.1109 ГК РФ не представлено суду доказательств того, что спорная сумма была предоставлена ответчику в качестве средства к существованию, или, что средства были предоставлены во исполнение несуществующего обязательства, а лицо, требующее их возврата, знало об отсутствии обязательства либо предоставило их в целях благотворительности.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 10 000 000,00 руб.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п.4.2 Договора купли-продажи недвижимости от 23 сентября 2013 г. недвижимое имущество должно быть передано продавцом в течение 5-ти календарных дней с момента уплаты покупателем полной стоимости недвижимого имущества.

Уплата полной стоимости недвижимого имущества в пользу ответчика была осуществлена истцом 26 сентября 2013 г., следовательно, срок исполнения обязательства по передаче истцу имущества ответчиком по акту приема-передачи (п.4.1 Договора) истек 01 октября 2013 г. Поскольку обязанность по передаче имущества ответчиком исполнена не была, со 02 октября 2013 года он неосновательно пользуется денежными средствами истца и обязан уплатить на них проценты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период со 02.10.2013 г. по 20.09.2016 г. в размере 2 550 226,48 руб.

В силу ст.ст.88, 98, 101-103 ГПК РФ с ответчика Белова А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет города Москвы размере 60 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Нижневолгоэлектромонтаж» удовлетворить частично.

Взыскать с Белова А.А. в пользу ООО «Нижневолгоэлектромонтаж» сумму неосновательного обогащения в размере 10 000 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период со 02 октября 2013 года по 20 сентября 2016 года в размере 2 550 226,48 руб., а всего денежные средства в размере 12 550 226,48 руб.

Взыскать с Белова А.А. госпошлину в бюджет города Москвы в размере 60 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов