Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гейдарове Н.С., с участием истца Скатерного Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8352/2015 по иску Скатерного Н.А. к ООО «Блиц» о взыскании денежных средств,

установил:

Скатерной Н.А. обратился в суд с иском к ООО «Блиц» с требованием взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 550 036,79 руб., неустойку в размере 9 756,00 руб., убытки в размере 248 031,54 руб., компенсацию морального вреда в размере 124 015,77 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 02 октября 2015 года заключил с ответчиком договор купли-продажи нежилого помещения за 19 882 000,00 руб., которые ответчик был обязан выплатить истцу в срок до 12 октября 2015 года, однако, ответчик нарушил сроки оплаты цены помещения, выплатив истцу денежные средства частями, при этом последняя часть цены договора была оплачена только 08 апреля 2016 года. Таким образом, ответчик обязан уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами, а также предусмотренную договором неустойку. Кроме того, в связи с несвоевременным исполнением своих обязательств истцу были причинены убытки в размере 248 031,54 руб. в связи с необходимостью оплачивать проценты по кредиту, так как от полученных от купли-продажи помещения денежных средств истец намеревался погасить кредит досрочно. В связи с переживаниями по поводу того, что ответчик не выплатит ему всю сумму и откажется от исполнения договора, истцу причинен моральный вред, который он оценивает в половину суммы убытков.

В судебном заседании истец Скатерной Н.А. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ООО «Блиц» извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

На основании ст.ст.113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 02 октября 2015 г. между ООО «Блиц» (Покупателем) и Скатерным Н.А. (Продавцом) заключен Договор купли-продажи нежилого помещения, по которому истец обязался передать в собственность ответчика объект недвижимого имущества – нежилое помещение площадью 89,3 кв.м по адресу: г. Москва, ***, а ответчик обязался в срок до 12 октября 2015 года выплатить истцу полную цену помещения в размере 19 882 000,00 руб.

Однако в установленный Договором срок ответчик свои обязательства по оплате полной цены договора не исполнил, перечисляя истцу денежные средства частями.

21 марта 2016 года стороны подписали Дополнительное соглашение №1 к Договору купли-продажи, которым дополнили Договор купли-продажи пунктом 8.5, согласно которому в случае неоплаты цены Договора в срок до 31 марта 2016 года покупатель выплачивает продавцу неустойку в размере 0,1% от неоплаченной цены Договора за каждый день просрочки.

Как следует из платежных поручений о перечислении истцу ответчиком денежных средств, 31 марта 2016 года ответчик не выплатил истцу полную стоимость помещения, 01 апреля 2016 года перечислил истцу 1 100 000,00 руб. и 08 апреля 2016 года осуществил заключительный платеж в размере 1 182 000,00 руб.

Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки за период с 01 по 08 апреля 2016 года составила 9 756,00 руб.

Указанный расчет судом проверен, является математически верным, соответствует условиям заключенного сторонами Договора.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом в соответствии с п.4 ст.395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку в Договоре в редакции Дополнительного соглашения №1 стороны не предусмотрели иного, суд приходит к выводу, что за просрочку оплаты цены Договора истец вправе требовать уплаты ответчиком только договорной неустойки за период после 31 марта 2016 года.

При этом суд также учитывает тот факт, что Дополнительным соглашением стороны изменили сроки передачи помещения покупателю, которое состоялось только 21 марта 2016 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика неустойки и отказывает истцу во взыскании процентов, предусмотренных п.1 ст.395 ГК РФ.

Обсуждая требования истца о взыскании с ответчика убытков, суд приходит к следующему.

В обоснование требования о взыскании убытков истцом представлена справка Банка ВТБ 24, согласно которой в период с 01 января 2015 года по 22 марта 2016 года истец уплатил Банку проценты по кредиту в размере 248 031,54 руб.

Вместе с тем, из заключенного сторонами договора купли-продажи нежилого помещения не следует, что целью продажи истцом помещения являлось досрочное погашение кредитных обязательств, при этом обязанность по выплате процентов по кредиту не зависит от действий ответчика, в связи с чем в силу ст.15 ГК РФ суд считает требования истца о взыскании убытков необоснованными, так как ответчик не брал на себя обязательств погашать за истца его кредит.

Обсуждая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд также приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку истцом не представлено доказательств того, что действия ответчика по несвоевременной оплате цены договора купли-продажи помещения привели к нарушению личных неимущественных прав истца, или посягали на принадлежащие истцу нематериальные блага.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 153,82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Скатерного Н.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Блиц» в пользу Скатерного Н.А. неустойку в размере 9 756,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 153,82 руб., а всего денежные средства в размере 9 909,82 руб.

В удовлетворении остальной части требований Скатерного Н.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов