Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 23 ноября 2016 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Томилове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7761/2015 по иску Цеповой ***** к ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цепова Т.В. обратилась с иском к ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, указав следующие обстоятельства.

Истец является собственников квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***** Истец 04.11.2015 года обратилась в диспетчерскую службу ответчика с указанием, что после проведенного капитального ремонта здания постоянно подтекает стена в спальне квартиры истца.

30.12.2015 года был произведен ремонт кровли, однако, протечка сохранилась.

15.02.2016 года была вскрыта стена и сотрудники ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» обнаружили свищ в трубе на уровне перекрытий между квартирой истца и и квартирой соседа сверху. Труба была заменена, о чем составлен акт.

23.03.2016 года Государственной жилищной инспекцией проведено комиссионное обследование квартиры истца. По итогам осмотра установлены следы залития в результате не герметичности стоякового трубопровода центрального отопления. УК была произведена замена аварийного участка трубопровода с вскрытием наружной стены. Оцинкованная труба заменена на обычную.

Управляющей компании ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» предписано вскрыть участок потолка для определения степени повреждений перекрытия силами спец. организации, после чего выполнить ремонтные работы в жилой комнате для устранения последствии залива.

Однако ответчиком предписание не выполнено.

03.03.2016 года истцом организована экспертиза для расчета стоимости ремонта в ООО «Скала», согласно заключению которого стоимость восстановления комнаты составит 324 494 руб.

19.05.2016 года истец в адрес ответчика направила претензию, однако до настоящего времени ремонтные работы не произведены, ущерб не возмещен.

В связи с изложенным истец обратилась в суд и просила взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба квартире 324 494 руб., расходы на экспертизу 5 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 45 000 руб., госпошлину 6 495 руб.

В судебное заседание представитель истца Залуцкая Т.В. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Торопцова Ю.В. в судебное заседание явилась, пояснила, что факт залива не оспаривается, просила снизить расходы на представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, что истец является собственников квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***** Истец 04.11.2015 года обратилась в диспетчерскую службу ответчика с указанием, что после проведенного капитального ремонта здания постоянно подтекает стена в спальне квартиры истца.

30.12.2015 года был произведен ремонт кровли, однако, протечка сохранилась.

15.02.2016 года была вскрыта стена и сотрудники ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» обнаружили свищ в трубе на уровне перекрытий между квартирой истца и квартирой соседа сверху. Труба была заменена, о чем составлен акт.

23.03.2016 года Государственной жилищной инспекцией проведено комиссионное обследование квартиры истца. По итогам осмотра установлены следы залития в результате не герметичности стоякового трубопровода центрального отопления. УК была произведена замена аварийного участка трубопровода с вскрытием наружной стены. Оцинкованная труба заменена на обычную.

Управляющей компании ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» предписано вскрыть участок потолка для определения степени повреждений перекрытия силами спец. организации, после чего выполнить ремонтные работы в жилой комнате для устранения последствии залива.

Однако ответчиком предписание не выполнено.

19.05.2016 года истец в адрес ответчика направила претензию, однако до настоящего времени ремонтные работы не произведены, ущерб не возмещен.

Согласно Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии со ЖК РФ.

Такой управляющей организацией в указанном доме является ГБУ «Жилищник района Замоскворечье», которое должно нести ответственность в том числе за состояние кровли дома, труб, не допуская протечек.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что вред истцу в результате залива ее квартиры был причинен по вине ответчика ГБУ «Жилищник района Замоскворечье».

Истцом в обоснование размера ущерба предоставлен отчет об оценке ООО «Скала», согласно заключению которого стоимость восстановления комнаты составит 324 494 руб.

Ответчиком в судебном заседании не оспорен размер ущерба, заявленный истцом, а также не опровергнуты причины залива. Ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявлено.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено документов о возмещении ущерба, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, взыскав с ответчика в пользу истца в счет восстановления квартиры 324 494 руб.

Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на экспертизу 5 000 руб., поскольку они подтверждаются материалами дела и взысканы необходимостью определения суммы ущерба.

В силу ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., суд находит указанную сумму соразмерной объему нарушенного права.

В силу закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 494 руб. 94 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» в пользу Цеповой ***** в счет возмещения ущерба, причиненного заливом 324 494 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оценку в размере 5 000 руб., госпошлину 6 494 руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Перепечина