Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

21 сентября 2016 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Н.В.Рубцовой

при секретаре Орныбаевой Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7118/2016 по иску Акопяна ** к Департаменту городского имущества г.Москвы о заключении отдельного договора социального найма

установил:

Акопян М.С. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы о заключении отдельного договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, **, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение является муниципальной собственностью. Жилое помещение было предоставлено бывшей супруге- Циткиной **, брак с которой прекращен в 1999 г. Жилое помещение представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру, в одной комнате проживает он, во второй Циткина **, третья свободна. Он отдельно от Циткиной ** оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Циткина ** отказывается от приватизации жилого помещения, чем нарушаются его права. Считает, что имеет право на заключение отдельного договора социального найма на комнату площадью 11,7 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Ковалева В.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третьи лица, Циткина **, о дате и месте рассмотрения дела извещена, в суд не явилась.

Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

В силу Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, на основании ордера от 13 сентября 1983 г. Циткиной ** предоставлена комната площадью 11,8 кв.м. в трехкомнатной квартире ** г.Москвы; 13 мая 1998 г. Циткиной ** и ее мужу- Акопяну М.С., предоставлена комната площадью 11,7 кв.м.

Брак между Циткиной ** и Акопяном М.С. расторгнут в 1999 г.

Решением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 17 октября 2012 г. определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Акопян М.С. и Циткина ** проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма.

Суд учитывает, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, в связи с чем, в силу закона пользование указанной квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным РФ и договором социального найма данного жилого помещения, при этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 82 ЖК РФ, регулирующей порядок и условия изменения договора социального найма жилого помещения, предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, данная норма направлена на объединение отдельных комнат в одной квартире для пользования по одному договору найма, а не на их разделение.

Глава 35 ГК РФ, устанавливающая условия и применение найма жилого помещения, не предусматривает порядка и условий изменений договора найма жилого помещения.

Закон не предусматривает оснований изменения договора найма, в том числе заключения отдельных договоров социального найма с лицами, зарегистрированными в одном жилом помещении, проживающими в жилом помещении на основании одного договора социального найма; также не предусматривает возможность раздела в натуре жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Доводы истца о том, что жилым помещением являются две отдельные комнаты, что является основанием для заключения отдельных договоров социального найма, суд считает несостоятельными.

Поэтому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании отказа Департамента недействительным, возложении обязанности по заключению отдельных договоров социального найма, разделе квартир в натуре, а также открытии отдельных лицевых счетов и внесении изменений в регистрацию.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

отказать Акопяну ** в удовлетворении заявленных требований к Департаменту городского имущества г.Москвы о заключении отдельного договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.В.Рубцова