Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» октября 2016 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Дазаевой Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7107/2016 по исковому заявлению Замоскворецкого межрайонного прокурора ЦАО г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к Хахаеву Владимиру Георгиевичу и ИП Тахмазовой Татьяне Ивановне об обязании устранить нарушения жилищного законодательства, обязании использовать жилые помещения по назначению,

УСТАНОВИЛ:

Замоскворецкий межрайонный прокурор ЦАО г. Москвы обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением к ответчикам Хахаеву В.Г. и ИП Тахмазовой Т.И. об обязании устранить нарушения жилищного законодательства, обязании использовать жилые помещения по назначению.

Истцом к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Управа района Замоскворечье по г. Москве.

В обоснование иска истец указал на то, что Межрайонной прокуратурой проведен мониторинг сайта сети Интернет, в ходе которого установлено, что на сайте www.booking.com. размещена подробная информация о гостинице, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. хх. Заселение граждан осуществляется с помощью бронирования мест на сайте www.booking.com.

В ходе проверки было установлено, что жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. хх принадлежит на праве собственности Хахаеву Владимиру Георгиевичу (свидетельство о государственной регистрации права собственности от хх года хх, от хх года хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх. хх, от хх года хх, от хх года хх, от хх года хх, от хх года хх, от 26.10.2001 года хх.

В вышеуказанной квартире организована мини-гостиница (предоставление услуг временного проживания). Услуги по размещению предоставляются ИП Тахмазовой Т.И. (ОГРНИП хх, ИНН хх

Согласно акту проверки помещения, располагающегося по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, дхх от хх года ИП Тахмазова Т.И. осуществляет деятельность по предоставлению услуг временного проживания гражданам по вышеуказанному адресу в жилой квартире организовано оказание услуг по временному размещению физических лиц в 3 комнатах (номерах) максимальным числом х человек. В хостеле также располагаются 1 санитарный узел, кухня.

Вышеуказанное свидетельствует об организации в данном жилом помещении, в нарушение требований законодательства РФ, гостиницы (хостела).

С учетом вышеизложенного, Замоскворецкий межрайонный прокурор ЦАО по. Москве, обратился в суд и просил признать бездействие ответчика Хахаева В.Г., являющегося собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. хх незаконным, обязать ответчиков Хахаева В.Г. и ИП Тахмазову Т.И. незамедлительно по вступлении решения суда в законную силу устранить нарушения действующего законодательства путем устранения незаконно организованной гостиницы в квартире и использовать принадлежащее им жилое помещение по назначению.

Представитель Замоскворецкого межрайонного прокурора ЦАО г. Москвы Ахтямова Л.Р. в судебное заседание явилась, просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ИП Тахмазова Т.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Хахаева В.Г. по доверенности Хахаев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду отзыв на исковое заявление в котором, возражал против удовлетворения исковых требований, указав на то, что после проведенной проверки Хахаевым В.Г. были предприняты все необходимые меры для устранения допущенных нарушений, а именно: расторгнут с ИП Тахмазовой Т.И. договор найма жилого помещения; квартира приведена в надлежащее состояние; вывезена мебель, используемая нанимателем в предпринимательских целях; квартира передана ему нанимателем по акту приема-передачи квартиры от хх. На данный момент выявленные в ходе проверки нарушения устранены в полном объеме

Представитель третьего лица Управа района Якиманка по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела судом установлено, что в ходе проверки межрайонной прокуратурой установлено, что жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. хх принадлежит на праве собственности Хахаеву Владимиру Георгиевичу (свидетельство о государственной регистрации права собственности от хх года хх, от хх года хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх. хх, от хх года хх, от хх года хх от хх года хх, от хх года хх, от хх года хх.

В вышеуказанной квартире организована мини-гостиница (предоставление услуг временного проживания). Услуги по размещению предоставляются ИП Тахмазовой Т.И. (ОГРНИП хх, ИНН хх).

Согласно акту проверки помещения, располагающегося по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. хх от хх года ИП Тахмазова Т.И. осуществляет деятельность по предоставлению услуг временного проживания гражданам по вышеуказанному адресу в жилой квартире организовано оказание услуг по временному размещению физических лиц в 3 комнатах (номерах) максимальным числом х человек. В хостеле также располагаются 1 санитарный узел, кухня.

Межрайонной прокуратурой проведен мониторинг сайта сети Интернет, в ходе которого установлено, что на сайте www.booking.com. размещена подробная информация о гостинице, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ул. Пятницкая, д. хх. Заселение граждан осуществляется с помощью бронирования мест на сайте www.booking.com.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что вышеизложенное свидетельствует об организации ответчиками по данному адресу гостиницы. При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии с. ч. 2 ст. 671 Гражданского кодекса РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Тогда как, согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с требованиями ст. 17 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Статьей 17 частью 4 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу требования ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель по договору найма вправе использовать переданное ему по договору жилое помещение только для проживания.

Таким образом, ИП Тахмазовой Т.И., фактически, в квартире № х, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д.хх организован хостел.

Права жителей данного дома и иных лиц (в части антитеррористической защищенности) в данном случае грубо нарушаются, в том числе и отсутствием исполнения требований действующего законодательства к организации гостиницы, начиная от соблюдения требований санитарно - эпидемиологического законодательства вплоть до требований антитеррористической безопасности.

В соответствии с ч. 2 Постановления Правительства РФ от 25.04.1997 года № 490 «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации» гостиница - имущественный комплекс (здание, часть здания, иное имущество), предназначенный для предоставления услуг.

Согласно п. 1.1. Приказа Минжилкомхоза РСФСР от 04.08.1981 № 420 «Об утверждении и введении в действие «Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования» задачей технической эксплуатации гостиничного фонда является обеспечение исправного состояния конструкций, частей зданий и инженерного оборудования гостиниц и бесперебойной их работы в пределах не менее нормативного срока службы, своевременное выполнение планово-предупредительного ремонта, обеспечение надлежащего благоустройства и санитарно-технического состояния зданий и прилегающего к ним участка. Гостиницы, передаваемые в эксплуатацию, должны соответствовать проекту и требованиям главы СНиП по нормам проектирования гостиниц (п. 1.17).

Регистрация по месту пребывания граждан не делается, в то время как все гостиницы обязаны регистрировать граждан по месту пребывания (ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.20 ФЗ от 18.07.2006 №109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»).

Вместе с тем проверкой выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» и иных нормативных правовых актов.

Так согласно ст. 22 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" устанавливаются санитарно-эпидемиологические требования к сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению отходов производства и потребления. Так, отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.06.1998 года № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" отходы производства и потребления - вещества или предметы, которые образованы в процессе производства, выполнения работ, оказания услуг или в процессе потребления, которые удаляются, предназначены для удаления или подлежат удалению в соответствии с Федеральным законом.

Однако, в ходе проверки установлено, что в нарушение вышеуказанного законодательства ИП Тахмазова Т.И. не представила договор на вывоз мусора, отсутствуют документы, подтверждающие факты сбора и транспортировки отходов производства и потребления, не представлены акты выполненных работ по вывозу ТБО специализированной организацией.

При проведении проверки межрайонной прокуратурой установлено, что ИП Тахмазовой Т.И., при осуществлении деятельности по предоставлению гостиничных услуг допускается нарушение Федерального закона от 23.02.2013 года № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», а также приказа Минздрава России от 12.05.2014 года № 214н «Об утверждении требований к знаку о запрете курения и к порядку его размещения».

Согласно п. 5 ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 года № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака в помещениях, предназначенных для предоставления жилищных услуг, гостиничных услуг, услуг по временному размещению и (или) обеспечению временного проживания.

В соответствии с ч. 5 Федерального закона от 23.02.2013 года № 15-ФЗ для обозначения территорий, зданий и объектов, где курение табака запрещено, соответственно размещается знак о запрете курения, требования к которому и к порядку размещения которого устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Так, установлено, что при входе в помещение мини-гостиницы, где курение табака запрещено, отсутствует знак о запрете курения, кроме того, указанные знаки отсутствуют в номерах мини-гостиницы.

Пунктом 1 Требований к знаку о запрете курения и к порядку его размещения, утвержденных приказом Минздрава России от 12.05.2014 года № х предусмотрено, что знак о запрете курения выполняется в виде изображения определенной геометрической формы с использованием различных цветов, графических символов (цветографическое изображение) и представляет собой круг с каймой красного цвета (за исключением дополнительного знака о запрете курения, размещаемого в соответствии с пунктом 6 указанных требований, изображение которого может отличаться и быть в ином цвете), ширина которой должна быть не менее х мм. Диаметр круга должен составлять не менее х мм, включая кайму. В центре круга горизонтально размещается графическое изображение сигареты, представляющее из себя три прямоугольника черного цвета. Размер первого прямоугольника должен быть не менее хх мм, второго и третьего - не менее хх мм. Прямоугольники размещаются слева направо. Расстояние между первым и вторым прямоугольником должно составлять не менее х мм, между вторым и третьим - не менее х мм. Сверху второго и третьего прямоугольников размещаются волнистые линии шириной не менее х мм, изображающие дым. Сигарету пересекает красная поперечная полоса шириной не менее х мм. Красная поперечная полоса выполняется под углом х градусов к горизонтали с наклоном слева сверху от каймы направо вниз к кайме и не должна прерываться графическим символом знака (сигаретой).

Однако, в помещениях хостела, где предоставляются услуги временного проживания отсутствует знак о запрете курения установленного образца.

В ходе проведенной проверки установлено, что ИП Тахмазовой Т.И. допущены нарушения требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

Так, согласно ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Согласно п. 3.4 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 года № 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.07.2010 года № 17833) не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств;

Согласно п. 3.7. Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 года № 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.07.2010 года № 17833) помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

Однако, в нарушение вышеуказанного законодательства помещение общественного назначения мини-гостиница не имеет изолированного входа от жилой части здания.

Также, в нарушение Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 16.12.2013 года № 65 "Об утверждении СП 3.1/3.2.3146-13" (вместе с "СП 3.1/3.2.3146-13. Общие требования по профилактике инфекционных и паразитарных болезней. Санитарно-эпидемиологические правила") (Зарегистрировано в Минюсте России 16.04.2014 года № 32001) допускается пересечение потоков чистого и грязного белья в помещении мини-гостиницы, при планировки помещения для стирки не предусмотрена последовательность технологического процесса.

В помещениях санузлов покрытие стен, на части стен отсутствует отделка, что не позволяет проводить качественную уборку и дезинфекцию помещения, что является нарушением п. 2.1. СП 3.1/3.2.3146-13" (вместе с "СП 3.1/3.2.3146-13. Общие требования по профилактике инфекционных и паразитарных болезней. Санитарно-эпидемиологические правила")(Зарегистрировано в Минюсте России 16.04.2014 года № 32001), что является нарушением эксплуатации жилых и общественных зданий.

Так согласно ст. 29 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", а также п. 2.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 16.12.2013 года № 65 "Об утверждении СП 3.1/3.2.3146-13" (вместе с "СП 3.1/3.2.3146-13. Общие требования по профилактике инфекционных и паразитарных болезней. Санитарно-эпидемиологические правила")(Зарегистрировано в Минюсте России 16.04.2014 года № 32001) в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) должны своевременно и в полном объеме проводиться предусмотренные санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, в том числе мероприятия по осуществлению санитарной охраны территории Российской Федерации, введению ограничительных мероприятий (карантина), осуществлению производственного контроля, мер в отношении больных инфекционными заболеваниями, проведению медицинских осмотров, профилактических прививок, гигиенического воспитания и обучения граждан.

В соответствии с п.3.2 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 09.06.2003 года № 131 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил СП 3.5.1378-03" (вместе с "СП 3.5.1378-03. 3.5. Дезинфектология. Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности. Санитарно-эпидемиологические правила", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 07.06.2003 года) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 19.06.2003 года № 4757) для дезинфекции, стерилизации, дезинсекции и дератизации используют химические и биологические средства, оборудование, аппаратуру и материалы, допущенные к применению в установленном порядке, не оказывающие неблагоприятного воздействия на человека.

Однако, в ходе проверки установлено, что в нарушение вышеуказанного законодательства на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. хх уборка помещений осуществляется бытовыми моющими средствами. Дезинфицирующие средства, зарегистрированные в установленном порядке на объекте отсутствуют.

Согласно ст. 34 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", а также п. 2.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 16.12.2013 года № 65 "Об утверждении СП 3.1/3.2.3146-13" (вместе с "СП 3.1/3.2.3146-13. Общие требования по профилактике инфекционных и паразитарных болезней. Санитарно-эпидемиологические правила")(Зарегистрировано в Минюсте России 16.04.2014 года № х) в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний, массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) и профессиональных заболеваний работники отдельных профессий, производств и организаций при выполнении своих трудовых обязанностей обязаны проходить предварительные при поступлении на работу и периодические профилактические медицинские осмотры (далее - медицинские осмотры).

Также, согласно п. 7.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 16.12.2013 года № 65 "Об утверждении СП 3.1/3.2.3146-13" (вместе с "СП 3.1/3.2.3146-13. Общие требования по профилактике инфекционных и паразитарных болезней. Санитарно-эпидемиологические правила")(Зарегистрировано в Минюсте России 16.04.2014 N 32001) в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний, массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) и профессиональных заболеваний работники отдельных профессий, производств и организаций при выполнении своих трудовых обязанностей обязаны проходить предварительные при поступлении на работу и периодические профилактические медицинские осмотры.

Согласно п.11 Порядка проведения медицинских осмотров, утвержденного Приказом Минздравсоцразвития России от 12.04.2011 года № 302н "Об утверждении перечней вредных и (или) опасных производственных факторов и работ, при выполнении которых проводятся обязательные предварительные и периодические медицинские осмотры (обследования), и Порядка проведения обязательных предварительных и периодических медицинских осмотров (обследований) работников, занятых на тяжелых работах и на работах с вредными и (или) опасными условиями труда". Предварительный осмотр является завершенным в случае осмотра лица, поступающего на работу, всеми врачами-специалистами, а также выполнения полного объема лабораторных и функциональных исследований, предусмотренных Перечнем вредных и (или) опасных производственных факторов, при наличии которых проводятся обязательные предварительные и периодические медицинские осмотры (обследования) факторов (приложение N 1 к Приказу) (далее - Перечень факторов) и Перечнем работ, при выполнении которых проводятся обязательные предварительные и периодические медицинские осмотры (обследования) работников.

В соответствии с п.12. указанного Порядка по окончании прохождения лицом, поступающим на работу, предварительного осмотра медицинской организацией оформляются заключение по результатам предварительного (периодического) медицинского осмотра.

Однако, в нарушение указанных требований законодательства, а также в нарушение порядка определяемом Приказом Минздравсоцразвития России от 12.04.2011 года № 302н "Об утверждении перечней вредных и (или) опасных производственных факторов и работ, при выполнении которых проводятся обязательные предварительные и периодические медицинские осмотры (обследования), и Порядка проведения обязательных предварительных и периодических медицинских осмотров (обследований) работников, занятых на тяжелых работах и на работах с вредными и (или) опасными условиями труда" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.10.2011 года № 22111)

ИП Тахмазовой Т.И. не представлено заключение по результатам предварительного (периодического) медицинского осмотра.

Также, отсутствует программа производственного контроля, не представлены протоколы лабораторных и инструментальных исследований, что является нарушением ст. 32 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", п.2.1, п.2.6, . 2.7 СП 1.1.1058-01 Общие вопросы. Организация и проведение производственного контроля за соблюдением Санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Санитарные правила", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 10.07.2001 года.

Таким образом, проверка показала, что ИП Тахмазовой Т.И. нарушаются требования санитарно-эпидемиологического законодательства, а также не выполняются санитарные нормы и правила.

Тогда как, в ходе проверки установлено, что квартира по вышеуказанному адресу имеет статус жилого помещения и в нежилой фонд не переводилась.

В соответствии с действующим законодательством гостиницы не относятся к жилищному фонду, а также, согласно положениям главы 10 Жилищного кодекса Российской Федерации не входят и в состав специализированных жилых помещений.

Поскольку жилые помещения должны использоваться по назначению, то есть для проживания в них граждан, то собственники в соответствии с положениями ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации должны осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Кроме того, ч. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Таким образом, законодательно закреплено, что для организации гостиницы и оказанию соответствующих услуг третьим лицам в принадлежащих на праве собственности жилых помещениях граждане обязаны первоначально в установленном законом порядке изменить статус помещений, то есть при получении соответствующих разрешений уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления перевести свои жилые помещения в нежилые, а также осуществить сдачу Государственной приемочной комиссии в эксплуатацию данной гостиницы. Собственниками данные обязанности не исполнены, проигнорировав требования главы 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующие порядок перевода жилых помещений в нежилые и Приказа Минжилкомхоза РСФСР от 04.08.1981 № 420 «Об утверждении и введении в действие «Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования».

Статьей 293 Гражданского кодекса РФ установлено, что если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Кроме того, ч. 4 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, до настоящего времени собственниками данного жилого помещения не предпринимаются меры по пресечению незаконного использования жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, что создаёт угрозу для жизни и здоровья, как жильцов жилого дома, так и неопределенного круга лиц граждан, временно вселяемых в данные квартиры, а также несет террористическую угрозу.

Вместе с тем, ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Так, в силу бездействия ответчиков допущены и до настоящего времени не устранены нарушения требований ч. 2 ст. 1, ч. 2,4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 288, ч.2 ст. 685 ГК РФ, п. 90 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обосновании своих доводов о том, что выявленные в ходе проверки нарушения на настоящий момент устранены в полном объеме, достаточных доказательств представителем ответчика суду не представлены.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Замоскворецкого межрайонного прокурора ЦАО г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к Хахаеву Владимиру Георгиевичу и ИП Тахмазовой Татьяне Ивановне об обязании устранить нарушения жилищного законодательства, обязании использовать жилые помещения по назначению, удовлетворить.

Признать бездействие Хахаева Владимира Георгиевича, являющегося собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. хх иИП Тахмазовой Татьяны Ивановны, являющейся нанимателем жилого помещения, по устранению нарушений порядка использования жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. хх, незаконными.

Обязать Хахаева Владимира Георгиевича и ИП Тахмазову Татьяну Ивановну по вступлении решения суда в законную силу устранить нарушения действующего законодательства путем устранения незаконно организованной гостиницы – хостела, в квартире № х, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, дом хх, использовать принадлежащее им жилое помещение по назначению.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Патык