Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 г. Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гейдарове Н.С., с участием представителя истца Бабич Э.А., представителя ответчика Торопцовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6240/2016 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ГБУ города Москвы «Жилищник района Замоскворечье» о понуждении выполнить предписание,

установил:

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» с требованием обязать ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» выполнить мероприятия по предписанию №Р-О-Ц-00353-П/1 от 12.02.2015 г. в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Павла Андреева, д.4, а именно принять меры к восстановлению фактического состояния квартирного холла лестничной клетки 11 этажа у квартир №№164, 165, 167.

В обоснование заявленного требования Государственная жилищная инспекция города Москвы указала, что сотрудниками Государственной жилищной инспекции города Москвы была проведена проверка исполнения предписания от 12 февраля 2015 г., выданного ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» как лицу, ответственному за содержание дома по адресу: г, Москва, ул. Павла Андреева, д.4; предписание исполнено не было.

Представитель истца Бабич Э.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Торопцова Ю.В. в судебном заседании требования Государственной жилищной инспекции города Москвы не признала, просила в иске отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в соответствии со ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 №336-ПП, Государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции; функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах; функции по управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда города Москвы; полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда, объектов комплекса социальной сферы и спортивных сооружений в жилой застройке в целях оценки оснащенности техническими средствами безопасности, а также по контролю состояния технических средств безопасности и их эксплуатации.

Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Принятие решений собственниками помещений многоквартирного дома об использовании общего имущества осуществляется собственниками на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в соответствии со статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Павла Андреева, д.4, является Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Замоскворечье».

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

11 февраля 2015 г. в ходе проведения проверки многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Павла Андреева, дом 4, было выявлено нарушение, а именно использование входов и л/клеток не по назначению, в подъезде №5 на лестничной площадке квартирного холла 11 этажа установлены две перегородки с дверными проемами у квартир №№164, 165, 167.

По результатам проверки был составлен акт осмотра и выдано предписание от 12.02.2015 г. №Р-О-Ц-00353-П/1 о принятии мер к восстановлению фактического состояния квартирного холла лестничной клетки 11 этажа у квартир №№164, 165, 167 в подъезде 5 в соответствии с технической документацией БТИ.

Однако предписание исполнено не было, что установлено сводным актом проверки исполнения предписания от 09 марта 2016 г. №Р-Ц-01109-П, в связи с чем истец обратился в суд.

Вместе с тем, судом установлено, что 17 декабря 2015 г. решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» к ФИО о демонтаже двери, вступившим в законную силу 16 февраля 2016 г., в требованиях ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» о демонтаже двери в приквартирном холле квартиры №167 по адресу: г. Москва, ул. Павла Андреева, д.4, было отказано на том основании, что металлическая дверь расположена с согласия общего собрания собственников многоквартирного дома, не нарушает права соседей и иных лиц-собственников помещений.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что металлическая дверь, установленная в приквартирном холле квартиры №167 по адресу: г. Москва, ул. Павла Андреева, д.4, о демонтаже которой было выдано предписание ответчику, установлена законно.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Государственной жилищной инспекции города Москвы об обязании ГБУ города Москвы «Жилищник района Замоскворечье» выполнить предписание Государственной жилищной инспекции города Москвы №Р-О-Ц-00353-П/1 от 12 февраля 2015 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов