Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2016 года г. Москва

Замоскворецким районным судом г. Москвы, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Дазаевой Р.Ш., с участием представителя истца по доверенности Полонской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6062/2016 по иску Раченко *** к Брянцеву *** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, снятия его с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ***, ссылаясь на то, что по договору дарения квартиры от *** года истец, Раченко В.А., получила в дар квартиру, расположенную по адресу: *** и получила свидетельство о государственной регистрации права, выданное ***. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, запись регистрации №***

В настоящее время в квартире зарегистрирован постоянно: Брянцев ***, ***г.р., ответчик по настоящему делу. Брянцев К.О. на протяжении длительного времени как до принятия квартиры в дар, так и после ее принятия в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Совместного хозяйства мы не ведем, общего бюджета не имеем.

Представитель истца по доверенности Полонская И.Н. в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Брянцев К.О. в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорной жилой площадью является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: **** в которой зарегистрирован ответчик Брянцев К.О.

***г. был зарегистрирован договор дарения квартиры, по которому право собственности на спорную жилую площадь, принадлежащую на праве собственности ***., перешло к Раченко В.А. (истцу по настоящему делу). Указанный договор дарения между сторонами на спорную жилую площадь совершен в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, в простой письменной форме, и зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Следовательно, в соответствии со ст.ст. 218, 223 ГК РФ Раченко В.А. приобрела право собственности на основании договора дарения, на жилое помещение, расположенное, по адресу: ***

Как усматривается из искового заявления, в настоящее время истец несет бремя оплаты коммунальных, эксплуатационных и других расходов за жилое помещение.

Следовательно, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, истец взяла на себя бремя содержания принадлежащего ей имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, - никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ, собственник жилого помещения и члены его семьи могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением… на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано истцом при рассмотрении дела, ответчик, Брянцев К.О. собрал все принадлежавшие ему вещи, сообщив, что больше проживать в квартире, расположенной по адресу: *** не будет, выехал из спорной квартиры на другое место жительства. При этом, ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, исходя из приведенных норм наличие регистрации у Брянцева К.О. в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что право постоянного пользования ответчика спорной жилой площадью прекращено, - следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, с учетом требования ст. ст. 209, 218, 223, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 3, 30, 35 ЖК РФ, суд считает, что заявленные требования истца полностью обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При вынесении решения суд учитывает требования ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Раченко *** к Брянцеву *** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворит.

Прекратить право пользование Брянцева ***, *** года рождения, жилым помещение, расположенным по адресу: ***

Снять Брянцева ***, *** года рождения, с регистрационного учета, по месту жительства, по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в течение одного месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья