Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

23 августа 2016 года г.Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рубцовой Н.В.,

при секретаре Орынбаевой Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5397/2016 по заявлению Солертовской *** и Солертовского *** о восстановлено утраченного судебного производства

Установил:

Солертовская Л.Н. и Солертовский А.А. обратились в суд с заявлением о восстановлении утраченного судебного производства, а именно решения суда от 26 июня 2008 г. по делу №2-1996/2008 по иску ООО КБ «Судостроительный банк» к Солертовской Л.Н. и Солертовскому А.А. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога, указав на то, что настоящее дело не сохранилось. Решением суда от 02 февраля 2015 г. признан частично недействительным договор залога квартиры. Решением суда от 26 июня 2008 г. необходимо для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам.

Представитель заявителей Сидоров М.Н. в судебном заседании заявление поддержал.

Представитель ООО КБ «Судостроительный банк» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителя заявителей, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, в решении Перовского районного суда г. Москвы от 29 мая 2013 г. по иску Черкова Е.Н. к Солертовскому А.А., Солертовской Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и по встречному иску Солертовского А.А. и Солертовской Л.Н. к Серкову Е.Н., Управлению Росреестра г.Москвы, Росимуществу о признании договора купли-продажи квартиры недействительным приведено, что Серков Е.Н. стал собственником квартиры ***, расположенной по адресу: **** на основании договора купли-продажи от 16 апреля 2012 г. с ООО «Ева» во исполнение поручения о продаже имущества с торгов, на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя Перовского районного отдела судебных приставов УФССП России по г.Москве от 10 января 2012 г.

Исполнительное производство было возбуждено на основании исполнительного документа, выданного на основании решения Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 26 июня 2008 г. по делу №2-1998/2008 по иску ООО КБ «Судостроительный банк» к Солертовской Л.Н. и Солертовскому А.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога- квартиру ***, расположенную по адресу****.

Решением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 02 февраля 2015 г. признаны недействительным пункты 1.4.1 и 5.1 кредитного договора ****, заключенный 16 января 2007 г. между КБ «Судостроительный банк» (ООО), Солертовским А.А. и Солертовской Л.Н. в части залога квартиры ***, расположенной по адресу: ***.

По запросу суда Управлением Росреестра г.Москвы предоставлена копия решения Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 26 июня 2008 г. с отметкой о вступлении в законную силу.

Таким образом, собранных материалов дела достаточно для восстановления утраченного производства и установления содержания восстанавливаемого судебного постановления решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 317, 195-198 ГПК РФ, суд

Решил:

заявленные требования удовлетворить.

Восстановить утраченное судебное производство по делу N2-1996/2008 по иску КБ «Судостроительный банк» к Солертовской ***, Солертовскому **** о досрочном взыскании кредита и обращении взыскания на предмет залога.

Утраченное судебное решение по делу N2-1996/2008 восстановить в следующем содержании:

Решение

Именем Российской Федерации

26 июня 2008 г.

Замоскворецкий районный суд г.Москвы в составе:

Председательствующего судьи Каштановой Л.В.,

При секретаре Бурцевой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1996/2008 г. по иску КБ «Судостроительный банк» к Солертовской ****, Солертовскому **** о досрочном взыскании кредита и обращении взыскания на предмет залога,

Установил:

КБ «Судостроительный банк» обратился в Замоскворецкий районный суд г.Москвы с иском к Солертвоской **** и Солертовскому *** о досрочном взыскании кредита и обращении взыскания на предмет залога.

Истец в обоснование своих исковых требований указал, что 16 января 2007 года между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор ****, по условиям которого банк предоставили солидарным заемщикам кредит в размере 124 000 долларов США сроком на 144 месяца под 11% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному выше договору был заключен Договор залога недвижимого имущества **** от 16 января 2007 г. Залогодержателем по данному договор является банк, залогодателем по данному договору выступает Солертовский ***.

В обеспечение исполнения обязательств вышеуказанного кредитного договора в залог передано имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности Жилое помещение, 1-комнатная квартира, общей площадью 37,2 кв.м., расположенная по адресу: ****. Указанное выше имущество принадлежит Солертовскому *** на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 04 января 2003 года и договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 05 мая 2004 года.

Право собственности залогодателя на указанный объект права подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии **** выданным 12 мая 2004 года, Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2004 года сделана запись регистрации ****.

Данный договор залога зарегистрирован 23 января 2007 года, регистрационная запись ****.

В соответствии с условиями указанного выше кредитного договора заемщики приняли на себя обязательство производить погашение предоставленного кредита и начисленных процентов путем внесения в банк ежемесячных платежей.

Размер платежа согласно п.3.3.6 Кредитного договора составляет 1 554 долларов США.

В соответствии п.3.3.4 Кредитного договора, п. п. «а» п. 1.1.5 Договора Залога «погашение кредита осуществляется заемщиками путем перечисления соответствующих денежных сумм (аннуитетного платежа) на счет кредитора не позднее 25 числа каждого месяца», однако в нарушение условий договоров заемщики выполняют обязанности не надлежащим образом.

Начиная с 11 октября 2007 года направляет в адрес солидарных заемщиков претензии с требованиям досрочно произвести погашение кредита и уплатить проценты по кредиту. Однако до сегодняшнего дня никаких действий по досрочному погашению кредита заемщиками произведено не было.

Общий размер задолженности на 10.04.2008. составил: 119 886, 19 долларов США оставшаяся сумма кредита; (из нее просроченная задолженность 1,993 долларов 59 центов), 1.114,93 долларов США задолженность по уплате процентов, 91.71 долларов США-штрафные санкции, а всего с ответчика подлежит взысканию сумма: 121 092,83 долларов США.

В связи с изложенным, истец просит суд расторгнуть кредитный договор №11-02-01/01-07/8К от 16 января 2007 года заключенный между Солертовской ****, Солертовским *** и банком, взыскать досрочно с Солертовской *** и Солертовского *** солидарно в пользу банка сумма в размере 119 886,19 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу на день вынесения решения суда, обратить взыскание на имущество указанное в договоре залога недвижимое имущество (ипотеки) ***, а именно на квартиру расположенную по адресу: ****, взыскать с ответчиков госпошлину, уплаченную истцом в размере 18 316, 27 руб.

В судебное заседание представитель истца Михайлов В.В. по доверенности явился, указанные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков.

В судебное заседание ответчики Солертовская Л.Н. и Солертовский А.А. не явились, о времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается телеграммой.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договоров займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 328 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как установлено в судебном заседании, 16 января 2007 года между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор **** по условиям п.1.1 которого банк предоставил солидарным заемщикам кредит в размере 124 000 долларов США сроком на 144 месяца под 11% годовых (п.3.1) (л.д.6-15).

Согласно п.4.1.1 Заемщики обязуются возвратить денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь период пользования кредитом, а также оплатить иные расходы, связанные с использованием настоящего договора.

Согласно п.3.3.6 размер ежемесячного платежа составляет 1 554 долларов США. Пунктом 3.3.4 Кредитного договора установлено, что погашение кредита осуществляется заемщиками путем перечисления соответствующих денежных сумм (аннуитетного платежа) на счет кредитора не позднее 25 числа каждого месяца.

Согласно кредитному договору (пункт 4.4.1) Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов, и суммы неустойки в следующих случаях:

- п.п.Б п.4.4.1 «при просрочке Заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 60 календарных дней»

-п.п.Г п. 4.4.1 «при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно п.5.2 при просрочке оплаты ежемесячного платежа заемщики платят штраф в размере 5% от суммы ежемесячного платежа.

Как пояснил представитель Банка в судебном заседании ответчики свои обязательства по договору в части погашения кредита и начисленных процентов выполняют не надлежащим образом, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по кредиту на 10 апреля составляет: по основной сумме кредита- 119 886,19 долларов США, задолженность по процентам- 1 114, 93 долларов США, штрафные санкции- 91.71 долларов США, а всего 121 092,83 долларов США.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному выше договору был заключен договор залога недвижимого имущества **** от 16 января 2007 г., залогодержателем по данному договору является банк, залогодателем по данному договору- Солертовский *** (л.д.18-24).

В обеспечение исполнения обязательств вышеуказанного кредитного договора в залог передано имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности Жилое помещение, 1-комнатная квартира, общей площадью 37,2 кв.м., расположенная по адресу: ****. Указанное выше имущество принадлежит Солертовскому *** на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 04 января 2003 года и договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 05 мая 2004 года (п.1.4).

Право собственности залогодателя на указанный объект права подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии **** выданным 12 мая 2004 года, Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2004 года сделана запись регистрации **** (п.1.4).

Данный договор залога зарегистрирован 23 января 2007 года, регистрационная запись 77**** (л.д.24).

Согласно п.6.1 Договора залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по вышеуказанному договору залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате суммы кредита и процентов за пользование кредитом (при любой разовой просрочке любого платежа).

Истцом предпринимались попытки урегулировать спор в досудебном порядке, а именно ответчикам направлялось уведомление с требованием исполнить свои обязательства по договорам в течение 10 дней с момента получения уведомления (л.д.25). уведомление получено лично Солертовской Л.Н. 31 января 2008 года, о чем сделана соответствующая запись, но до настоящего момента ответчики не погасили имеющуюся задолженность.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено и доказательств обратного суду не представлено, что ответчики Солертовская Л.Н. и Солертовский А.А. обязательства, взятые на себя по кредитному договору и договору залога выполняют не надлежащим образом, в связи с чем, требования Банка о досрочном взыскании кредита и обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Согласно расчета, предоставленного Банком, размер задолженности по состоянию на 10 апреля 2008 года составляет: по основной сумме кредита- 119 886,19 долларов США, задолженность по процентам- 1 114, 93 долларов США, штрафные санкции- 91.71 долларов США, а всего 121 092,83 долларов США (л.д.4).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства. На которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанный расчет сторонами не оспорен и подтвержден выписками по счету (л.д.26-35). Проверив указанный расчет, суд находит его правильным.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, а именно расторгает кредитный договор **** от 16 января 2007 года заключенный между Коммерческим банком «Судостроительный банк» (общество с ограниченной ответственностью), с одной стороны, и с Солертовской **** и Солертовским А****, с другой стороны;

Взыскивает с Солертовской *** и Солертовского **** в пользу Коммерческого банка «Судостроительный банк» (общество с ограниченной ответственностью) сумму невозвращенного кредита в размере 2 830 512, 94 (два миллиона восемьсот тридцать пятьсот двенадцать рублей 94 копейки), что составляет 119 092, 64 долларов США-непогашенная сумма кредита, 26 323 рубля 49 копеек (двадцать шесть тысяч триста двадцать три рубля), что является эквивалентом 1114, 93 долларов США- сумма просроченных процентов, сумму штрафных санкций в размере 2 165 рублей 27 копеек (две тысячи сто шестьдесят пять рублей двадцать семь копеек), что является эквивалентом 91,71 долларов США;

Обращает взыскание на квартиру. Принадлежащую Солертовскому **** и расположенную по адресу: ****, переданную в залогу Коммерческому банку «Судостроительный банк» (общество с ограниченной ответственностью) по договору залогу **** от 16 января 2007 года, вследствие надлежащего исполнения обязательств солидарных созаемщиков вытекающих их кредитного договора **** от 16 января 2007 года, установив начальную продажную стоимость предмета залога (квартира №***, расположенная по адресу: ****), в размере не менее залоговой стоимости, предусмотренной сторонами в пункте 3.1 договора залога недвижимости (ипотеки) **** от 16 января 2007 года, а именно не менее 138 000 долларов США (сто тридцать восемь тысяч).

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 18 316 руб. 27 коп., оплата которой подтверждается платежным поручением (л.д.36).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Коммерческого банка «Судостроительный банк» к Солертовской ****, Солертовскому **** о досрочном взыскании кредита и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор **** от 16 января 2007 года заключенный между Коммерческим банком «Судостроительный банк» (общество с ограниченной ответственностью) и с Солертовской **** и Солертовским ****.

Взыскать с Солертовской **** и Солертовского **** в пользу Коммерческого банка «Судоустроительный банк» (общество с ограниченной ответственностью) сумму невозвращенного кредита в размере 2 830 512, 94 (два миллиона восемьсот тридцать пятьсот двенадцать рублей 94 копейки), что составляет 119 092, 64 долларов США-непогашенная сумма кредита, 26 323 рубля 49 копеек (двадцать шесть тысяч триста двадцать три рубля), что является эквивалентом 1114, 93 долларов США- сумма просроченных процентов, сумму штрафных санкций в размере 2 165 рублей 27 копеек (две тысячи сто шестьдесят пять рублей двадцать семь копеек), что является эквивалентом 91,71 долларов США, а также расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 18 316 руб. 27 коп.

Обратить взыскание на квартиру. Принадлежащую Солертовскому ***** и расположенную по адресу: ****, переданную в залогу Коммерческому банку «Судостроительный банк» (обществот с ограниченной ответственностью) по договору залогу ****от 16 января 2007 года.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога (квартира №***, расположенная по адресу: ****), в размере не менее залоговой стоимости, предусмотренной сторонами в пункте 3.1 договора залога недвижимости (ипотеки) **** от 16 января 2007 года, а именно не менее 138 000 долларов США (сто тридцать восемь тысяч).

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья: подпись»

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.В.Рубцова