Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской федерации

02 августа 2016 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Дзаурове М.М., с участием представителя истца Ивановой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5249/2016 по иску КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Гусейнову *** о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику Гусейнову А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 7 112 332,11 руб., и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований, истец указал, что 09 апреля 2013 года между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и Гусейновым Абдурашидом Исбагиевичем был заключен договор № *** об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей на срок с 09 апреля 2013 г. по 08 апреля 2014 г., а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки, указанные в кредитном договоре. Соглашением № 2 об изменении условий договора об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № *** от 08.04.2015 г. срок возврата был изменен на 08.04.2016 г.

Исполнение заемщиком обязательства по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом обеспечиваются договором залога недвижимого имущества № *** от 09.04.2013 г. заключенного между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и Гусейновым А.И.

Ответчиком с 01 апреля 2015 г. были нарушены условия кредитного договора, выплата суммы начисленных процентов и основного долга в полном объеме не производились.

12 ноября 2015 г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении предоставленного кредита, а так же причитающихся процентов за пользование кредитом и неустойке, однако, ответчиком данное требование проигнорировано, в связи с чем истец КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № *** от 09.04.2013 г. по состоянию на 01 мая 2016 г. в размере 7 112 332,11 руб., в том числе основной долг в размере 5 000 000 руб., просроченные проценты в размере 1 120 627,29 руб., неустойку по просроченным процентам в размере 991 704,81 руб., а также обратить взыскание на заложенное по договору № *** от 09.04.2013 имущество: земельный участок для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь *** кв. м., кадастровый (или условный) номер *** и размещенный на земельном участке незавершенный строительством жилой дом, инв. №***, кадастровый (или условный) номер ***, расположенные по адресу: ***, определив начальную продажную стоимость его реализации в размере 5 665 000,00 руб., а также взыскать с ответчика госпошлину в размере 37 443,00 руб.

Представитель истца по доверенности Иванова М.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик Гусейнов А.И. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 52-53) о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил, ходатайства об отложении дела не заявлял.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 09 апреля 2013 года между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и Гусейновым А.И. был заключен договор № *** об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей на срок с 09 апреля 2013 г. по 08 апреля 2014 г., в соответствии с условиями которого ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки, указанные в кредитном договоре. Соглашением № 2 об изменении условий договора об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № *** от 08.04.2015 г. срок возврата был увеличен до 08.04.2016 г.

В соответствии с условиями кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 16 % годовых в валюте кредита (п. 3.1.) (л.д. 8).

Согласно п. 3.2. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем зачисления средств на текущий счет заемщика, до дня полного погашения ссудной задолженности включительно (л.д.8). Соглашением № 2 об изменении условий договора об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № *** от 08.04.2016 г. процентная ставка была изменена на 20 % годовых в валюте кредита (л.д. 12).

Согласно п. 3.3. кредитного договора проценты уплачиваются Заемщиком ежемесячно в последний рабочий день месяца путем списания Кредитором денежных средств со счета заемщика без распоряжения заемщика, либо одновременно с полным погашением кредита (л.д.8).

В соответствии с п.6.2. кредитного договора при нарушении срока возврата основного долга по кредиту заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 32 % годовых от суммы неуплаченного в срок основного долга за каждый календарный день просрочки, при этом начисление процентов указанных в п. 3.1. Кредитного договора, на погашенную сумму кредита или его часть прекращается с момента возникновения просроченной задолженности по кредиту. При нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе требовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый календарный день просрочки от обусловленного кредитным договором срока уплаты процентов до даты их фактической оплаты (л.д. 8)

В силу п.2.2. кредитного договора денежные средства в рамках открытой кредитной линии предоставляются на основании заявления заемщика и дополнительных соглашений к Договору (л.д. 7).

В соответствии с п. 2.3. кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит путем зачисления денежных средств на расчетный счет ответчика, открытый в КБ «Транснациональный банк» (ООО).

Из материалов дела следует, что истец предоставил ответчику кредит путем зачисления денежных средств на расчетный счет ответчика, открытый в КБ «Транснациональный банк» (ООО) 09.04.2013 г. в размере 1 000 000 руб., и 25.06.2013 г. в размере 4 000 000 руб., что подтверждается Дополнительным соглашением № 1 от 09.04.2013 г. (л.д.13), Дополнительным соглашением № 2 от 25.06.2013 г. (л.д.14) и выпиской по счету ответчика (л.д. 22-23).

Начиная с 01 апреля 2015 г. выплата суммы начисленных процентов и основного долга в полном объеме не производилась, таким образом, ответчик нарушил условия Кредитного договора и взятые на себя обязательства по уплате процентов на сумму кредита, а также по его возврату.

Доказательств обратного суду не представлено.

12 ноября 2015 г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении предоставленного кредита, а так же причитающихся процентов за пользование кредитом и неустойки, однако, ответчиком данное требование удовлетворено не было.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что у истца КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» возникло право требования к ответчику Гусейнову А.И. возврата суммы основного долга по Кредитному договору № *** от 09.04.2013 г., а так же процентов по кредиту и неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по состоянию на 13.05.2016 г. задолженность Гусейнова А.И. перед КБ «Транснациональный банк» (ООО) по Кредитному договору № *** от 09.04.2013 г. составляет 7 112 332,11 руб., в том числе основной долг в размере 5 000 000 руб., просроченные проценты в размере 1 120 627,29 руб., неустойка по просроченным процентам в размере 991 704,81 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он является арифметически верным, соответствует положениям кредитного договора и требованиям закона.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по Кредитному договору № *** от 09.04.2013 г. в размере 7 112 332,11 руб., в том числе основной долг в размере 5 000 000 руб., просроченные проценты в размере 1 120 627,29 руб., неустойка по просроченным процентам в размере 991 704,81 руб.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору № *** от 09.04.2013 г. между истцом КБ «Транснациональный банк» (ООО) и ответчиком Гусейновым А.И. был заключен договор залога № *** от 09.04.2013 ( л.д. 15-19).

Согласно п. 1.3. договора залога в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, залогодатель предоставляет залогодержателю в залог следующее имущество:

- земельный участок для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь *** кв. м., кадастровый (или условный) номер *** и размещенный на нем объект незавершенного строительства – жилой дом инв. № ***, кадастровый (или условный) номер ***, находящиеся по адресу: ***.

Согласно п. 1.3.4. договора залога стороны пришли к соглашению, что стоимость предмета залога составляет 5 665 000,00 руб. (л.д. 15).

В соответствии с условиями договора залога предмет залога обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, основной долг, просроченную задолженность, штрафные санкции, убытки и прочие расходы (п. 1.4.) (л.д. 15).

Согласно п. 4.1. договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика по кредитному договору, и/или неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателя по договору залога, а так же в случаях предусмотренных действующим законодательством российской Федерации (л.д. 17).

В силу ст.348 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в связи с нарушением ответчиком условий кредитного договора и взятых на себя обязательств по уплате процентов на сумму кредита, а также по его возврату, у истца КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» возникло право на обращение взыскания на предмет залога по договору залога № *** от 09.04.2013 г.

При таких обстоятельствах суд считает возможным обратить взыскание в пользу истца на предмет залога по Договору залога № *** от 09.04.2013 г. путем продажи с публичных торгов предмета залога, а именно земельного участка для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь *** кв. м., кадастровый (или условный) номер *** и размещенного на нем объекта незавершенного строительства – жилого дома инв. № ***, кадастровый (или условный) номер ***, расположенных по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость реализации в размере 5 665 000,00 руб.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 433,00 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет города Москвы госпошлину в размере 12 318,66 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Взыскать с Гусейнова *** в пользу КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по Договору № *** об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 09 апреля 2013 г. по состоянию на 13 мая 2016 года в размере 7 112 332,11 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 37 443,00 руб.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество по Договору залога недвижимого имущества № *** от 09 апреля 2013 года путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 5 665 000,00 руб.:

- земельный участок для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь *** кв. м., кадастровый (или условный) номер *** и размещенный на земельном участке незавершенный строительством жилой дом, инв. №***, кадастровый (или условный) номер ***, расположенные по адресу: ***.

Взыскать с Гусейнова *** госпошлину в бюджет города Москвы в размере 12 318,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов