Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Логачевой О.А., с участием представителя истца по доверенности Садова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5022/2016 по исковому заявлению ТСЖ «Созвездие Капитал-2» к Фархаш *** о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Созвездие Капитал-2» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Фархаш А.Л., с требованием о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме 441 018 руб. 11 коп., пени в размере 141 493 руб. 30 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 025 руб., а также расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., указав на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Дом, в котором располагается квартира, находится под управлением ТСЖ «Созвездие Капитал-2». С момента передачи дома в обслуживание ТСЖ «Созвездие Капаитал-2» выставляет счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по установленным ценам, тарифам и ставкам. Однако, являясь собственником квартиры и пользуясь услугами ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций, ответчик не вносит установленную плату.

За квартиру № *** у ответчика возникла задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей за период с 11 сентября 2007 года по 11 марта 2016 года, в размере 441 018 руб. 11 коп.

Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, затрудняя тем самым работу по обслуживанию дома ТСЖ «Созвездие Капитал-2». По причине неоплаты ответчиком предоставленных услуг, у ТСЖ возникает задолженность перед поставщиками услуг, парализуется деятельность работников ТСЖ из-за нехватки средств на выдачу им заработной платы, а также создается невозможность своевременной и полной оплаты налогов и сборов в государственный бюджет.

Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы поставщиков услуг, жильцов, добросовестно оплачивающих жилищно-коммунальные услуги, а также лишает бюджеты всех уровней возможности своевременно распоряжаться денежными средствами.

Представитель истца по доверенности Садов А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Ответчик Фархат А.Л. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, причин уважительности своей неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца. При этом, суд исходит из следующего.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Дом, в котором располагается квартира, находится под управлением ТСЖ «Созвездие Капитал-2 ».

С момента передачи дома в обслуживание ТСЖ «Созвездие Капаитал-2» выставляет счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по установленным ценам, тарифам и ставкам.

Однако, являясь собственником квартиры и пользуясь услугами ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций, ответчик не вносит установленную плату.

За квартиру № *** у ответчика возникла задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей за период с 11 сентября 2007 года по 11 марта 2016 года, в размере 441 018 руб. 11 коп.

Как указано истцом в исковом заявлении, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, затрудняя тем самым работу по обслуживанию дома ТСЖ «Созвездие Капитал-2». По причине неоплаты ответчиком предоставленных услуг, у ТСЖ возникает задолженность перед поставщиками услуг, парализуется деятельность работников ТСЖ из-за нехватки средств на выдачу им заработной платы, а также создается невозможность своевременной и полной оплаты налогов и сборов в государственный бюджет.

Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы поставщиков услуг, жильцов, добросовестно оплачивающих жилищно-коммунальные услуги, а также лишает бюджеты всех уровней возможности своевременно распоряжаться денежными средствами.

Бремя содержания имущества несет собственник (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (правило о применении ставки 1/130 применяется с 1 января 2016 года).

Размер пени за период с 11 сентября 2007 года по 11 марта 2016 года составляет — 141 493 руб. 30 коп.

Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживают находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным.

На момент рассмотрения дела ответчиками не представлено каких-либо доказательств факта отсутствия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика Фархат А.Л. в пользу истца суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 582 511 руб. 41 коп., в том числе: основной долга в размере 441 018 руб. 11 коп., пени в размере 141 493 руб. 30 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаем, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 9 025 руб., а также почтовые расходы в размере 774 руб. 91 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Созвездие Капитал-2» к Фархаш *** о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с Фархат ***, в пользу ТСЖ «Созвездие Капитал-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размете 441 018 руб. 11 коп., пени в размере 141 493 руб. 30 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 774 руб. 91 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 025 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                         М.Ю. Патык