Мотивированное решение

Дело № 02-3461/2016 | Замоскворецкий районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Гордеевой А.М., с участием представителя истца по доверенности Польских А.С. и представителя ответчика по доверенности Журавков Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3461/2016 по исковому заявлению ПАО «Банк Санкт-Петербург» к Розову ***, Горскому *** и ООО «Московский инвестиционно - торговый Центр Жилья» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и встречному исковому заявлению ООО «Московский инвестиционно - торговый Центр Жилья» к ПАО «банк Санкт- Петербург» о признании условий договора ничтожными,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнения исковых требований истец ПАО «Банк Санкт-Петербург» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Розову Д.М., Горскому И.М. и ООО «Московский инвестиционно - торговый Центр Жилья» с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что между истцом и ответчиком ООО «Московский инвестиционно-торговый Центр Жилья», заключен кредитный договор № *** от 23 декабря 2009 года с дополнительными соглашениями к нему о предоставлении Заемщику кредита, путем единовременной выдачи суммы в размере 390 000 000 руб., с окончательным сроком погашения не позднее 06 апреля 2018 года (Дополнительное соглашение к Кредитному договору № *** от 07 апреля 2015 года).

В соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения, процентная ставка на момент заключения Договора устанавливается в размере 13% годовых; с «16» августа 2010 года. - 12,5% годовых; с «19» декабря 2012 года - 12,75% годовых; с «01» марта 2014 года - 13% годовых; с «15» апреля 2014г. - 13,35%, с «20» декабря 2014 года - 22,25% годовых; с «08» апреля 2015 года - 17% годовых.

Предоставление кредита производилась путем единовременной выдачи денежные средства направлялись на расчетный счет Заемщика № *** открытый в ПАО «Банк «Санкт-Петербург», с отражением на счетах по учету ссудной задолженности.

Начисление Банком проценты за пользование кредитом осуществляется ежемесячно в течение всего срока действия Договора, но не позднее 28 числа оплачиваемого месяца, а за период с 21 по 31 декабря - не позднее последнего рабочего дня декабря.

Пунктом 5.4. Кредитного договора предусмотрено, что Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы кредита, начисленных процентов и иных платежей, причитающихся Банку по Кредитному договору, в случае невыполнения ООО «МЦЖ» (в том числе разового) любого из взятых на себя обязательств по Кредитному договору, в том числе в случае нарушения Заемщиком обязательств, установленных пунктом 4.14. Договора.

В обеспечение Кредитного договора предоставлено поручительство ответчика Горского И.М., который перестал отвечать по своим личным кредитным обязательствам перед Банком. В связи с чем Банк от 09 ноября 2015 года потребовал от Горского И.М., на основании п. 5.4 Договора, досрочного возврата задолженности по его кредиту в сумме 241 793 181 руб. 24 коп. при этом у Банка появились обоснованные сомнения в отсутствии платежеспособности у ответчика.

В обеспечение по Кредитному договору предоставлено недвижимое имущество (предшествующая ипотека): нежилые помещения по адресу: г. Москва, ул. Парковая 9-я, д.48, кадастровый номер 40524, залог данного объекта также обеспечивает обязательства по кредитному договору Горского И.М., по которому предъявлены требования к досрочному погашению задолженности.

Кроме того, в обеспечение по Кредитному договору предоставлено недвижимое имуществом (последующая ипотека): жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: *** и земельный участок, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.

Ввиду длительного нарушения ООО «МЦЖ» обязательств, установленных пунктом 4.14. Кредитного договора, а также в связи с ухудшением обеспечения кредитного обязательства Банк направил требование «20» октября 2015 года Заемщика в течение 5 рабочих дней с момента направления Требования предоставить дополнительное обеспечение по кредитному обязательству.

В связи с неисполнением требований Банка о предоставлении дополнительного обеспечения и устранении нарушений п. 4.14 Кредитного договора, Банк направил требование «29» октября 2015 года Заемщику и в последующем 19 ноября 2015 года Поручителям в течение 5 рабочих дней с момента направления Требования досрочно исполнить обязательство в полном объеме, уплатив Банку денежные средства по дату фактического исполнения обязательства.

Задолженность по Кредитному договору до настоящего времени не погашена.

По состоянию на 30 ноября 2015 года (включительно) задолженность по Кредитному договору составляет: 140 661 643 руб. 83 коп., из которых: основной долг - 140 000 000 руб., проценты за пользование кредитом 652 054 руб. 79 коп., комиссия за обслуживание ссудного счета - 9 589 руб. 04 коп.

В обеспечение указанного Кредитного договора между истцом и ответчиком Розовым Д.М., заключен договор поручительства № *** от 23 декабря 2009 года с дополнительными соглашениями к нему.

На основании п. 2.3., 3.1. Договора поручительства, вследствие неисполнения Заемщиком требований о досрочном погашении кредитных обязательств 19 ноября 2015 года, Банк 20 ноября 2015 года направил письмо Розову Д.М. с требованием погасить задолженность не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента направления требования. Задолженность по Кредитному договору до настоящего времени не погашена, что подтверждается выписками из лицевого счета, открытого Должнику.

В обеспечение выше указанного Кредитного договора между истцом и Горским И.М., заключен договор поручительства № *** от 23 декабря 2009 года с дополнительными соглашениями к нему.

На основании п. 2.3., 3.1. Договора поручительства, вследствие неисполнения Заемщиком требований о досрочном погашении кредитных обязательств 19 ноября 2015 года, Банк 20 ноября 2015 года направил письмо Горскому И.М. с требованием погасить задолженность не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента направления требования. Задолженность по Кредитному договору до настоящего времени не погашена, что подтверждается выписками из лицевого счета, открытого Должнику.

В обеспечение выше указанного Кредитного договора, между истцом и Горским И.М. заключен договор залога № *** от 18 ноября 2011 года с дополнительными соглашениями к нему. Обременение в виде ипотеки зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 3.1. Договора ипотеки, в последующий залог предоставлены следующие объекты недвижимости:

- жилой дом, 4-х этажный, общей площадью: *** кв.м., кадастровый (или условный номер): ***, адрес (местоположение): ***, принадлежащий Залогодателю на праве собственности, стоимость которого, составила 2 784 569 долларов США, по курсу ЦБ РФ на день подписания настоящего Договора, что составляет 31 056 800 руб.;

- земельный участок, площадь: *** кв.м., кадастровый (или условный номер): ***, адрес (местоположение): ***, принадлежащий на праве собственности Залогодателю, стоимость которого, составила 3 020 431 доллар США, что по курсу ЦБ РФ на день подписания настоящего Договора составляет 8 965 600 руб.

Кроме того, в обеспечение выше указанного Кредитного договора между истцом и ООО «МЦЖ» заключен договор залога № *** от 07 декабря 2011 года с дополнительными соглашениями к нему, в отношении имущества: помещение, этаж 1, помещение III - комнаты с 1 по 15, назначение: нежилое, площадь: *** кв.м., кадастровый (или условный номер): ***, адрес (местоположение): ***, стоимость которого составила 14 032 000 руб.;

- помещение, цоколь, помещение XII - комната 1, назначение: нежилое, площадь: *** кв.м., кадастровый (или условный номер): ***, адрес (местоположение): ***, стоимость которого составила 2 328 000 руб.;

- помещение, подвал, помещение IX - комнаты с 1 по 15,32,33, назначение: нежилое, площадь: *** кв.м., кадастровый (или условный номер): ***, адрес (местоположение): ***, стоимость которого составила 30 136 000 руб.;

- помещение, цоколь, помещение XIII - комнаты с 1 по 16, 18, 19, назначение: нежилое, площадь: *** кв.м., кадастровый (или условный номер): ***, адрес (местоположение): ***, стоимость которого, составила 31 168 000 руб..

В обеспечение выше указанного Кредитного договора между истцом и ООО «МЦЖ» заключен договор залога № *** от 10 апреля 2012 года, с дополнительными соглашениями к нему, в отношении нежилого помещения, этаж 2 помещение I комнаты 1-43, А, Б, назначение: нежилое помещение, площадь: *** кв.м., кадастровый (или условный номер): ***, адрес (местоположение): ***, стоимость которого составила 36 424 000 руб.

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность ответчика по Кредитному договору не погашена, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Польских А.С. явился, уточненные исковые требования поддержал в части, не поддержал требования о взыскании с ответчика процентов и комиссии, просил взыскать только основной долга, в остальной части иск поддержал. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ответчиков ООО «Московский инвестиционно торговый Центр Жилья» и Горского И.М. по доверенности Журавков Д.И. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, заявил встречные иск о признании ничтожными п. 4.14, а также абзац 7, 13,16 п. 54 Кредитного Договора, ссылаясь на несоответствие данных пунктов требованиям законодательства.

Ответчик Розов Д.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При этом суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

При рассмотрении дела судом установлено, что между ПАО «Банк «Санкт- Петербург» и ООО «Московский инвестиционно-торговый Центр Жилья», был заключен кредитный договор № *** от 23 декабря 2009 года с дополнительными соглашениями к нему о предоставлении Заемщику кредита, путем единовременной выдачи суммы в размере 390 000 000 руб., с окончательным сроком погашения не позднее 06 апреля 2018 года (Дополнительное соглашение к Кредитному договору № *** от 07 апреля 2015 года).

В соответствии с п. 3.4. Кредитного договора, с учетом положений дополнительного соглашения № *** от 07 апреля 2015 года, процентная ставка на момент заключения Договора устанавливается в размере 13% годовых; с «16» августа 2010 года - 12,5% годовых; с «19» декабря 2012 года - 12,75% годовых; с «01» марта 2014 года - 13% годовых; с «15» апреля 2014 года - 13,35% годовых; с «20» декабря 2014 года - 22,25% годовых; с «08» апреля 2015 года - 17% годовых.

Пунктом 3.9. Кредитного договора предусмотрено, исполнение обязательств по погашению процентов «Заемщик уплачивает начисленные Банком проценты за пользование кредитом ежемесячно в течение всего срока действия Договора, но не позднее 28 числа оплачиваемого месяца, а за период с 21 по 31 декабря - не позднее последнего рабочего дня декабря.»

Расчетный период для начисления процентов устанавливается п. 3.8.: с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца включительно. По окончании каждого календарного года кредитования - с 21 декабря по 31 декабря включительно, в начале каждого календарного года кредитования - с 01 января по 20 января, включительно.

Согласно п. 4.15. Кредитного договора, Должник обязался производить оплату комиссионного вознаграждения Банку за обслуживание ссудного счета из расчета 0,25% процента годовых, на сумму задолженности, отраженной на ссудном счёте на начало операционного дня, ежемесячно с 20 декабря 2014 года.

В соответствии с п. 4.14 Кредитного договора, в редакции Дополнительного соглашения № 7 от 22 декабря 2010 года, Заемщик взял на себя обязательства до полного погашения Банку задолженности по кредиту, начисленным процентам и иным платежам, определенным Договором, зачисление выручки от реализации товаров, работ, услуг, доходов от внереализационных операций и иных поступлений, а также внесение наличных денежных средств производить на расчетный счет, открытый в Банке в сумме, достаточной для поддержания объема поступлений денежных средств на расчетный счет, открытый в Банке, в размере не менее 10 000 000 руб., в месяц, начиная с декабря 2010 года.

Пунктом 5.4. Кредитного договора предусмотрено, что Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы кредита, начисленных процентов и иных платежей, причитающихся Банку по Кредитному договору, в случае невыполнения ООО «МЦЖ», в том числе разового, любого из взятых на себя обязательств по Кредитному договору, в том числе в случае нарушения Заемщиком обязательств, установленных пунктом 4.14. Договора.

Пунктом 5.4. Кредитного договора также предусмотрено, что Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы кредита, начисленных процентов и иных платежей, причитающихся Банку по Кредитному договору, в случае, если, по мнению Банка, финансово- экономическое положение Поручителя ухудшилось настолько, что под угрозу ставится его возможность выполнить свои обязательства по договору обеспечения, а Заемщик не выполняет требования Банка о замене обеспечения.

Как указано истцом, в обеспечение Кредитного договора предоставлено поручительство ответчика Горского И.М., который перестал отвечать по своим личным кредитным обязательствам перед Банком. В связи с чем Банк 09 ноября 2015 года потребовал от Горского И.М. досрочного возврата задолженности по его кредиту в сумме 241 793 181 руб. 24 коп. На основании изложенного у Банка появились обоснованные сомнения в отсутствии платежеспособности у ответчика.

Пунктом 5.4. Кредитного договора также предусмотрено, что Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы кредита, начисленных процентов и иных платежей, причитающихся Банку по Кредитному договору при возникновении угрозы сохранности обеспечения, а также в случаях, когда кредит оказался по разным причинам необеспеченным или недостаточно обеспеченным, а Заемщик не выполняет требования Банка по обеспечению.

В обеспечение по Кредитному договору предоставлено недвижимое имущество (предшествующая ипотека): нежилые помещения по адресу: ***, последующий залог данного объекта также обеспечивает обязательства по кредитному договору Горского И.М., по которому предъявлены требования к досрочному погашению задолженности.

На основании п. 6 ст. 342.1 ГК РФ, в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, предшествующий залогодержатель вправе потребовать одновременно досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество.

Предшествующий залог данных объектов также обеспечивает обязательства по кредитному договору Горского И.М., по которому предъявлены требования к досрочному погашению задолженности.

Ввиду длительного нарушения (более года) ООО «МЦЖ» обязательств, установленных пунктом 4.14. Кредитного договора, а также в связи с ухудшением обеспечения кредитного обязательства Банк направил требование «20» октября 2015 года Заемщика в течение 5 рабочих дней с момента направления Требования предоставить дополнительное обеспечение по кредитному обязательству.

В пункте 4 Информационного письма от 13 сентября 2011 года № 147 «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре» Президиум ВАС РФ разъяснил: «В договоре, из которого возник спор, комиссии были установлены банком за совершение таких действий, которые непосредственно не создают для клиента банка какого-либо отдельного имущественного блага, не связанного с заключенным сторонами кредитным договором, или иного полезного эффекта, поэтому не являются услугой в смысле 779 ГК РФ. Однако само по себе это не означает, что суммы таких комиссий, уплаченных заемщиком - юридическим лицом, подлежат возврату.

Суд кассационной инстанции указал, что условия договора о тех комиссиях, обязанность по уплате которых является периодической, а сумма определяется как процент от остатка задолженности заемщика перед банком на дату платежа (комиссия за поддержание лимита кредитной линии, за ведение ссудного счета), являются притворными, они прикрывают договоренность сторон о плате за кредит, которая складывается из размера процентов, установленных в договоре, а также всех названных в договоре комиссий».

Условиями Кредитного договора предусмотрено начисление комиссии за обслуживание ссудного счета на сумму невозвращенного кредита, данная комиссия уплачивается периодическими платежами, в связи с чем, с учетом приведенных выше разъяснений подлежит квалификации в качестве платы за пользование кредитом, которая подлежит уплате в полном объеме вместе с суммой невозвращенного кредита и процентами за его пользование.

Как указано истцом в ходе судебного заседания, задолженность по Кредитному договору составляет: 140 000 000 руб.

Также судом установлено, что в обеспечение выше указанного Кредитного договора между ПАО «Банк «Санкт- Петербург» и Розовым Д.М., заключен договор поручительства № *** от 23 декабря 2009 года с дополнительными соглашениями к нему.

В обеспечение выше указанного Кредитного договора между ПАО «Банк «Санкт- Петербург» и Горским И.М. заключен договор поручительства № ***от 23 декабря 2009 года с дополнительными соглашениями к нему.

В обеспечение выше указанного Кредитного договора между ПАО «Банк «Санкт- Петербург» и Горским И.М. был заключен договор залога № *** от 18 ноября 2011 года с дополнительными соглашениями к нему.

Обременение в виде ипотеки зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 3.1. Договора ипотеки, в последующий залог предоставлены следующие объекты недвижимости: жилой дом, 4-х этажный, общей площадью: *** кв.м., кадастровый (или условный номер): ***, адрес (местоположение): ***, принадлежащий Залогодателю на праве собственности. На момент подписания Договора ипотеки, зарегистрированы ограничения (обременения) права в виде ипотеки по Договору залога № *** от 19 августа 2008 года, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 03 октября 2008 года, чем в книгу учета входящих документов внесена запись № ***, Залогодержатель - ОАО «Банк «Санкт-Петербург», по соглашению Сторон залоговая стоимость жилого дома оценивается в сумме 31 056 800 руб., а также земельный участок, площадь: *** кв.м., кадастровый (или условный номер): ***, адрес (местоположение): ***, принадлежащий Залогодателю на праве собственности. На момент подписания Договора ипотеки, зарегистрированы ограничения (обременения) права в виде ипотеки по Договору залога № *** от 19 августа 2008 года, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 03 октября 2008 года, чем в книгу учета входящих документов внесена запись № ***, Залогодержатель - ОАО «Банк «Санкт-Петербург». По соглашению Сторон залоговая стоимость земельного участка оценивается сторонами в сумме 8 965 600 руб.

В обеспечение выше указанного Кредитного договора между ПАО «Банк «Санкт- Петербург» и ООО «МЦЖ» заключен договор залога № *** от 07 декабря 2011 года с дополнительными соглашениями к нему, обременение в виде ипотеки зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 2.1. Договора ипотеки, в залог предоставлены следующие объекты недвижимости, принадлежащие Залогодателю на праве собственности:

помещение, этаж 1, помещение III - комнаты с 1 по 15, назначение: нежилое, площадь: *** кв.м., кадастровый (или условный номер): ***, адрес (местоположение): ***, стоимость которого составила 14 032 000 руб.;

- помещение, подвал, помещение IX - комнаты с 1 по 15,32,33, назначение: нежилое, площадь: *** кв.м., кадастровый (или условный номер): ***, адрес (местоположение***, стоимость которого составила 30 136 000 руб.;

В связи с отсутствием зарегистрированного и оформленного права Залогодателя на земельный участок, на котором расположено передаваемое Залогодателем в залог недвижимое имущество, указанное в п.п. 2.1.1-2.1.4 п. 2.1. ст. 2 Договора, вышеуказанный Договор заключается без передачи в залог права на земельный участк.

В обеспечение выше указанного Кредитного договора между ПАО «Банк «Санкт- Петербург» и ООО «МЦЖ» заключен договор залога № *** от 10 апреля 2012 года с дополнительными соглашениями к нему. Обременение в виде ипотеки зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 2.1. Договора ипотеки, в залог предоставлены следующий объект недвижимости, принадлежащие Залогодателю на праве собственности: нежилое помещение, этаж 2 помещение I комнаты 1-43, А, Б, назначение: нежилое помещение, площадь: *** кв.м., кадастровый (или условный номер): ***, адрес (местоположение***я, д.48. По соглашению сторон залоговая стоимость помещения составляет 36 424 000 руб.

В соответствии с п.1 ст. 334 и п.1 ст. 348 ГК РФ, при неисполнении должником своих обязательств по обеспеченному залогом договору залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество с целью получить удовлетворение своих требований к должнику из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 349 ГК РФ и п.6.3, договора об ипотеке залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

На основании п. 3 ст. 340 ГК РФ, согласованная сторонами стоимость предмета залога может признаваться ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении взыскания на него.

Как указано истцом в исковом заявлении и не оспорено ответчиком при рассмотрении дела, до настоящего момента, вышеуказанные требования Кредитного Договора и Договоров поручительства, ответчиками не исполнены.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащие исполнение ответчиками своих обязательств перед кредитором, в результате чего у них образовалась задолженность по кредиту, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Разрешая вопрос по встречному исковому требованию, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух и более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Исходя из п. 1 и 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора и условия договора определяются по усмотрению сторон.

Требования ответчиков о признании пунктов Кредитного Договора ничтожными, не являются обоснованными и опровергаются наличием в материалах дела доказательств подтверждающих требования истца.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции действовавшей на момент заключения договора) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07 февраля 1992 года информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчиками Кредитный Договор и Договора Поручительства были подписаны. При подписании их ответчиками, указанные Договоры содержали оспариваемые пункты, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики были ознакомлении и согласились с условиями Договоров, о чем свидетельствуют подписи ответчиков в Договорах.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих обоснованность доводов, указанных во встречном исковом заявлении, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного искового заявления.

На основании ст.ст.88, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Банк Санкт-Петербург» к Розову ***, Горскому Игорю Михайловичу и ООО «Московский инвестиционно - торговый Центр Жилья» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Московский инвестиционно - торговый Центр Жилья», Розова *** и Горского *** в пользу ПАО «Банк «Санкт- Петербург» задолженность по кредитному договору № *** от 23 декабря 2009 года в размере 140 000 000 руб.

Обратить взыскание на имущество Горского ***: жилой дом, 4 этажный, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 31 056 800 руб.; земельный участок, площадью: *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8 965 600 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ООО «Московский инвестиционноторговый Центр Жилья» имущество: помещение, этаж 1, помещение Ш - комнаты с 1 по 15, назначение: нежилое, площадь: *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 14 032 000 руб.; помещение, цоколь, помещение XI ,- комната 1, назначение: нежилое, площадь: *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу***, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 2 328 000 руб.; помещение, подвал, помещение IX - комнаты с 1 по 15.32,33, назначение: нежилое, площадь: *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 30 136 000 руб.; помещение, цоколь, помещение ХШ —комнаты с 1 по 16, 18, 19, назначение: нежилое, площадь: ***кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость данного объекта в размере 31 168 000 руб.; нежилое помещение, этаж 2 помещение I комнаты 1-43, А, Б, назначение: нежилое помещение, площадь: *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***, определив способ реализации заложенного имущества, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 36 424 000 руб.

Взыскать с ООО «Московский инвестиционно-торговый Центр Жилья» в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» госпошлину в размере 42 000 руб.

Взыскать с Розова *** в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» государственную пошлину в размере 30 000 руб.

Взыскать с Горского *** в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» государственную пошлину в размере 36 000 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Московский инвестиционно – торговый Центр Жилья» к ПАО «Банк Санкт – Петербург» о признании условий договора ничтожными, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск