Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 г. Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гейдарове Н.С., с участием представителя истца Уткина С.В., законного представителя ответчика ООО «Глория 1» Юракова В.И., представителей ответчика ООО «Глория 1» по доверенности Фереферова В.В. и Иванченко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4115/2016 по иску КБ «ЛОКО-Банк» (АО) к Букиной Е.А., ООО «Глория 1» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец КБ «ЛОКО-Банк» (АО) обратился в суд с иском к ответчикам Букиной Е.А., ООО «Глория 1», уточенным в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору №ВАКМ-2015/1/24 от 11 сентября 2015 г. по состоянию на 11 июля 2016 года в размере 35 998 195,40 руб., а также обращении взыскания на заложенное в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору имущество, принадлежащее ответчикам, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере его залоговой стоимости.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с кредитным договором №ВАКМ-2015/1/24 от 11 сентября 2015 г. Заемщику был предоставлен кредит в размере 30 000 000,00 рублей на срок до 11 сентября 2020 года. За пользование денежными средствами в рамках кредита Заемщик выплачивает Банку проценты по ставке 17,3% годовых.

Во исполнение условий Кредитного договора Банк предоставил Заемщику денежные средства.

Однако Заемщик обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у Банка возникло право по досрочному истребованию у Заемщика всей суммы задолженности, включая начисленные проценты, комиссии и неустойки.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Банком по данному Кредитному договору был заключен Договор поручительства №ВАПМ-2015/2/24 от 11 сентября 2015 года с Букиной Е.А., а также договоры залога недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца Уткин С.В. уточенные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что расчетный счет заемщика, открытый в КБ «ЛОКО-Банк» (АО) арестован с 24 мая 2016 года по решению налогового органа, в связи с чем никакие платежи на данный счет после 24 мая 2016 года в счет погашения кредита не поступают.

Законный представитель ответчика ООО «Глория 1» в лице генерального директора Юракова В.И., а также представители по доверенности Фереферов В.В. и Иванченко Д.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в полном объеме, указав, что Банк не требует расторжения кредитного договора, следовательно, не вправе требовать досрочной уплаты суммы кредита.

Ответчик Букина Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением в командировке и невозможностью привлечения представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, признав причины неявки в судебное заседание ответчика Букиной Е.А. неуважительными, рассмотрел дело в отсутствие ответчика Букиной Е.А.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчика ООО «Глория 1», исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, 11 сентября 2015 года между КБ «ЛОКО-Банк» (ЗАО) и ООО «Глория 1» (Заемщиком) был заключен кредитный договор №ВАКМ-2015/1/24 (л.д.23-30).

03.09.2015 г. КБ «ЛОКО-Банк» (ЗАО) изменило свою организационно-правовую форму на КБ «ЛОКО-Банк» (АО).

По условиям Договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 30 000 000,00 руб. на срок до 11 сентября 2020 года на коммерческие цели.

За пользование денежными средствами в рамках кредита Заемщик обязался выплачивать Банку проценты по ставке 17,3 % годовых.

Согласно п.3.1 Договора Заемщик ежемесячно в 20-е число месяца должен осуществлять погашение кредита частями в соответствии с графиком погашения, указанным в данном пункте.

Во исполнение условий Кредитного договора Банк предоставил Заемщику денежные средства 18 сентября 2015 года в размере 30 000 000,00 руб., что подтверждается выпиской по счету заемщика (л.д.15-22), и не оспорено ответчиками.

Однако Заемщик обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполнял, задолженность в полном объеме по Кредитному договору в соответствии с графиком платежей не погашал.

В соответствии с п.5.1 Договора за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.4.2.2 Кредитного договора Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита в случае неоплаты, несвоевременной оплаты очередного платежа.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Заемщика по Кредитному договору по состоянию на 11 июля 2016 года составила 35 998 195,40 руб., в том числе: сумма основного долга – 29 760 000,00 руб., задолженность по уплате процентов – 2 472 674,87 руб., задолженность по уплате штрафа – 249 939,07 руб., комиссии – 364 212,50 руб., неустойка за период с 21 ноября 2015 года по 06 июля 2016 года – 3 151 368,96 руб. (л.д.99-101).

Представленный расчет соответствует условиям заключенного между истцом и Заемщиком Кредитного договора, не оспорен ответчиками, в связи с чем суд признает его верным.

Доводы ответчиков о частичном погашении задолженности после июня 2016 года суд признает несостоятельными, поскольку погашения делались на расчетный счет Заемщика, который является арестованным налоговым органом с 24 мая 2016 года.

Также судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Банком по данному Кредитному договору был заключен Договор поручительства №ВАПМ-2015/2/24 от 11 сентября 2015 года с Букиной Е.А. (л.д.31-34).

В соответствии с Договором поручительства поручитель взяла на себя обязательства отвечать перед Банком по обязательствам Заемщика солидарно в полном объеме.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга

При таких обстоятельствах, оценивая все юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать солидарно с ответчиков Букиной Е.А. и ООО «Глория 1» в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) сумму задолженности по Кредитному договору по состоянию на 11 июля 2016 года в размере 35 998 195,40 руб.

Также судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Банком по данному Кредитному договору были заключены Договор залога недвижимого имущества №ВаЗМ-2015/1/24 от 11 сентября 2015 года, по которому ООО «Глория 1» предоставило в залог Банку жилой дом и земельный участок залоговой стоимостью 33 009 350,00 руб. и 5 335 000,00 руб., соответственно (л.д.35-41), а также Договор залога недвижимого имущества с Букиной Е.А., по которому Букина Е.А. предоставила в залог Банку 4 земельных участка залоговой стоимостью 2 038 683,50 руб., 2 719 001,00 руб., 2 038 683,50 руб. и 1 496 632,00 руб., соответственно (л.д.42-47).

В соответствии с Договорам залога залог обеспечивает в полном объеме обязательства Должника по Кредитному договору.

Обсуждая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В силу ст.348 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, суд считает возможным обратить взыскание в пользу истца на предметы залога по вышеуказанным Договорам залога путем продажи предметов залога с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере, оговоренном Договорами.

В силу ст.ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы на оплату госпошлины в размере 60 000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КБ «ЛОКО-Банк» (АО) удовлетворить.

Взыскать солидарно с Букиной Е.А., ООО «Глория 1» в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) сумму задолженности по Кредитному договору №ВаКМ-2015/1/24 от 11 сентября 2015 г. по состоянию на 11 июля 2016 года в размере 35 998 195,40 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 60 000,00 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору залога недвижимого имущества №ВаЗМ-2015/1/24 от 11.09.2015 г., а именно на принадлежащие ООО «Глория 1» на праве собственности:

- жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общей площадью 1 039,4 кв. м., расположенный по адресу ***, кадастровый (условный) номер №, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 33 009 350,00 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 137,0 кв.м., расположенный по адресу ***, кадастровый (условный) номер №, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 335 000,00 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору залога недвижимого имущества №ВаЗМ-2015/2/24 от 11.09.2015 г. а именно на принадлежащие Букиной Е.А. на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, кадастровый (условный) номер №, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 038 683,50 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый (условный) номер №, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 719 001,00 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный) номер №, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 038 683,50 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, кадастровый (условный) номер №, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 496 632,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов