Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Дазаевой Р.Ш., с участием истца Ивко В.И. и представителя истца по доверенности Голощапова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4591/2016 по иску Ивко *** и Сорокиной *** к ООО «УКС-4» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Истцы Ивко В.И. и Сорокина И.В. обратились в суд с иском к ответчику ООО «УКС-4» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 23 декабря 2013 года между ООО «НОВАТРЕЙД» и ООО «УКС-4» заключен договор участия в долевом строительстве № ***, согласно п. 1.1. которого, застройщик обязался в установленный договором срок построить (создать) многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: *** и после разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать объект долевого строительства.

12 марта 2015 года между ООО «НОВАТРЕЙД» и Ивко В.и. и Сорокиной И.В. заключен договор уступки прав требования ***, согласно которому, ООО «НОВАТРЭЙД» уступил истцам права и обязанности (право требования) участника долевого строительства, вытекающие из договора № *** от 23 декабря 2013 года.

Согласно п. 1.3. договора участия в долевом строительстве срок ввода в эксплуатацию жилого дома в соответствии с графиком работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП – не позднее окончания 4 квартала 2014 года, а согласно п. 1.5. договора срок передачи застройщиком квартиры истцу – не позднее окончания 2 квартала 2015 года.

Квартира передана истцам лишь 30 июня 2015 года, то есть с просрочкой на 232 дня.

На основании изложенного, истцы обратились в суд и просят взыскать с ответчика в их пользу неустойку в размере 656 998 руб. 23 коп., штраф в размере 328 499 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб. каждому из истцов.

Истец Ивко В.И. и представитель истцов Ивко В.И. и Сорокиной И.В. по доверенности Голощапов С.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ООО «УКС-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не представил, доводов истца не оспорил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что между ООО «УКС -4» и ООО «НОВАТРЕЙД» заключен договор участия в долевом строительстве № ***, согласно п. 1.1. которого, застройщик обязался в установленный договором срок построить (создать) многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: *** и после разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать объект долевого строительства (л.д. 7-21).

12 марта 2015 года между ООО «НОВАТРЕЙД» и Ивко В.и. и Сорокиной И.В. заключен договор уступки прав требования ***, согласно которому ООО «НОВАТРЭЙД» уступил истцам права и обязанности (право требования) участника долевого строительства, вытекающие из договора № *** от 23.12.2013 г. (л.д. 22-28).

Согласно п. 1.3. договора участия в долевом строительстве срок ввода в эксплуатацию жилого дома в соответствии с графиком работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП – не позднее окончания 4 квартала 2014 года, а согласно п. 1.5. договора срок передачи застройщиком квартиры истцу – не позднее окончания 2 квартала 2015 года.

Стоимость квартиры составила 3738350 руб. 00 коп., что не оспорено в установленном законом порядке.

Квартира передана истцам лишь 30 июня 2015 года, то есть с просрочкой на 232 дня.

Оценивая в совокупности собранные доказательства с доводами истца Ивко В.И. и его представителя, а также учитывая, что ответчиком расчет истца в установленном порядке не оспорен, суд считает необходимым взыскать с ООО «УКС-4» в пользу истца неустойку в размере 636 017 руб. 95 коп., согласно следующего расчета: 3738350,00(11%х1/300)х232 дня.

В силу же ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрена возможность компенсации морального вреда, в связи, с чем требование о взыскании морального вреда с ответчика также подлежат частичному удовлетворению в размере 20 000 рублей 00 копеек. Указанная сумма, по мнению суда, соответствует нарушенному праву истцов, с учетом степени причиненных нравственных страданий, а также с учетом фактических обстоятельств дела. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку права истцов по передаче квартиры были нарушены ответчиком, требование истцов по договору в добровольном порядке, в том числе и после принятия иска к производству суда, ответчиком удовлетворено не было, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истцов штрафа, что предусмотрено п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в силу которой при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду, в размере 50% от присужденной судом суммы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено нарушение прав истцов со стороны ответчика, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф размере 318 008 руб. 97 коп.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ООО «УКС-4» подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы государственная пошлина в размере 9 560 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивко *** и Сорокиной *** к ООО «УКС-4» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворить.

Взыскать с ООО «УКС-4» в пользу Ивко *** и Сорокиной *** неустойку в размере 636 017 руб. 95 коп., штраф в размере 318 008 руб. 97 коп., а также компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

Взыскать с ООО «УКС-4» в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 9 560 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.Ю. Патык