Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2016 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гейдарове Н.С., с участием представителя истца Чаплинской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4956/2016 по иску ООО «Лакистройтехно» к Падалко *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Лакистройтехно» обратился в суд с иском к Падалко А.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате расходов на обслуживание многоквартирного жилого дома и коммунальных услуг за период с 01 августа 2012 г. по 30 ноября 2015 г. в размере 126 356,15 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 427,12 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что ООО «Лакистройтехно» с января 2012 года является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Ответчик Падалко А.Н. является собственником квартиры №*** в доме по адресу: ***.

Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет нерегулярно, в связи с чем за период с 01 августа 2012 г. по 30 ноября 2015 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 126 356,15 руб.

Представитель истца ООО «Лакистройтехно» Чаплинская М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Падалко А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст.ст.113, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.155 ЖК РФ и в соответствии с п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с , установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, ООО «Лакистройтехно» выполняет функции управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, выбранной на основании решения общего собрания данного многоквартирного дома, оформленного протоколом от 18 ноября 2011 г., что подтверждается выпиской №*** из протокола.

Общим собранием собственников была утверждена редакция Договора управления многоквартирным домом, заключаемым с собственниками жилых помещений, на основании которого истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом с 01 января 2012 г.

Ответчик Падалко А.Н. наряду с Падалко Е.М. являются собственниками без определения долей в праве собственности квартиры №*** по адресу***, что подтверждается карточкой учета №*** ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района ***.

Вместе с тем, из выписки из домовой книги следует, что единственным зарегистрированным пользователем жилого помещения является Падалко А.Н.

Начиная с августа 2012 г. ответчик свои обязательства по уплате квартплаты и коммунальных платежей не исполняет, в связи с чем по состоянию на 30 ноября 2015 г. включительно образовалась задолженность в размере 126 356,15 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

Расчеты ООО «Лакистройтехно» судом проверены, сочтены арифметически верными, при этом ответчиком доводы истца о наличии задолженности в установленном порядке не опровергнуты, доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представлено, равно как и не представлено обоснованного расчета, опровергающего арифметическую правильность расчетов истца.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, полагает, что с ответчика Падалко А.Н. в пользу истца ООО «Лакистройтехно» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 126 356,15 руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ООО «Лакистройтехно» суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в размере 3 427,12 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Лакистройтехно» удовлетворить.

Взыскать с Падалко *** в пользу ООО «Лакистройтехно» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2012 года по 30 ноября 2015 года в размере 126 356,15 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 427,12 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов