Мотивированное решение

Дело № 02-4004/2016 | Замоскворецкий районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гречко И.Е., с участием представителя истца Смирнова М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4004/2016 по иску ООО «ПрофитИнвест» к Озолину И.А. об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ООО «ПрофитИнвест» обратился в суд с иском к ответчику Озолину И.А. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что в обеспечение исполнения ООО «Внешнеэкономический промышленный банк» обязательств по договору банковского вклада, заключенного между банком и ОАО НК «Роснефть», на основании перехода права требования по договору банковского вклада от ОАО НК «Роснефть» к ОАО «Московский кредитный банк» - соглашение об уступке прав по договору банковского депозита от 04 декабря 2015 г., от ОАО «Московский кредитный банк» к ООО «ПрофитИнвест» - соглашение об уступке прав по договору банковского депозита от 04 декабря 2015 г., между ООО «ПрофитИнвест» и Озолиным И.А. был заключен договор залога недвижимого имущества №Z-091215/3, согласно которому в залог ООО «ПрофитИнвест» были переданы:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 76,8 кв.м, этаж 1, адрес объекта: ******, кадастровый номер: ******, принадлежащий на праве собственности ответчику, залоговая стоимость была определена сторонами в размере 9 984 000,00 руб.

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 73,2 кв.м, этаж 1, адрес объекта: ******, кадастровый номер: ******, принадлежащий на праве собственности ответчику, залоговая стоимость была определена сторонами в размере 9 516 000,00 руб.

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 94,8 кв.м, этаж 1, адрес объекта: ******, кадастровый номер: ******, принадлежащий на праве собственности ответчику, залоговая стоимость была определена сторонами в размере 12 324 000,00 руб.

21 января 2016 г. у банка была отозвана лицензия на осуществление банковских операций, сумма денежного требования ООО «ПрофитИнвест» к банку составляет 15 972 070 876,37 руб.

Истец направил ответчику уведомление о начале процедуры обращения взыскания на предмет залога, в котором указал, что ответчик вправе прекратить процедуру обращения взыскания на предмет залога в любое время до момента реализации предмета залога посредством исполнения обеспеченного залогом обязательства банка либо путем передачи предмета залога в собственность истца.

Поскольку ответчик не воспользовался правом на прекращение обращения взыскания на предмет залога, истец обратился в суд и просил обратить взыскание и реализовать путем продажи с публичных торгов предмет залога, принадлежащий на праве собственности ответчику, установив начальную продажную стоимость имущества в размере, определенном договором залога, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6 000,00 руб.

Представитель истца Смирнов М.М. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил.

3-е лицо ООО «Внешнеэкономический промышленный банк» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил.

На основании ст.ст.113, 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствие ответчика и 3-го лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 09 декабря 2015 г. между ООО «ПрофитИнвест» (залогодержатель) и Озолиным И.А. (залогодатель) был заключен договор залога недвижимого имущества №№Z-091215/3, основанием которого явилось действительное требование залогодержателя к ООО «Внешнеэкономический промышленный банк» по обязательствам последнего, которые возникли или возникнут в будущем на основании договора банковского счета, заключенного между банком и ОАО «НК «Роснефть». Права требования по договору банковского вклада перешли от ОАО «НК «Роснефть» к ОАО «Московский кредитный банк» на основании соглашения об уступке прав по договору банковского депозита. Права требования по договору банковского вклада перешли от ОАО «Московский кредитный банк» к залогодержателю на основании соглашения об уступке прав по договору банковского депозита. (л.д.103-112).

В соответствии с условиями договора банковского депозита залогом обеспечиваются существующие и/или будущие требования залогодержателя к банку, в том числе по своевременному и полному возврату размещенного банковского вклада, уплате процентов на банковский вклад и всех возможных платежей, уплате неустоек и иных штрафных санкций, предусмотренных договором, по возмещению убытков, причиненных залогодержателю ненадлежащим выполнением договора банковского вклада, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, все неисполненные обязательства при расторжении договора банковского вклада, а также возмещению необходимых расходов залогодержателя по взысканию задолженности, возмещению судебных издержек и расходов залогодержателя, вызванных обращением взыскания на предмет залога и его последующей реализации.

По договору залога недвижимого имущества залогодержателю было передано следующее имущество:

21 января 2016 г. у банка была отозвана лицензия на осуществление банковских операций (л.д.152).

В соответствии со ст.20 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" с момента отзыва у кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций считается наступившим срок исполнения обязательств кредитной организации, возникших до дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций, если иное не предусмотрено Федеральным законом. При этом размер денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей кредитной организации, выраженных в иностранной валюте, определяется в рублях по курсу, установленному Банком России на день отзыва у кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций или на день, определенный Федеральным законом, либо в установленном им порядке.

Уведомлением от 25 февраля 2016 г. временной администрации по управлению кредитной организацией ООО «Внешпромбанк» требование ООО «ПрофитИнвест» было включено в реестр требований кредиторов в размере 15 949 457 157,58 руб. (л.д.166-167).

08 февраля 2016 г. истец направил ответчику требование-уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога (л.д.154-156), в котором сообщил ответчику о его праве прекратить обращение взыскания на предмет залога посредством передачи предмета залога во владение залогодержателя либо исполнения обеспеченного залогом обязательства банка по договору банковского вклада (л.д.154-155).

Однако ответчик своим правом прекратить обращение не воспользовался, в связи с чем истец обратился в суд.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, в связи с чем суд считает возможным обратить взыскание в пользу истца на предмет залога:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 76,8 кв.м, этаж 1, адрес объекта: ******, кадастровый номер: ******, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 9 984 000,00 руб.,

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 73,2 кв.м, этаж 1, адрес объекта: ******, кадастровый номер: ******, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 9 516 000,00 руб.

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 94,8 кв.м, этаж 1, адрес объекта: ******, кадастровый номер: ******, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 12 324 000,00 руб.

На основании ст.ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб. (л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ПрофитИнвест» удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу ООО «ПрофитИнвест» на предмет залога по договору залога недвижимого имущества №Z-091215/3, принадлежащего на праве собственности Озолину И.А., путем продажи следующего заложенного имущества с публичных торгов:

Взыскать с Озолина И.А. в пользу ООО «ПрофитИнвест» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск