Мотивированное решение
Дело № 02-3332/2016 | Замоскворецкий районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Москва 08 июня 2016 года
Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,
при секретаре Томилове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3332/2016 по иску ООО УК «БЭСт» к Комову ***, Комовой *** о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилось с иском к Комову ***, Комовой *** о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. При этом указано, что ответчики на основании договора купли-продажи ***., владеют квартирой, расположенной по адресу: ***
С октября 2012 года по ноябрь 2015 года ответчики не полностью оплачивалм коммунальные и жилищные услуги, согласно утвержденным тарифам. Сумма задолженности составила 62 036 руб. 39 коп.
В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд и просил взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 62 036 руб. 39 коп., госпошлину в размере 2 061 руб. 09 коп.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Поскольку сторонами не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих их участию в судебном заседании, то суд признает неявку сторон неуважительной и считает возможным, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что ответчики. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждено единым жилищным документом.
Решением общего собрания собственников жилых помещений от 14 февраля 2012 года управляющей организации выбрано ООО УК «БЭСт», что оформлено протоколом № 2 от 14.02.2012 года.
Истцом указано, что в период времени с октября 2012 года по ноябрь 2015 года ответчиками нерегулярно и не в полном объеме вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составила 62 036 руб. 39 коп.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
По условиям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Расчет задолженности, представленный истцом в ходе судебного разбирательства, проверен судом и признан обоснованным, поскольку составлен с указанием размера задолженности по каждому месяцу, учитывает внесенные ответчиками в данный период платежи.
Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено суду доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Руководствуясь , , ГК РФ, , , ЖК РФ, установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке в счет оплаты коммунальных платежей суммы задолженности в размере 62 036 руб. 39 коп. за период с октября 2012 года по ноябрь 2015 года
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков расходы истца по госпошлине в размере 2 061 руб. 09 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Комова ***, Комовой *** в пользу ООО УК «БЭСт» задолженность в размере 62 036 руб. 39 коп., госпошлину в размере 2 061 руб. 09 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме через Замоскворецкий районный суд города Москвы.
Судья Е.В. Перепечина