Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2016 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Логачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2609/2015 по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к Шульге *** о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с иском к ответчику Шульге С.Н. с требованием о взыскании с ответчика денежных средств по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что 08 октября 2007 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № *** о предоставлении кредита в размере 60 000 долларов США, сроком на 240 месяцев, с начислением 11 % годовых.

ПАО Банк «ФК Открытие» исполнил взятые на себя обязательства, перечислив ответчику денежные средства, однако ответчик не в полном объеме выполнила взятые на себя обязательства, задержав выплаты по кредиту.

Истцом ответчику было направлено требование о досрочном истребовании кредита, однако.

Согласно сведениям, представленным истцом о настоящего момента задолженность ответчика, по кредиту, не погашена и составляет 38 442 доллара 10 центов США, из которых 38 036 долларов 38 центов США – основной долг, 295 долларов 72 цента США проценты за период с 15 ноября 2007 года по 26 октября 2015 года, 2 доллара 36 центов США – проценты за просроченный кредит за период с 15 ноября 2007 года по 26 октября 2015 года, 74 доллара 94 цента США пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с 15 ноября 2007 года по 26 октября 2015 года, 32 доллара 70 центов США – пени по просроченной задолженности по процентам за период с 15 ноября 2007 года по 26 октября 2015 года, а также обратить взыскание на предмет залога по закладной от 08 октября 2007 года – квартиру, расположенную по адресу: *** посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 383 750 руб. 17 коп., а также взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 26 101 руб. 67 коп.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в суд с исковым заявлением и просил взыскать с ответчика непогашенную задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в предоставленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Шульга С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявил, своего представителя в суд не направил.

На основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что 08 октября 2007 года между Открытым акционерным обществом «НОМОС-БАНК» и Шульгой *** был заключен Кредитный договор № ***.

11 июня 2014 года в соответствии с решением внеочередного Общего собрания акционеров Банка (протокол № 2 от 09 апреля 2014 года) в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о смене наименования Банка с Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» на Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

17 ноября 2014 года наименование Открытого акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» приведено в соответствии Федеральному закону от 05 мая 2014 года № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», а именно: Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Также судом установлено, что в соответствии с п. 1.1 Кредитного договора, Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) долларов США сроком на 240 (двести сорок) месяцев, с начислением процентов из расчета 11 % (одиннадцать) процентов годовых, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1.2 Кредитного договора, Кредит является целевым и предоставлялся для капитального ремонта (иного неотделимого улучшения) квартиры, расположенной по адресу: ***

Согласно п. 2.1 Кредитного договора, Кредит предоставляется Заемщику согласно заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы Кредита на банковский счет № ***, открытый в «НОМОС-БАНК» (ОАО) в долларах США.

Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредита в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету Заемщика, копией Мемориального ордера № ***от 15 ноября 2007 года.

Согласно п. 1.3 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору является залог (ипотека) имеющейся в собственности заемщика Шульги *** квартиры по адресу: ***, на *** этаже *** дома, состоящей на *** жилой комнаты, имеющей общую площадь ***

Согласно п. 2.1 Кредитного договора, Кредит предоставляется Заемщику на основании письменного заявления не позднее следующего рабочего дня со дня выполнения ряда условий, в том числе: 11 июня 2014 года получения Кредитором закладной на Предмет залога из ***, составленной по согласованной с Кредитором форме и зарегистрированной в установленном законом порядке и получения Кредитором договора ипотеки Предмета залога из ***, зарегистрированного в установленном законом порядке.

Данная обязанность Заемщиком была исполнена, что подтверждается копией Закладной от 08 октября 2007 года.

Согласно ч.1 ст.13 Федерального закона «Об ипотеке», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В пункте 2 вышеуказанной статьи указано, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемые требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В статье 329 ГК РФ указано, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, уимущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из смысла п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как установлено в ходе судебного заседания, в нарушение пп. 3.1, 3.2 и 4.1.2 заключенного Кредитного договора, Заемщиком допущена просрочка в исполнение своих обязательств по Договору, что подтверждается выписками по счетам Заемщика.

Согласно п. 4.4.1 Кредитного оговора, Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов на Кредит и сумм неустойки в следующих случаях: 11 июня 2014 года при наличии просроченной задолженности при осуществлении ежемесячных платежей более 15 (пятнадцати) календарных дней и при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждое нарушение незначительно (непродолжительно по сроку).

Согласно п. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ввиду нарушения со стороны Заемщиком взятых на себя по Кредитному договору обязательств и наличия просроченной задолженности, Банк направил ответчику Требование о досрочном истребовании задолженности, что подтверждается копией Требования.

Таким образом, Заемщик был уведомлен о том, что по истечении указанного в Требовании срока, в случае невозврата просроченной задолженности, Банк оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности 8 принудительном порядке.

Согласно ч.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 5.3 Кредитного договора, в случае неисполнения обязательств по возврату Кредита Кредитор вправе требовать, а Заемщик обязан уплатить пени в размере 1 (одного) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 5.4 Кредитного договора, в случае неисполнения обязательств по уплате процентов на сумму Кредита Кредитор вправе требовать, а Заемщик обязан уплатить пени в размере 1 (одного) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика, по кредиту, не погашена и составляет 38 442 доллара 10 центов США, из которых: 38 036 долларов 38 центов США – основной долг, 295 долларов 72 цента США проценты за период с 15 ноября 2007 года по 26 октября 2015 года, 2 доллара 36 центов США – проценты за просроченный кредит за период с 15 ноября 2007 года по 26 октября 2015 года, 74 доллара 94 цента США пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с 15 ноября 2007 года по 26 октября 2015 года, 32 доллара 70 центов США – пени по просроченной задолженности по процентам за период с 15 ноября 2007 года по 26 октября 2015 года.

Ответчиком, представленный суду расчет не оспорен, оснований не доверять ему у суда не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать денежные средства в размере 38 442 доллара 10 центов США, по курсу ЦБ России на день исполнения решения суда, а также обратить взыскание на предмет залога по договору, квартиру, расположенную по адресу: *** путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества, в размере, установленном закладной – 2 383 750 руб. 17 коп.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд присуждает ответчику возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 101 руб. 67 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к Шульге *** о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Шульги *** в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору, в размере 38 442 доллара 10 центов США, в том числе: 38 036 долларов 38 центов США – основной долг, 295 долларов 72 цента США проценты, 2 доллара 36 центов США – проценты за просроченный кредит, 74 доллара 94 цента США пени по просроченной задолженности по основному долгу, 32 доллара 70 центов США пени по просроченной задолженности по процентам, в рублях по курку Центрального Банка России на день исполнения решения суда, расходы по оплате государственно пошлины в размере 26 101 руб. 67 коп.

Обратить взыскание на предмет залога ипотеки по закладной от 08 октября 2007 года – квартиру, расположенную по адресу: *** путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 383 750 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: