Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Н.В.Рубцовой

при секретаре Е.Е.Мартыновской

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2390/2016 по иску ООО «Левадия» к Департаменту капитального ремонта г.Москвы, Департаменту культурного наследия г.Москвы, Департаменту городского имущества г.Москвы о признании жилого помещения аварийным с последующим отселением граждан

УСТАНОВИЛ:

ООО «Левадия» обратилась в иском к Департаменту капитального ремонта г.Москвы, Департаменту культурного наследия г.Москвы, Департаменту городского имущества г.Москвы о признании жилого помещения аварийным с последующим отселением граждан, указав на то, что является собственником объекта, расположенного по адресу: *** спорное жилое помещение требует проведения ремонтных работ. Согласно техническому заключению от сентября 2006 г. ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» физический износ фундамента составляет 70%, стен- 60%; техническому заключению ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» от августа 2010 г. системы инженерного оборудования находятся в неудовлетворительном состоянии. К ответчику обращались с заявлением о признании дома аварийным, но вопрос не разрешен.

Представитель истца Афонина Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель Департамент капитального ремонта г. Москвы Пащанина М.А., представитель Департамент Культурного наследия г. Москвы Шастун А.В. возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение), утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия).

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в установленном порядке создает комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Таким образом, учитывая требования Положения решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, действующее законодательство относит к исключительной компетенции комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В этой связи пунктом 2 статьи 18 Закона города Москвы от 27 января 2010 г. № 2 "Основы жилищной политики города Москвы" рассмотрение вопросов, подготовка актов, заключений о признании многоквартирных домов аварийными осуществляются Городской межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда города Москвы, деятельность которой регулируется постановлением Правительства Москвы от 21 августа 2007 г. № 712-ПП.

Как установлено в судебном заседании, Департамент культурного наследия г. Москвы рассмотрел документы, представленные в Городскую межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда города Москвы, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. По результатам рассмотрения 23 марта 2016 г. дано заключение.

Согласно данному заключению объект недвижимости по адресу: 1-й Кожевнический пер., д. 6 (далее - Объект), объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия не является и расположен на территории зоны регулирования застройки № 001, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала).

В соответствии с историко-культурными исследованиями, выполненными ГУП "Специализированная дирекция объектов культурного наследия" в 2015 г., рассматриваемое трехэтажное здание 1885 года постройки неоднократно подвергалось реконструкции и внутренней перепланировке, в настоящее время полностью отделано современными материалами (сайдинг по каркасу), историкоархитектурной ценности не имеет.

Кроме того, по результатам технического заключения установлено, что все основные элементы здания: фундамент, стены, перегородки, перекрытия, кровля, оконные заполнения имеют процент износа, превышающий 50%.

Таким образом, Департамент считает возможным проведение работ по разборке Объекта.

Рассмотрение вопросов и принятие решений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции относится к компетенции Городской межведомственной комиссией в силу Положения о ней.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать ООО «Левадия» в удовлетворении заявленных требований к Департаменту капитального ремонта г.Москвы, Департаменту культурного наследия г.Москвы, Департаменту городского имущества г.Москвы о признании жилого помещения аварийным с последующим отселением граждан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.В.Рубцова