Решение

Решение

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Н.В.Рубцовой

при секретаре Е.Е.Мартыновской

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело №2-1866/2016 по иску Девалда *** к Васильеву ***, Молотовой ***, Осиповой *** о признании договоров недействительными

УСТАНОВИЛ

Девалд Д.В. обратился в суд с иском к Васильеву А.Ю., Молотовой Л.В., Осиповой А.В. о признании недействительным договор купли-продажи комнат в квартире ***, расположенной по адресу: ***, заключенный между Молотовой Л.В. и Васильевым А.Ю. 07.12.2003 г.; о признании недействительным договора купли-продажи доли комнаты, заключенный 10.12.2010 г. между Васильевым А.Ю. и Осиповой А.В.; признании недействительным договор дарения доли комнат, заключенный 26.11.2010 г. между Васильевым А.Ю. и Осиповой А.В.; применении последствий недействительности сделок, исключив из ЕГРП сведения о правах на комнаты №3 и №4 в указанной квартире.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником 387 1000 доли в праве на квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного в 1999 г. с Козыревой Р.М.; вторым собственником являлась Молотова Л.В.

Молотова Л.В. с 2003 г. продала комнаты №3 и №4 Васильеву А.Ю., который в свою очередь продал комнаты Осиповой А.В.

Молотова Л.В. не могла продать комнаты, поскольку по состоянию на 2003 г. комнат не было как объектов недвижимого имущества. Указанными сделками нарушены его права, поскольку он является собственником доли в праве, а не комнат.

Представитель ответчика Осиповой А.В. по доверенности Осипов В.А. в судебном заседании заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель истца Юртаев И.В. указал на то, что срок исковой давности не пропущен, поскольку о сделках ему стало известно из гражданского дела, рассматриваемого в 2015 г.

Ответчики Васильев А.Ю. и Молотова Л.В. в судебное заседание не явились.

С учетом мнения сторон, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 166 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( в редакции на момент заключения сделок) установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с нормами статьи 167 и статьи 168 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( в редакции на момент заключения сделок), недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Частью 1 ст. 181 ГК РФ ( в редакции на момент заключения сделок) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу- Девалд Д. является собственником 387 1000 доли в праве на квартиру ***, расположенную по адресу: ***, на основании договора купли-продажи, заключенного 20.05.1999 г. с Козыревой Р.М.; вторым собственником на тот момент являлась Молотова Л.В.

Молотова Л.В. 25.06. 2003 г. продала комнаты №3 и №4 Васильеву А.Ю.

Васильев А.Ю. 26.11.2010 г. продал комнаты Осиповой А.В.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела, а именно выписки из ЕГРП следует, что Девалду Д. 25.11.2011 г. стало известно о том, что собственником комнат квартиры является Осипова А.В.

Исполнение сделок началось с момента их регистрации государственным органом, а именно по сделке от 25 июля 2003 г. -09 июля 2003 г., по сделке от 26 ноября 2010 г. -21 декабря 2010 г.

Настоящее исковое заявление подано 15.01.2016 г.

Объективных доказательств невозможности обращения истца с иском в суд после в установленные законом сроки суду не представлено. Достоверных, допустимых и объективных доказательств того, что истец не мог подать иск в суд в течение срока исковой давности, суду не представлено. Причины пропуска срока не связаны с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности, срок пропущен по неуважительной причине. Поэтому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать Девалду *** в удовлетворении исковых требований к Васильеву ***, Молотовой ***, Осиповой *** о признании недействительными договоры от 07.12.2003 г., 10.12.2010 г., 26.11.2010 г., исключении из ЕГРП сведений о правах на комнаты.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.В.Рубцова