Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2016 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гейдарове Н.С., а также с участием представителя истца Якименко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1720/2016 по иску ООО КБ «Банк БФТ» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Абдуллаевой Н.Х. об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ООО КБ «Банк БФТ» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ответчику Абдуллаевой Н.Х. об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 15 апреля 2013 года между ООО КБ «Банк БФТ» (Кредитором) и Поповым Н.В. (Заемщиком) заключен Кредитный договор №23/КДФ.Р г., в соответствии с которым Попову Н.В. предоставлен кредит в размере 5 000 000,00 руб. на срок до 28 апреля 2015 г. с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 22% годовых.

Обеспечением исполнения обязательства по Кредитному договору является поручительство Абдуллаевой Н.Х. в соответствии с Договором поручительства №23/ДП от 15 апреля 2013 г., а также залог принадлежащего поручителю недвижимого имущества в соответствии с Договорами ипотеки №23/ИП от 15 июля 2013 г. и №23/ИП/1 от 15 апреля 2013 г.

Решением суда от 10 февраля 2015 года были удовлетворены требования Банка о солидарном взыскании с Попова Н.В. и Абдуллаевой Н.Х. суммы задолженности по Кредитному договору по состоянию на 29 января 2015 г. в размере 4 538 928,24 руб., а также об обращении взыскания на предмет залога по Договору ипотеки №23/ИП/1 от 15 апреля 2013 г.

Между тем, до настоящего момента решение суда не исполнено, в связи с чем Банк просит обратить взыскание на второй предмет залога по договору залога №23/ИП – квартиру по адресу: ***, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 564 921,00 руб.

Представитель истца Якименко В.С. в судебном заседании поддержал требования в полном объеме.

Ответчик Абдуллаева Н.Х. и 3-е лицо Попов Н.В. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и 3-го лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Как следует из материалов дела, решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы по гражданскому делу №2-963/2015 от 10 февраля 2015 года, вступившим в законную силу 30 мая 2016 года установлено, что 15 апреля 2013 г. между ООО КБ «Банк БФТ» (Кредитором) и Поповым Н.В. (Заемщиком) заключен Кредитный договор №23/КДФ.Р, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Попову Н.В. кредит в размере 5 000 000,00 руб. на срок до 28 апреля 2015 г. с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 22% годовых.

Кредит предоставляется под залог недвижимого имущества по Договорам ипотеки №23/ИП и №23/ИП/1, заключенным между Залогодателем Абдуллаевой Н.Х. и Банком 15 апреля 2013 г. (п.2.4 Кредитного договора).

В соответствии с п.4.3 Кредитного договора погашение кредита должно производиться в соответствии с Графиком платежей – Приложения №1 к Кредитному договору.

В соответствии с п.6.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательства по Кредитному договору является поручительство Абдуллаевой Н.Х. в соответствии с Договором поручительства №23/ДП от 15 апреля 2013 г., а также залог принадлежащего поручителю недвижимого имущества в соответствии с Договорами ипотеки №23/ИП от 15 апреля 2013 г. и №23/ИП/1 от 15 апреля 2013 г.

13 мая 2013 г. Банк выдал Попову Н.В. кредит в размере 5 000 000,00 руб., таким образом, полностью исполнив свои обязательства по Кредитному договору перед Заемщиком.

Вместе с тем, Попов Н.В. в нарушение взятых на себя по Кредитному договору обязательств ежемесячные платежи в счет возврата кредита, предусмотренные Графиком платежей, не вносил, в результате чего по состоянию на 29 января 2015 г. задолженность Попова Н.В. по кредитному договору составила: сумма основного долга – 3 681 000,00 руб., в том числе просроченная задолженность по основному долгу – 870 000,00 руб., просроченные проценты – 539 140,42 руб., штрафы за просрочку уплаты процентов по двойной процентной ставке – 19 751,77 руб., пени за просрочку погашения основного долга – 299 036,05 руб., а всего задолженность составляет 4 538 928,24 руб.

Решением суда от 10 февраля 2015 года с Попова Н.В. и Абдуллаевой Н.Х. в солидарном порядке в пользу ООО КБ «Банк БФТ» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» взыскана задолженность по Кредитному договору №23/КДФ.Р от 15 апреля 2013 г. в размере 4 538 928,24 руб., а также обращено взыскание на имущество, принадлежащее Абдуллаевой Н.Х., являющееся предметом залога по Договору ипотеки №23/ИП/1 от 15 апреля 2013 г., - квартиру общей площадью 77,2 кв.м., расположенную по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 3 771 884,00 руб.

Вместе с тем, решение суда до настоящего времени не исполнено, что в ходе рассмотрения дела не оспорено.

По Договору ипотеки №23/ИП от 15 апреля 2013 г. Абдуллаева Н.Х. (Залогодатель) передала в залог Банку принадлежащую ей на праве собственности квартиру общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: ***.

В силу ст.348 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком Поповым Н.В. обязательств по Кредитному договору, обеспеченному залогом, суд считает возможным обратить взыскание в пользу истца на предмет залога по Договору ипотеки №23/ИП от 15 апреля 2013 г. – принадлежащую Абдуллаевой Н.Х. вышеуказанную квартиру, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 1 564 921,00 руб., как установлено п.1.4 Договора.

На основании ст.ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО КБ «Банк БФТ» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу ООО КБ «Банк БФТ» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» на имущество, принадлежащее Абдуллаевой Н.Х., являющееся предметом залога по Договору ипотеки №23/ИП от 15 апреля 2013 г., - квартиру общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 1 564 921,00 руб.

Взыскать с Абдуллаевой Н.Х. в пользу ООО КБ «Банк БФТ» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов