Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016г . .

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Акульшиной Т.В.,

при секретаре Власовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1776/2016 по иску Коммерческого банка «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Лазареву *** о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к Лазареву В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору № *** от 11 июня 2013г . в размере 27 720 474 руб. 66 коп.., обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда города Москвы от 23 июня 2015 г. по делу № А40-80453/15 КБ «Транснациональный банк» (ООО) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и Лазаревым В.С. 11 июня 2013г . был заключен кредитный договор № *** об открытии кредитной линии с лимитом задолженности.

В обеспечение исполнение обязательств по указанному кредитному договору между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и Лазаревым В.С. был заключен договор залога недвижимого имущества № *** от 19 августа 2013 г., согласно п. 1.3 которого залогодатель представляет залогодержателю в залог следующее имущество:

- склад для хранения пищевой продукции, принадлежащий на праве собственности Лазареву В.С., назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь *** кв. м., инв. № ***, лит. А, условный номер ***, находящийся по адресу: ***;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения складских помещений под хранение продуктов питания, общая площадь *** кв.м., кадастровый номер ***, с\местоположение: ***, принадлежащий Лазареву В.С. на праве собственности;

Заемщиком Лазаревым В.С., начиная с 01 апреля 2015 г. были нарушены условия Кредитных договоров, выплаты суммы начисленных процентов в и основного долга в полном объеме не производились.

Банк 14 октября 2015 г. направил в адрес заемщика письмо - требование о досрочном возврате задолженности по кредитам в течение 10 рабочих дней, однако данные требования до настоящего момента не исполнены.

По состоянию на 01 октября 2015г . сумма задолженности по кредитному договору составляет 27 720 474 руб. 66 коп., в том числе: 25 000 000 000 – основной долг; 1 975 479 руб. 45 коп. – просроченные проценты по 30 сентября 2015г ., 744 995 руб. 21 коп. – неустойка по просроченным процентам.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору, процентам и неустойке в вышеуказанном размере, обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость его реализации в размере 38 500 000 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Представитель истца Иванова М.В. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Лазарев В.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом судебными повестками, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные статьями 807- 818 ГК РФ.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно не соразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно не соразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В судебном заседании установлено, решением Арбитражного суда города Москвы от 23 июня 2015 г. по делу № А40-80453/15 КБ «Транснациональный банк» (ООО) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

11 июня 2013 г. между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и Лазаревым В.С. был заключен договор № *** об открытии кредитной линии с лимитом задолженности.

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора № *** Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязуется использовать кредит по целевому назначению, своевременно возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п. п. 1.1. и 1.2 Кредитного договора № ***, Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 25 000 000 руб. на срок с 11 июня 2013 г. по 10 июня 2016г .

Согласно п. 3.1. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 16% процентов годовых в валюте кредита. Согласно п. 3.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем зачисления средств на текущий счет Заемщика, до дня полного погашения ссудной задолженности включительно.

Согласно п. 3.3 Проценты уплачиваются Заемщиком ежемесячно в последний рабочий день месяца путем списания Кредитором денежных средств со счета Заемщика без распоряжения Заемщика, либо одновременно с полным погашением кредита

В соответствии с п.6.2. Кредитного договора при нарушении срока возврата основного долга по кредиту Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 32% (Тридцать два) процента годовых от суммы неуплаченного в срок основного долга за каждый календарный день просрочки, при этом начисление процентов указанных в п. 3.1 Кредитного договора, на непогашенную сумму кредита или его часть прекращается с момента возникновения просроченной задолженности по кредиту.

При нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый календарный день просрочки от обусловленного кредитным договором срока уплаты процентов до даты их фактической уплаты.

В силу п.2.2. Кредитного договора денежные средства в рамках открытой кредитной линии предоставляется на основании заявления Заемщика и Дополнительных соглашений к Договору. Заемщик направляет банку заявление о намерении использовать очередной транш в рамках открытой кредитной линии с указанием суммы транша не позднее З(трех) рабочих дней до желаемой даты кредитования.

В соответствии с п. 2.3 Кредитор предоставляет Заемщику кредит путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика, открытый в КБ «Транснациональный банк» (ООО).

Факт предоставления денежных средств заемщику Лазареву В.С. подтверждается выпиской по счету заемщика и дополнительными соглашениями по кредитному договору: дополнительное соглашение № 1 от 11 июня 2013 г., дополнительное соглашение № 2 от 02 октября 2013 г., дополнительное соглашение № 3 от 07 октября 2013 г., дополнительное соглашение № 4 от 22 октября 2013 г., дополнительное соглашение № 5 от 21 ноября 2013 г., дополнительное соглашение № 6 от 13 декабря 2013 г., дополнительное соглашение №7 от 10 января 2014г ., дополнительное соглашение № 8 от 26 февраля 2014 г., дополнительное соглашение № 9 от 19 марта 2014 г.

Согласно раздела 3 Кредитного договора; исполнение Заемщиком обязательства по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом обеспечивается следующим Договором: договор залога недвижимого имущества № *** - 24/13 от 19.08.2013г., заключенный между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и Лазаревым В.С.

Согласно п. 1.3 Договора залога в целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, Залогодатель представляет Залогодержателю в залог следующее имущество (Далее - предмет залога):

Склад для хранения пищевой продукции, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь *** кв. м., инв. № ***, лит. А, условный номер ***, находящийся по адресу: ***, принадлежащий на праве собственности Лазареву В.С.;

- Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения складских помещений под хранение продуктов питания, общая площадь *** кв.м., кадастровый номер ***, с\местоположение: ***, принадлежащий на праве собственности Лазареву В.С.

Согласно п. 1.3.3 Договора залога Стороны пришли к соглашению, что стоимость предмета залога составляет 38 500 000,00 руб.

Согласно п. 1.4. Договора залога предмет залога обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, основной долг, просроченную задолженность, штрафные санкции, убытки и прочие расходы.

Согласно п. 4.1 Договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика по кредитному договору, и/или неисполнением или ненадлежащим исполнение обязательств Залогодателя по настоящему договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 4.3 Договора залога Обращение взыскания и реализация предмета залога, на который обращается взыскание, осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.

Заемщиком Лазаревым В.С., начиная с 01 апреля 2015 г. были нарушены условия Кредитного договора, выплата суммы начисленных процентов и основного долга в полном объеме не производились.

В соответствии с расчетом истца, задолженность ответчика по кредитному договору № *** от 11 июня 2013г . по состоянию на 01 октября 2015г . составляет 27 720 474 руб. 66 коп., в том числе: 25 000 000 000 – основной долг; 1 975 479 руб. 45 коп. – просроченные проценты по 30 сентября 2015г ., 744 995 руб. 21 коп. – неустойка по просроченным процентам.

Данный расчет судом проверен, сочтен верным, ответчиком сумма задолженности в установленном порядке не оспорена.

Размер неустойки не превышает суммы долга с процентами, соразмерен последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в вышеуказанном размере с Лазарева В.С. подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на положениях гражданского законодательства.

Поскольку ответчик не исполняет свои обязательства по кредитному договору, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на предмет залога по договору залога: склад для хранения пищевой продукции, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь *** кв. м., инв. № ***, лит. А, условный номер ***, находящийся по адресу: ***, принадлежащий на праве собственности Лазареву В.С.; земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения складских помещений под хранение продуктов питания, общая площадь *** кв.м., кадастровый номер ***, с\местоположение: ***, принадлежащий на праве собственности Лазареву В.С.

Суд определяет начальную продажную цену предмета залога в соответствии с залоговой стоимость предмета залога в размере 38 500 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает государственную пошлину в размере 60 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коммерческого банка «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Лазареву *** о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Лазарева *** в пользу Коммерческого банка «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № *** от 11 июня 2013 г. в размере 27 720 474 рубля 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Лазареву Владимиру Станиславовичу на праве собственности:

- Склад для хранения пищевой продукции, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь *** кв. м., инв. № ***, лит. А, условный номер ***, находящийся по адресу: ***;

- Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения складских помещений под хранение продуктов питания, общая площадь *** кв.м., кадастровый номер ***, с\местоположение: ***.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 38 500 000 рублей

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: