Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 25 мая 2016 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Дорохиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2075/2016 по иску Давыдова **** к ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» о предоставлении информации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Давыдов Д.Н. обратился с иском к ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» о предоставлении информации, указав следующие обстоятельства:

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: *****.

ГБУ «Жилищник района Якиманка» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязана в течение срока действия договора по требованию собственника размещать на сайте либо информационных стендах квартальные отчеты о выполненных работах и услугах.

Истец обратился с письменным заявлением к управляющей организации о размещении на сайте квартальных отчетов за 2015 год о выполненных работах и услугах, а также о предоставлении в адрес истца веб-ссылки веб-страницы сайта ГБУ «Жилищник района Якиманка», на которой размещены квартальные отчеты, но ответчиком указанная обязанность не исполнена.

Истец полагая, что непредставление запрашиваемой информации от управляющей компании ведет к ущемлению прав собственника, обратился в суд с настоящим иском, в котором просил обязать ответчика в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу разместить на сайте управляющей организации ГБУ «Жилищник района Якиманка» квартальные отчеты 1-го, 2-го, 3-го квартала 2015 года о выполненных работах и услугах согласно договору управления многоквартирным домом, обязать ответчика предоставить истцу в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу веб-ссылку (URL, адрес ресурса в сети интернет) веб-страницы сайта ГБУ «Жилищник района Якиманка», на которой размещены квартальные отчеты.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просил обязать ГБУ «Жилищник района Якиманка» в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в силу решения суда выполнить п. 3.1.25 договора управления многоквартирным домом и разместить на сайте управляющей организации ГБУ «Жилищник района Якиманка» квартальные отчеты 1-го, 2-го, 3-го, 4-го кварталов 2015 года, 1 квартала 2016 года о выполненных работах и услугах, согласно договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ****. Обязать ГБУ «Жилищник района Якиманка» предоставить Давыдову Д.Н, в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в силу решения суда веб-ссылку (URL, адрес ресурса в сети интернет) веб-страницы сайта ГБУ «Жилищник района Якиманка», на которой размещены квартальные отчеты 1-го, 2-го, 3-го, 4-го кварталов 2015 года, 1 квартала 2016 года в соответствии с п. 3.1.25 договора управления многоквартирным домом, расположенные по адресу: ********.

В судебное заседание Давыдов Д.Н. явился, поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ранее представлены письменные возражения, приобщенные к материалам дела, в которых ответчик просил в иске отказать, указав, что в силу закона отчет управляющей организацией представляется ежегодно, в течение 1 квартала текущего года за прошедший год, указание в договоре управления многоквартирным домом на ежеквартальное предоставление такой информации ошибочно.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Давыдов Д.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *****, что подтверждено свидетельством о праве собственности ******.

ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» является управляющей компанией многоквартирного дома, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела и подтверждается копией договора управления.

Истец 27.11.2015 года обратился с письменным заявлением к управляющей организации о размещении на сайте квартальных отчетов за 2015 год о выполненных работах и услугах, а также о предоставлении в адрес истца веб-ссылки веб-страницы сайта ГБУ «Жилищник района Якиманка», на которой размещены квартальные отчеты, но ответчиком обязанность не исполнена.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющая организация обязана раскрывать следующие виды информации: отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год (п.п. «и» п.3).

Согласно п. 9(3) указанного постановления информация, предусмотренная п.п. «и» п.3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение 1 квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.

Требуя предоставление информации о ежеквартальных отчетах за 2015 год и 1 квартал 2016 года истец ссылается на договор управления многоквартирным домом, а именно п. 3.1.25, в котором указано, что управляющая организация обязана в течение срока действия настоящего договора по требованию собственника размещать на своем сайте либо информационных стендах (досках) или в офисе Управляющей организации квартальные отчеты о выполненных работах и услугах согласно договору.

При этом представитель ответчика в письменных возражениях указал, что пункт договора управления многоквартирным домом 3.1.25 внесен ошибочно.

Выслушав позицию сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что п. 3.1.25 договора управления о предоставлении управляющей организацией отчетов о выполненных работах и услугах ежеквартально, противоречит нормам действующего законодательства, а именно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Согласно п. 3.1.24 договора управления управляющая организация обязана предоставлять собственнику отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение 1 квартала, следующего за истекшим годом действия договора, что полностью соответствует требованиям закона.

Поскольку со стороны ответчика не представлено доказательств того, что годовой отчет размещен на сайте, что отчет был представлен истцу и направлена веб-ссылка веб-страницы сайта, где размещена указанная информация, суд полагает возможным частично удовлетворить заявленные истцом требования.

Суд обязывает ГБУ «Жилищник района Якиманка» разместить на сайте управляющей организации отчет о выполненных работах и услугах по договору управления многоквартирным домом по адресу: ****за 2015 год, также обязывает предоставить Давыдову Д.Н. веб-ссылку веб-страницы сайта ГБУ «Жилищник района Якиманка», на которой размещена указанная информация. Суд обязывает ответчика выполнить вышеуказанные действия в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу, находя срок, указанный истцом – 5 дней – не разумный и не достаточный для исполнения решения суда.

В удовлетворении требований Давыдова Д.Н. о предоставлении квартальных отчетов и веб-ссылок по ним суд отказывает.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» в срок не позднее 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда разместить на сайте управляющей организации отчет о выполненных работах и услугах по договору управления многоквартирным домом по адресу: ******* за 2015 год.

Обязать ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» в срок не позднее 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда предоставить Давыдову ****** веб-ссылку веб-страницы сайта ГБУ «Жилищник района Якиманка», на которой размещен годовой отчет.

Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере 300 руб.

В удовлетворении требований Давыдова ********* о размещении квартальных отчетов и предоставлении веб-ссылок по ним отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: