Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2634/2024 по иску адрес к Мухидиновой Жавгарат Тинамагомедовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец адрес обратился с суд иском к ответчику Мухидиновой Жавгарат Тинамагомедовне о взыскании задолженности по кредитному договору за № G050S23022701372 от 13 марта 2023 г. в размере 32 480 621,35рубль сумма, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 60 000,00 рублейк, обращении взыскания на предмет залога – отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 51,4 кв.м., этаж 12, кадастровый номер 77:01:0006010:2905, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере сумма, с установлением способа реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В обоснование исковых требований истец указывал, что 13 марта 2023 г. между адрес - с одной стороны и Мухидиновой Жавгарат Тинамагомедовной – с другой стороны был заключен кредитный договор за № G050S23022701372, по условиям которого, адрес предоставил ответчику кредит в размере сумма, на срок 230 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере 12,39% годовых. Условиями кредитного договора предусмотрено его целевое использование – приобретение предмета ипотеки, а именно – квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 51,4 кв.м., этаж 12, кадастровый номер 77:01:0006010:2905.

В обеспечение исполнения обязательств по условиям кредитного договора, между сторонами был заключен договор ипотеки указанной квартиры.

Истец указывает, что ответчик длительное время не исполняет свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем, адрес, реализовал свое право, предусмотренное п. 7.2.1 Правил кредитования, адресовал ответчику требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, возврате суммы кредита, процентов, неустойки. Данное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, из ранее представленного заявления усматривается, что ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по указанному в иске адресу, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст.167, 233-234 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается.

Также согласно ГК РФ, обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 указанного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, 13 марта 2023 г. между адрес - с одной стороны и Мухидиновой Жавгарат Тинамагомедовной – с другой стороны был заключен кредитный договор за № G050S23022701372, по условиям которого, адрес предоставил ответчику кредит в размере сумма, на срок 230 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере 12,39% годовых.

Условиями указанного кредитного договора предусмотрено его целевое использование – приобретение предмета ипотеки, а именно – квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 51,4 кв.м., этаж 12, кадастровый номер 77:01:0006010:2905.

В обеспечение исполнения обязательств по условиям кредитного договора, между сторонами был заключен договор ипотеки указанной квартиры.

Как установлено судом, ответчик длительное время не исполняет свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем, адрес, реализовал свое право, предусмотренное п. 7.2.1 Правил кредитования, адресовал ответчику требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, возврате суммы кредита, процентов, неустойки. Данное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения

Задолженность ответчика по договору по состоянию на 30 января 2024 г. составляет сумма, из которых сумма – основная сумма долга, неустойка за просрочку начисленных процентов – сумма, неустойка за просрочку погашения основного долга – сумма, задолженность по процентам – сумма. Размер задолженности подтверждается выпиской с расчета счета ответчика, приобщенной к материалам дела, расчетом истца.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд исходит из того, что был установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату заемных денежных средств, уплате процентов, в связи с чем, требования о взыскании с задолженности по кредитному договору являются правомерными и основанными на законе.

Ответчиком, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не было представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств перед истцом, равно как и не было представлено письменных возражений на иск и контррасчета.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества – спорной квартиры в размере сумма (80% от стоимости квартиры определенной соглашением сторон), а также установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска понесены судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма, что подтверждается представленным платежным поручением. Таким образом, суд присуждает ответчику возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мухидиновой Жавгарат Тинамагомедовны (паспортные данные) в пользу адрес (ОГРН: 1027700067328) задолженность по договору № G050S23022701372 от 13 марта 2023 года в размере сумма, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, количество комнат – 1, общая площадь 51,4 кв.м., этаж 12, кадастровый номер 77:01:0006010:2905, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма, установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Решение изготовлено в окончательном виде 07 октября 2024 г.