Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77RS0007-02-2024-002978-05

Судья: фио

Апелляционное производство № 33-28543/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Козиной Т.Ю.,

Судей фио, фио,

при помощнике судьи Михеевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело № 2-2630/2024 по апелляционной жалобе ответчика ГБУ адрес Якиманка» на решение Замоскворецкого районного суда адрес от 28.10.2024, которым постановлено:

взыскать с ГБУ адрес Якиманка» в пользу Ольковой Галины Валентиновны сумму ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма, расходы на проведение оценки ущерба в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась с иском к ГБУ адрес Якиманка», ООО «Полет» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что в результате залива 28.08.2023 в квартире истца по адресу: адрес было повреждено имущество. Причиной залива квартиры явился засор канализации, образовавшийся в результате некачественного выполнения работ по замене систем канализации компанией ООО «ПОЛЕТ-К» в доме по вышеуказанному адресу. Комиссией ГБУ адрес Якиманка» составлен акт от 04.09.2023, в котором зафиксированы повреждения квартиры и причины их возникновения. Стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма В адрес ответчиков 26.12.2023 была направлена претензия, которая осталась без ответа.

Истец просила взыскать солидарно с ответчиков ГБУ адрес Якиманка», ООО «Полет–К» в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оценке причиненного вреда в размере сумма

Определением суда от 27.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ГБУ адрес Якиманка».

Выслушав представителя ответчика ГБУ адрес Якиманка», проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены.

Судом первой инстанции установлено, что истец фио с 20.09.2005 является собственником квартиры № 23 по адресу: адрес.

В соответствии с актом от 04.09.2023, составленным комиссией ГБУ адрес Якиманка», был произведён осмотр квартиры истца на основании заявки от 28.08.2023. В результате обследования квартиры установлено, что причиной затопления квартиры послужили работы по замене системы канализации, выполненные ООО «ПОЛЕТ-К». При обследовании установлено, что в результате затопления квартире истца причинены повреждения.

Согласно заключению специалиста АНО «Гильдия судебных экспертов и оценщиков» № 1509/23O, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры №23, расположенной по адресу: адрес, причиненного в результате залива квартиры, составляет округленно сумма

Истец фио направляла 26.12.2023 в адрес ООО «ПОЛЕТ-К», ГБУ адрес Якиманка» претензию, в которой требовала возместить причинённый в результате затопления квартиры ущерб и возместить расходы на проведение оценки ущерба. Однако, требования Ольковой Г.В. оставлены ответчиками без удовлетворения.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 15, 211, 288, 1064, 1082 ГК РФ, ст. ст. 30, 36, 161, 162 ЖК РФ, положениями Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, суд первой инстанции, установив, что затопление квартиры истца произошло по вине ответчика - ГБУ адрес Якиманка», который ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по содержанию общедомового имущества, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с адрес Москвы адрес Якиманка» ущерба, размер которого определен на основании заключения специалиста.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они подробно мотивированы в решении, основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которым дана оценка на предмет их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При разрешении спора судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства дела и применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, при этом нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного судебного постановления, не допущено.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Из п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Согласно пункту 1.8 Правил № 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

Таким образом, система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Обязанность по контролю за техническим состоянием возложена на управляющую компанию и осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Вопреки позиции ответчика, материалами дела достоверно подтверждено, что причиной залива является засор в трубопроводе.

Принимая во внимание причину, в результате которой имуществу истца был причинен ущерб, ответственность ответчика ГБУ адрес Якиманка» по контролю за техническим состоянием инженерных коммуникаций, наличие у учреждения обязанности принимать меры по обеспечению надлежащего функционирования инженерных систем, в том числе по содержанию элементов соединения стояков водоснабжения, суд первой инстанции пришел к верному выводу о причинении вреда имущества истца по вине адрес Москвы адрес Якиманка».

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств вины ГБУ адрес Якиманка» в причиненном истцу ущербе отклоняются судебной коллегией, поскольку вина заявителя жалобы достоверно подтверждена.

Доводы апелляционной жалобы о том, что причиной залива явился засор канализации, который мог образоваться при проведении работ по капитальному ремонту, судебной коллегией отклоняется, поскольку по смыслу , Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, после завершения капитального ремонта в обязанности ответчика входило проведение осмотра общего имущества, а также своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации. Доказательств, опровергающих вину управляющей компании в имевшем место заливе, и принятия необходимых мер для предотвращения залива ответчиком в ходе рассмотрения дела не было представлено.

Нарушений норм материального и процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Замоскворецкого районного суда адрес от 28.10.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика адрес Москвы адрес Якиманка» – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12.08.2025

Председательствующий:

Судьи: