Определение суда апелляционной инстанции

1...ой инстанции гр. дело № 2...3090/24

Суд апелляционной инстанции гр. дело № 33...19748/25

Судья: фио

УИД 77RS0007...02...2024...001956...64

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио,

при помощнике судьи фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика В...ой О.И. на решение Замоскворецкого районного суда адрес от 12 ноября 2024 года, которым постановлено:

«Иск ООО «ЖилСтройСервис» удовлетворить.

Взыскать с В...ой О... И...ы в пользу ООО «ЖилСтройСервис» задолженность по оплате жилищно...коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.09.2023 в размере сумма, почтовые расходы сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.»

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО «ЖилСтройСервис» обратилось в суд с иском к ответчику В...ой О.И., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно...коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 30.09.2023 в размере сумма, судебные расходы, мотивируя свои требования тем, что В...а О.И. является собственником жилого помещения – квартиры № 54, расположенной по адресу: адрес. ООО «ЖилСтройСервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по своевременному внесению платы за ответчиком образовалась названная задолженность, которая до настоящего времени не оплачена. Истец в адрес ответчика неоднократно направлял уведомления, которые оставлены без удовлетворения.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 01.10.2023 взыскана с ответчика судебным приказом мирового судьи судебного участка № 397 от 07.12.2023. Однако судебный приказ был отменен в связи подачей возражений должником.

Ответчик В...а О.И. обратилась в суд со встречным иском к ООО «ЖилСтройСервис», в котором (после уточнения встречных исковых требований) просила обязать ООО «Жилстройсервис» исполнить требования Федерального закона от 23.11.2009 № 261...Ф3 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», разработать и довести до сведения собственника В...ой О.И. предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме по адресу: адрес, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий за 2024, 2025 годы, способом, позволяющим однозначно установить дату отправления и содержание уведомления в срок на усмотрение суда; предоставить В...ой О.И. в течение 5 (пяти) дней с даты вступления в силу решения суда для ознакомления сведения (техническую документацию) о многоквартирном доме по адресу: адрес, в соответствии с п. 24 и п. 26 Правил 491, а именно: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно...технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, и отдельно: д) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Просила также обязать ООО «Жилстройсервис» восстановить в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления в силу решения суда техническую и иную документацию на многоквартирный дом по адресу: адрес, а именно: электронный паспорт МКД, санитарный паспорт придомовой территории, инструкция по эксплуатации МКД, энергетический паспорт МКД, паспорт фасада МКД, проектно...сметная документация на МКД, исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) МКД, документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества МКД, акт ввода в эксплуатацию МКД, а также результаты инженерных изысканий, акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно...технического обеспечения МКД, акты технических осмотров, проверки (испытания) состояния: инженерных коммуникаций, коллективных (общедомовых) приборов учета, общих (квартирных) приборов учета, индивидуальных приборов учета, механического оборудования, электрического оборудования, санитарно...технического оборудования, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества), иного обслуживающего более одного помещения в МКД оборудования; копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, выписка из Единого государственного реестра прав, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, копия Градостроительного плана земельного участка, заверенная уполномоченным органом местного самоуправления, документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, протокол измерения шума и вибрации, разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей организации, акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных сетей: электроснабжения, горячего водоснабжения и теплоснабжения холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения; акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) и индивидуальных (квартирных) приборов учета, паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно...техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование, письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг, журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг, копии предписаний контролирующих и надзорных органов, протоколы измерения сопротивления электропроводки, договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Просила произвести перерасчет платы по статье «содержание и ремонт» за период с 01.02.2021 до момента устранения недостатков (разработки и предоставления собственникам предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий; ознакомления с технической и иной документацией на многоквартирный дом и восстановления технической и иной документацией на многоквартирный дом). Взыскать с ООО «Жилстройсервис» в пользу В...ой О.И. неустойку за нарушение сроков разработки и предоставления собственникам предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий, за период с 01.01.2021 по 01.07.2024 в размере сумма; неустойку за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя на дату исполнения обязательства в размере сумма; компенсацию морального вреда в размере сумма; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере судебную неустойку за неисполнение настоящего решения в размере сумма за каждый день просрочки исполнения указанного решения суда, начиная со дня вынесения решения суда по настоящему делу по день исполнения решения суда.

Встречные требования мотивированы тем, что ответчик В...а О.И. является собственником квартиры № 54, расположенной по адресу: адрес. В 2013 году в указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и в качестве управляющей организации ООО «ЖилСтройСервис» было выбрано управляющей организации. На основании вышеуказанного общего собрания собственников многоквартирного дома, между В...ой О.И. и ООО «ЖилСтройСервис» 01.04.2013 был заключен договор управления многоквартирным домом. ООО «ЖилСтройСервис» по вышеуказанному договору оказывает собственникам дома услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, однако обязанности по управлению МКД ответчик выполняет не в полном объеме, вследствие чего истцу причинен материальный ущерб. Так, ООО «ЖилСтройСервис» систематически не выполняет свои обязанности по разработке и доведению до сведения собственников указанного выше МКД предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Также ООО «ЖилСтройСервис» не выполнило свои обязанности по предоставлению В...ой О.И. для ознакомления технической документации на указанный выше МКД. ООО «Жилстройсервис» также не выполняет свои обязанности хранению, восстановлению и актуализации технической документации на МКД. В течение всего времени В...а О.И. неоднократно обращалась с запросами о получении соответствующей информации и документов. Однако запрашиваемые сведения так и не были предоставлены.

В судебное заседание суда первой инстанции представители истца по доверенностям фио, фио явились, поддержали исковые требования в полном объеме, просили отказать в удовлетворении встречных исковых требований, поддержали возражения на встречный иск.

Представитель ответчика по доверенности ... В. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала встречные исковые требования.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик В...а О.И. по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчика ... В. в судебное заседание апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить решение суда.

Представитель истца в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрела дело при данной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ООО «ЖилСтройСервис» избрано в качестве управляющей компании по выполнению работ и оказанию услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирного дома, оформленного протоколом от 26.02.2013 № 2, на основании которого 01.04.2013 управляющей компанией и собственником жилого помещения многоквартирного дома был заключен договор на оказание услуг.

Ни решение собрания, ни договор от 01.04.2013 никем не оспорены и в судебном порядке не отменены.

В...а О.И. является собственником трехкомнатной квартиры № 54, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли...продажи от 19 сентября 2005 года.

Из материалов дела следует, что 7 декабря 2023 г. мировым судьей судебного участка № 397 адрес был вынесен судебный приказ № 2...1899/2023 о взыскании заложенности по оплате жилищно...коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 01.10.2023 с В...ой О.И. в размере сумма, расходы по уплате госпошлины.

Данный приказ на основании заявления должника отменен определением мирового судьи судебного участка № 397 адрес от 27 декабря 2023 года.

Истец фактически осуществлял содержание и управление многоквартирным домом в оспариваемый период как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика не поступало.

Согласно расчету истца размер задолженности ответчика за период с 01.08.2022 по 30.09.2023 составляет сумма

Ответчик наличие задолженности документально не опроверг, доказательств ее погашения не представил.

Суд первой инстанции оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности не усмотрел, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута.

Разрешая исковые требования, применяя положения ст. ст. 210, 288, 290, 309 ГК РФ, ст. ст.10, 30, 36, 153, 154, 157, 158, 161 ЖК РФ, исходя из того, что факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг доказан материалами дела, ответчиком доказательств в опровержение не представлено, суд взыскал с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с 01.08.2022 по 30.09.2023 в размере сумма

Разрешая встречные исковые требования В...ой О.И. в части исковых требований о разработке и доведения до сведения собственника предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме по адресу: адрес, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий за 2024, 2025 годы, суд первой инстанции не усмотрел оснований для их удовлетворения.

Так, письмом от 12.07.2024 за исходящим № 33 В...ой О.И. были направлены сведения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Согласно уведомлению о вручении В...а О.И. получила письмо 14.07.2024.

В части встречных требований о предоставлении В...ой О.И. для ознакомления технической документации на многоквартирный дом по адресу: адрес, суд при отказе в их удовлетворении исходил из следующего.

В...а О.И. ссылается на положения Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», ФЗ № 261 от 23.11.2009 (ред. от 13.06.2023) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Однако приведенные нормативные акты не содержат положений, которые обязывали бы управляющую компанию предоставлять собственникам запрашиваемые сведения и данные.

При этом судом первой инстанции было отмечено, что фио...И не лишена возможности ознакомиться с такой документацией, в то числе актами разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных сетей, в самом офисе ООО «Жилстройсервис». Для ознакомления с актами установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) и индивидуальных (квартирных) приборов учета, паспортами на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно...техническое иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование В...ой О.И. следует обратиться в ГБУ ЕИРЦ для ознакомления.

Также фио...И имеет возможность ознакомиться с письменными заявлениями и журналами заявок жителей, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, журналами (книгами) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг и предоставления коммунальных услуг, протоколами измерения сопротивления электропроводки в офисе ООО «Жилстройсервис». Действующее законодательство не предусматривает обязанности управляющей компании предоставлять собственникам жилых помещений указанную информацию.

Копии предписаний контролирующих и надзорных органов размещены на интернет адрес ЖКХ, находятся в открытом доступе.

Как пояснил представитель ответчика по встречному иску, у ООО «Жилстройсервис» нет договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Действующее законодательство не предусматривает заключение таких договоров без решения собственников.

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ В...а О.И. не представила в суд первой инстанции конкретных данных, как, по ее мнению, следует провести перерасчет и какие суммы в выставленном ей счете она считает неверными.

Отказывая в удовлетворении встречного иска в части исковых требований о взыскании с ООО «Жилстройсервис» в пользу В...ой О.И. неустойки за нарушение сроков разработки и предоставления собственникам предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение требований потребителя в размере пользу потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, суд исходил из того, что В...а О.И. не обосновала в чем заключается материальный ущерб, который она якобы понесла, не представила обоснование возникновения морального вреда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований В...ой О.И. в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы, а именно по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не применены нормы, подлежащие применению, а именно ст. ст. 12, 56, 154 ЖК РФ, п. 54 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также не установил юридически значимые обстоятельства, не могут сами по себе служить основанием для отмены решения, поскольку по смыслу ч. 1 ст. 196 и ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам и какие обстоятельства имеют значение для дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлен надлежащий расчет задолженности, приложенный расчет судом на соответствие нормам материального права не проверялся, представленный расчет нарушает установленный порядок начисления платы за коммунальные услуги, отклоняется судебной коллегией, поскольку основан на неверном толковании норм материального права. Контррасчета по заявленным исковым требованиям, как и объективных доказательств, достоверно свидетельствующих об отсутствии задолженности, неверном применении тарифов, формул исчисления объемов потребления, некачественно оказанных услугах, ответчиком в суд не представлено. Представленный истцом расчет был проверен и признан судом соответствующим требованиям действующего законодательства.

После проверки расчета судебной коллегией доводы ответчика о неверности размера задолженности не нашли своего фактического подтверждения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Замоскворецкого районного суда адрес от 12 ноября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 05.06.2025 года.

Председательствующий:

Судьи: