Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3089/2024 по иску ООО «ЖилСтройСервис» к Жолудевой Татьяне Васильевне, Жолудеву Ивану Викторовичу, Лапиной Марии Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖилСтройСервис» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.09.2023 включительно за занимаемую ими квартиру в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма и расходов по уплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что Жолудева Т.В., Жолудев И.В., Лапина М.В., являющиеся пользователями жилого помещения по адресу: адрес, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг.

Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «ЖилСтройСервис» на основании Протокола № 2 общего собрания собственников от 11.02.2013, на основании которого заключен договор управления от 01.04.2013.

ООО «ЖилСтройСервис» неоднократно направлял уведомления о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На неоднократные предупреждения ООО «ЖилСтройСервис» о необходимости погашения задолженности ответчик не реагируют, тем самым невнесение квартплаты (коммунальные услуги) за занимаемое помещение приобретает систематический характер.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, возражений по иску не представили, о причинах неявки не сообщили.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 адрес кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, из договора социального найма, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В порядке п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 52,40 кв.м, жилой площадью 30,60 кв.м, находится в собственности адрес, предоставлено нанимателю Жолудевой Т.В. на основании договора социального найма от 22.09.2008, что следует из Единого жилищного документа (ЕЖД – л.д. 37).

Согласно выписке из домовой книги и ЕЖД ответчики Жолудева Т.В., Жолудев И.В., Лапина М.В., малолетняя фио зарегистрированы и проживают в данной квартире.

Управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «ЖилСтройСервис».

Ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг длительное время не исполняются. Задолженность за период с августа января 2020 года по сентябрь 2023 года включительно составила сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 22-23).

01.11.2023 мировым судьей судебного участка № 397 адрес был вынесен судебный приказ № 2-1736/2023 о взыскании заложенности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 01.09.2023 с Жолудевой Т.В., фио, Лапиной М.В. в размере сумма

Определением мирового судьи от 10 ноября 2023 г. данный приказ на основании заявления должника отменен.

ООО «ЖилСтройСервис» неоднократно направляло уведомления о необходимости погашения задолженности. На предупреждения ООО «ЖилСтройСервис» о необходимости погашения задолженности ответчики не реагируют.

В связи с изложенным, требования ООО «ЖилСтройСервис» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности в размере сумма, подлежат удовлетворению, при том, что факт оказания истцом услуг в указанный период является доказанным.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ доводы истца о наличии задолженности в установленном порядке не опровергнуты. Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ими не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма, расходы подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193, 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖилСтройСервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Жолудевой Татьяны Васильевны, Жолудева Ивана Викторовича, Лапиной Марии Викторовны в пользу ООО «ЖилСтройСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.09.2023 в размере сумма, почтовые расходы сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2024 года