Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2024 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3091/2024 по иску Филиппова Ильи Михайловича к Филипповой Алине Сергеевне, ООО «Жилстройсервис» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет и аннулировать задолженность,

установил:

Истец Филиппов И.М. обратился в суд с иском к ответчикам Филипповой А.С., ООО «Жилстройсервис» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, согласно принадлежащим долям. Также просит обязать ответчика ООО «Жилстройсервис» произвести перерасчет и аннулировать задолженность истца, установить переплату за коммунальные услуги за период с июня 2022 г. по настоящее время, а также произвести зачет установленной переплаты в счет будущих платежей по оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, ответчику Филипповой А.С. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности, несовершеннолетней фио, паспортные данные, – 1/3 доли в праве. Истец единолично производит оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения. Вместе с тем, по состоянию на 16.01.2023 сформирована задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственникам достигнуть не удалось.

В судебном представитель истца по доверенности фио поддержал исковые требования в полном объеме, представил письменные пояснения.

Представитель ответчика Филипповой А.С. по доверенности фио в судебном заседании поддержала отзыв на исковое заявление, полагала возможным определить порядок и размер участия в оплате ЖКУ между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, начиная с момента, когда были устранены препятствия для фактического владения и пользования имуществом со стороны истца, т.е. с 29.03.2024, в остальной части требований просила отказать.

Представитель ответчика ООО «Жилстройсервис» по доверенности фио в суд явился, представил отзыв на иск, просил в удовлетворении требований истца отказать, пояснил, что задолженность по оплате ЖКУ у собственников имеется, основания для перерасчета и аннулирования задолженности отсутствуют.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Филиппову И.М. - 1/2 доля в праве, фио, паспортные данные, - 1/3 доля в праве, ответчику Филипповой А.С. - 1/6 доля в праве. В квартире зарегистрированы по месту жительства Филиппова А.С., и двое несовершеннолетних детей фио и фио

Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «ЖилСтройСервис».

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 №219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» установлено, что уполномоченные многофункциональные центры предоставления государственных услуг районов наделяются функциями представителя интересов адрес как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности адрес, при осуществлении ими полномочий ГКУ адрес, определенных пунктом 2 постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 г. №111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов адрес в форме государственных учреждений».

Таким образом, ГБУ адрес выполняет функции жилищных организаций в сфере расчета (перерасчета) платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Истец в исковом заявлении указал, что ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, соглашение с ответчиком об определении порядка пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, необходимо определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, следующим образом: Филиппов И.М. с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка - 1/2 доли оплаты; Филиппова А.С. с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка (собственника 1/3 доли) – 1/2 доли оплаты жилищно-коммунальных услуг; что является основанием для расчета ГБУ адрес Замоскворечье платы за жилищно-коммунальные услуги согласно определенным долям и выдачи управляющей компанией отдельных платежных документов.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о перерасчете и аннулировании задолженности, установлении переплаты за коммунальные услуги, поскольку стороны несут солидарную ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а истцом не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения остальной части исковых требований, при этом учитывает, что истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о частичном взыскании внесенных им платежей с Филипповой А.С., фио в порядке регресса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Филиппова Ильи Михайловича удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: Филиппов Илья Михайлович - 1/2 доли оплаты; Филиппова Алина Сергеевна – 1/2 доли оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей компанией ООО «Жилстройсервис» отдельных платежных документов согласно определенным долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований Филиппова Ильи Михайловича отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 августа 2024 г.