Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2236/2024 по иску Первого заместителя прокурора адрес к Самохваловой Венере Александровне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Первый заместитель прокурора адрес обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику об обязании предоставить доступ в квартиру №45 по адресу: адрес, для осуществления работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, являясь собственником указанной квартиры, длительное время не допускает сотрудников специализированной организации. Уведомления об обеспечении доступа в квартиру для проведения обследования, направляемые неоднократно в адрес ответчика, были проигнорированы.

Представитель истца помощник прокурора фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц адрес, ГБУ адрес Замоскворечье», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3,4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 с.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ответчик Самохвалова В.А. является собственником квартиры №45 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ГБУ адрес Замоскворечье».

17.11.2020 указанной компанией заключен договор №32009586086 с адрес на техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание, ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО).

На основании информации адрес и ГБУ адрес Замоскворечье об отказе ряда граждан предоставить доступ в жилое помещение для технического обслуживания газового оборудования прокуратурой адрес была проведена проверка. Установлено, что ответчик отказался предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования, что подтверждается актом от 28.04.2023 (л.д.15).

Согласно абз. 3 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее – Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сниженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги.

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае: собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства, а также то, что ответчик препятствует техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО в квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании истца о предоставлении доступа в жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Самохвалову Венеру Александровну предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, для осуществления работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 марта 2024 г.