Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2024 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2617/2024 по иску Беляевой Натальи Александровны к Воронкиной Валерии Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Воронкиной Ники Антоновны, Воронкину Антону Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании фио, Воронкиной В.В., несовершеннолетней Воронкиной Н.А., паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес/21-19, стр.5, кв.11, снятии с регистрационного учета, указав на то, что Беляева Н.А. является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 19.05.2023, ответчики членами семьи истца не являются, в квартире фактически не проживают, обязались добровольно снять с регистрационного учета в течение 60 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на имя истца, однако обязательства не исполнили.

Представитель истца Клевцова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 7 ст. 31 адрес кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, Беляева Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес/21-19, стр.5, кв.11, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.05.2023, заключенного между Воронкиной В.В., действующей за себя и от имени и в интересах фио (продавцы), Беляевой Н.А. (покупатель) и адрес (л.д. 16-18).

В силу п.20 договора купли-продажи квартиры продавцы обязались сняться с регистрационного учета сами и обеспечить снятие с регистрационного учета третьих лиц в течение 60 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права и права собственности на имя покупателя.

Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре по Москве 24.05.2023.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире ответчики зарегистрированы до настоящего времени.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Однако по настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении помимо воли истца. Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Беляевой Натальи Александровны удовлетворить.

Признать Воронкину Валерию Викторовну, Воронкину Нику Антоновну, Воронкина Антона Андреевича прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес/21-19, стр.5, кв.11.

Решение является основанием для снятия Воронкиной Валерии Викторовны, Воронкиной Ники Антоновны, Воронкина Антона Андреевича с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 мая 2024 года