Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2024 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием истца и представителя истца Казаряна М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2601/2024 по иску Гончаровой Наталии Павловны к Казаряну Меружану Вагаршаковичу, Казаряну Мамикону Меружановичу, Казарян Анне Амаяковне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании Казаряна М.В., Казаряна М.М., Казарян А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование требований истец ссылается на то, что она является единственным собственником квартиры, ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако в квартире не проживают, в 2022 году уехали в США, где постоянно проживает до настоящего времени. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги ими не исполняются, в расходах на содержание квартиры не участвуют.

Истец и представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, истец Гончарова Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности от 03.03.2003 (л.д. 17).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с 2010 года зарегистрированы ответчики.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчики в указанной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, расходы по содержанию квартиры не несут.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками не представлено. Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гончаровой Наталии Павловны удовлетворить.

Признать Казаряна Меружана Вагаршаковича, Казаряна Мамикона Меружановича, Казарян Анну Амаяковну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Казаряна Меружана Вагаршаковича, Казаряна Мамикона Меружановича, Казарян Анны Амаяковны с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 мая 2024 г.