Определение о приостановлении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной строительно - технической экспертизы

28 марта 2024 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1584/2024 по иску Кароль фио к ООО «Специализированный Застройщик «Староселье» о взыскании убытков по договору долевого участия,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, в обосновании его указав, что 01.11.2019 между ООО «Специализированный Застройщик «Староселье» и Кароль фио был заключен Договор участия в долевом строительстве № С/1-501-Ф. Принятые обязательства в части оплаты стоимости квартиры истцом исполнены в полном объёме и в срок.

После передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.пос. Филимоновское, кв-л. 165, д. 3, кв. 310 в собственность, истцом были выявлены существенные недостатки.

Для оценки суммы, необходимой для исправления вышеуказанных недостатков, истец обратился в независимую экспертную организацию.

Экспертным заключением было выявлено причинение ущерба в результате некачественно выполненных ремонтных работ. Стоимость затрат на устранение дефектов составила сумма.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил суду ходатайство о проведении судебной строительно - технической экспертизы квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.пос. Филимоновское, кв-л. 165, д. 3, кв. 310, поставив перед экспертами следующие вопросы:

1. Имеются ли в квартире недостатки, указанные в заключении, предоставленном истцом?

2. В случае выявления данных недостатков являются ли эти недостатки несоответствующими договору участия в долевом строительстве либо строительной документации и обязательным техническим требованиям для строительства?

3. Установить причину возникновения выявленных недостатков:

- Произошли вследствие нормального износа объекта долевого строительства;

- Возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов изделий;

- Возникли по вине Застройщика.

4. В случае если недостатки возникли по вине застройщика определить стоимость ремонтных работ квартиры.

5. В случае выявления в объекте долевого строительства некачественных товаров, изделий, оборудования, материалов (окна, двери, ламинат, сантехника и т.п.) установленных Застройщиком и подлежащих замене, указать перечень таких товаров, изделий, оборудования, материалов, место установки (нахождения) в объекте долевого строительства, а также объем (количество).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. В случае уклонения стороны от участия в экспертизе (неявки на экспертизу, непредставления экспертам необходимых предметов исследования и тому подобного), когда по обстоятельствам дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

С учетом мнения сторон суд считает возможным проведение экспертизы поручить экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1», расположенный по адресу: адрес, стр. 5.

Оплату за проведение экспертизы возложить на ответчика.

.

Руководствуясь ст.ст. 79, 216 ГПК РФ, суд,

Определил:

Назначить по гражданскому делу № 02-1584/2024 по иску Кароль фио к ООО «Специализированный Застройщик «Староселье» о взыскании убытков по договору долевого участия судебную строительно - техническую экспертизу квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.пос. Филимоновское, кв-л. 165, д. 3, кв. 310, поставив перед экспертами следующие вопросы:

1. Имеются ли в квартире недостатки, указанные в заключении, предоставленном истцом?

2. В случае выявления данных недостатков являются ли эти недостатки несоответствующими договору участия в долевом строительстве либо строительной документации и обязательным техническим требованиям для строительства?

3. Установить причину возникновения выявленных недостатков:

- Произошли вследствие нормального износа объекта долевого строительства;

- Возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов изделий;

- Возникли по вине Застройщика.

4. В случае если недостатки возникли по вине застройщика определить стоимость ремонтных работ квартиры.

5. В случае выявления в объекте долевого строительства некачественных товаров, изделий, оборудования, материалов (окна, двери, ламинат, сантехника и т.п.) установленных Застройщиком и подлежащих замене, указать перечень таких товаров, изделий, оборудования, материалов, место установки (нахождения) в объекте долевого строительства, а также объем (количество).

Проведение судебной строительно - технической экспертизы поручить экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1», расположенный по адресу: адрес, стр. 5.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела.

Возложить обязанность по уплате проведения экспертизы на ответчика в течение десяти дней с момента получения ими расчета стоимости услуг эксперта.

Разъяснить сторонам, что в случае противодействия проведению экспертизы, непредставления истребованных судом необходимых документов, факты, для подтверждения которых была назначена экспертиза, будут считаться установленными.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья: