Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 марта 2024 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца Занкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1580/2024 по иску Ведева Петра Алексеевича к Ведеву Алексею Леонидовичу, Ведевой Аннемарие Алексеевне в лице законного представителя фио Ангелики Валерьевны, ГБУ адрес Якиманка» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец Ведев П.А. обратился в суд с иском к ответчикам Ведеву А.Л., Ведевой А.А. в лице законного представителя фио, ГБУ адрес Якиманка» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, согласно принадлежащим долям, определении порядка погашения задолженности.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, ответчики являются собственниками оставшейся ½ доли квартиры по ¼ доли каждый. В квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети фио Истец и ответчик фио в квартире не проживают. При этом, ответчик Ведев А.Л. также не проживает в указанной квартире и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственникам достигнуть не удалось.

В судебном представитель истца по доверенности поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет квартиру общей площадью помещения 43,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Ведев П.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчики Ведев А.Л. и несовершеннолетняя фио являются собственниками оставшейся ½ доли квартиры по ¼ доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении ГБУ адрес Якиманка», которое действует в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес» и осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления и лицензии.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 №219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» установлено, что уполномоченные многофункциональные центры предоставления государственных услуг районов наделяются функциями представителя интересов адрес как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности адрес, при осуществлении ими полномочий ГКУ адрес, определенных пунктом 2 постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 г. №111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов адрес в форме государственных учреждений».

Таким образом, ГБУ адрес выполняет функции жилищных организаций в сфере расчета (перерасчета) платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Истец в исковом заявлении указал, что ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, соглашение с ответчиком об определении порядка пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, необходимо определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, следующим образом: Ведев Петр Алексеевич - 1/2 доли оплаты; Ведев Алексей Леонидович - 1/4 доли оплаты; фио Аннемарие Алексеевна – ¼ доли оплаты коммунальных услуг; что является основанием для выдачи ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» отдельных платежных документов согласно определенным долям.

При таких обстоятельствах, суд находит, что ГБУ адрес Якиманка» является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения остальной части исковых требований, при этом учитывает, что истец не наделен полномочиями на представление интересов организации, обслуживающей многоквартирный жилой дом, в споре о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ведева Петра Алексеевича удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: Ведев Петр Алексеевич - 1/2 доли оплаты; Ведев Алексей Леонидович - 1/4 доли оплаты; фио Аннемарие Алексеевна – ¼ доли оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для выдачи ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» отдельных платежных документов согласно определенным долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 марта 2024 г.