Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-986/2024 по иску филиала адрес - «Липецкая генерация» к Черновой Оксане Юрьевне о взыскании задолженности,

установил:

Истец филиал адрес - «Липецкая генерация» обратился в суд с иском к Черновой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии за период с ноября 2021 г. по август 2022 г., с октября 2022 г. по декабрь 2022 г. в размере сумма, пени за период с 01.01.2022 по 21.06.2023 в размере сумма, расходов по уплате госпошлины, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик Чернова О.Ю. является собственником нежилых помещений №1,2,3,4, расположенных по адресу: адрес. адрес осуществляет поставку коммунальных ресурсов собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирного дома №4б по адрес.

В адрес Черновой О.Ю. истцом был направлен проект договора поставки коммунальных ресурсов от 31.05.2021 №18688 на вышеуказанные нежилые помещения, однако до настоящего времени ответчик не возвратил подписанный экземпляр и не представил каких-либо возражений по договору. Таким образом, договор поставки коммунальных ресурсов считается заключенным.

Истец указывает, что в соответствии с условиями договора свои обязательства перед ответчиком исполнил, в период с ноября 2021 г. по август 2022 г., с октября 2022 г. по декабрь 2022 г. поставил ответчику коммунальные ресурсы на содержание общего имущества на сумму сумма, которую ответчик не оплатил.

Определением мирового судьи судебного участка № 221 адрес от 13.01.2023 по делу № 2-700 СП/2022 судебный приказ о взыскании с Черновой О.Ю. в пользу адрес задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды за период ноябрь 2021-май 2022 гг. был отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № 221 адрес от 07.04.2023 по делу № 2-347 СП/2023 судебный приказ о взыскании с Черновой О.Ю. в пользу адрес задолженности по оплате тепловой энергии и горячей веды за период июнь 2022-август 2022, октябрь 2022-декабрь 2022 гг. был отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения на отзыв ответчика.

Ответчик Чернова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменные возражения на иск, в которых просила удовлетворить исковые требования за период ноябрь 2021 г. - декабрь 2022 г. частично, в признанной части долга, ссылаясь на то, что истцом не верно применены площади для расчета потребленной теплоэнергии для нужд содержания общего имущества по отоплению и горячему водоснабжению, представила контррасчет, просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Согласно ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с положениями ч.ч. 9.1, 9.2, 9.3, 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере, предусмотренном указанным законом.

Согласно абзацу «а» п. 2 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки. технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные. элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Чернова О.Ю. является собственником нежилых помещений №1,2,3,4, расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом в адрес Черновой О.Ю. был направлен проект договора поставки коммунальных ресурсов № 18688 от 31.05.2021 на вышеуказанные нежилые помещения.

Как указано в исковом заявлении, до настоящего времени проект договора со стороны Черновой О.Ю. не подписан и не направлен в адрес адрес.

адрес осуществляет доставку коммунальных ресурсов в дом № 46 по адрес в адрес. Следовательно, Чернова О.Ю., будучи собственником указанных нежилых помещений в составе МКД, принимает и пользуется поставляемыми в МКД коммунальными ресурсами.

В отношении нежилых помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности, избран способ управления – ООО «Управляющая организация «КИТ».

Между адрес и ООО «Управляющая организация «КИТ» заключен договор ресурсоснабжения № 20051 от 09.01.2017, согласно которому ресурсоснабжающая организация (адрес) обязуется подавать исполнителю (ООО «Управляющая организация «КИТ»), действующему в интересах и от имени собственников и пользователей помещений МКД, находящихся в управлении исполнителя, самостоятельно либо через привлеченных лиц горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в МКД, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать полученную горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в МКД.

На основании п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно п. 7 указанных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Кроме того, адрес письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» определено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Таким образом, договор № 18688 от 31.05.2021 поставки коммунальных ресурсов между адрес и Черновой О.Ю. считается заключенным.

В соответствии с договором ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять потребителю коммунальные ресурсы на отопление и горячую воду, а потребитель обязуется оплачивать полученные коммунальные ресурсы на условиях, установленных договором (п.п. 1.1. договора).

В соответствии с п. 4.1. договора расчет размера платы за коммунальные ресурсы производит ресурсоснабжающая организация в порядке, установленном действующими Правилами.

Расчетный период для оплаты коммунальных ресурсов устанавливается равным календарному месяцу (п. 4.2 договора).

Оплату за потребленные коммунальные ресурсы потребитель производит ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета и порядке, установленном действующими правилами (п.4.8 договора).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ, п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Истец в соответствии с условиями договора свои обязательства перед ответчиком выполнил: в период с ноября 2021 года по август 2022 года, с октября 2022 года по декабрь 2022 года поставил ответчику коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, которую ответчик не оплатил.

В своих возражениях ответчик ссылается на то, что Советским районным судом адрес рассматривалось гражданское дело по иску ПАО «Квадра - генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» к фио о взыскании задолженности за теплоэнергию (дело № 2-126/2022 (2-5288/2021). фио являлась владельцем нежилых помещений №№ 3 и 4 в доме 46 адрес адрес.

В рамках указанного гражданского дела было установлено применение адрес (истцом) при расчете оплаты на теплоэнергию для нужд содержания общего имущества неверных данных площадей общего пользования, жилых и нежилых помещений.

Требования истца были удовлетворены частично, была взыскана задолженность с учетом расчета площадей по техническому паспорту и сведений управляющей организации.

В рамках настоящего дела расчет размера платы за потребление горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в МКД за период с ноября 2021 года по август 2022 г. произведен истцом адрес в соответствии с формулами 15 и 24 приложения №2 Правил №354.

Расчет размера платы за тепловую энергию по отоплению за период с ноября 2021 года по апрель 2022 г. был произведен адрес в соответствии с формулами 2(3) и 2(5) приложения № 2 Правил № 354, исходя из норматива потребления.

Расчет размера платы за тепловую энергию по отоплению за период с октября 2022 года по декабрь 2022 г. был произведен адрес в соответствии с формулами 3(1) и 3(7) приложения № 2 Правил № 354, исходя из показаний ОДПУ.

При анализе содержания формул, примененных в результате расчета размера платы за тепловую энергию, усматривается, что в расчетах по отоплению применяются такие составляющие элементы формулы, которые непосредственно связаны с характеристикой многоквартирного дома в целом.

В указанных формулах для расчета платы за отопление используется значения: Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Soи- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Стороной ответчика проведены расчеты задолженности за теплоэнергию в заявленный истцом спорный период с учетом верных площадей многоквартирного дома, адрес равной 1387,7 кв.адрес формулы и методика расчетов не совпадает с таблицами расчетов, представленных истцом.

При применении верных площадей сумма задолженности за заявленный период снижается до сумма, что подтверждается уточненным расчетом истца.

Суд соглашается с представленным истцом уточненным расчетом задолженности за горячую воду на ОДН и отопление за период с ноября 2021 г. по декабрь 2022 г., поскольку он произведен в соответствии с законом и условиями договора, арифметически верен.

Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком, суд приходит к выводу о взыскании пени, однако, учитывая заявление ответчика, считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до суммы сумма, посчитав такой размер соответствующим последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма и пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Черновой О.Ю. в пользу адрес - «Липецкая генерация» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск филиала адрес - «Липецкая генерация» удовлетворить частично.

Взыскать с Черновой Оксаны Юрьевны в пользу адрес в лице филиала адрес - «Липецкая генерация» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 мая 2024 года