Определение суда апелляционной инстанции

Судья суда первой инстанции фио

Номер дела в суде первой инстанции № 02-0879/2024

Апелляционное производство № 33-17369/2025

УИД: 77RS0030-02-2023-005008-52

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Козиной Т. Ю.,

судей фио, и фио,

при помощнике судьи Кастрюкове Д. В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Минаева Романа Геннадьевича на решение Замоскворецкого районного суда адрес от 11 сентября 2024 года, которым постановлено:

«Иск ТСЖ «Бутиковский-11» удовлетворить.

Взыскать с Минаева Романа Геннадьевича (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Бутиковский-11» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, неустойку в размере сумма и расходы по уплате госпошлины в размере сумма»,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, неустойки, с учетом поданного в порядке ст.39 ГПК РФ заявления об уточнении исковых требований просит взыскать с фио задолженность за период февраль, март 2020 года, с июля 2020 г. по декабрь 2023 г. в размере сумма и неустойку за период с 01.01.2021 по 18.01.2023 в размере сумма, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что Минаев Р.Г. является собственником жилого помещения - квартиры №31, расположенной по адресу: адрес, площадью 225,5 кв.м, а также трех машино-мест в данном многоквартирном доме по адресу: адрес, помещение I, комната 4, машино-место 56 общей площадью 14,6 кв.м, машино-место 21 общей площадью 15,1 кв.м, машино-место 20 площадью 15,1 кв.м, и в соответствии с жилищным и гражданским законодательством обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, однако свои обязательства ответчик не выполняет, по состоянию на 18.01.2023 образовалась задолженность в размере сумма

Суд первой инстанции постановил вышеприведенное решение, об изменении которого по доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней просит ответчик.

Ответчик Минаев Р. Г. в заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней поддержал, решение суда просил отменить, в иске отказать.

Представитель истца адвокат по ордеру Жукова Л. В. в заседании суда апелляционной инстанции против доводов жалобы и дополнений к ней возражала, решение суда просила оставить без изменений.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и дополнениям к ней, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) товарищество собственников жилья представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 169 ЖК РФ установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Исходя из положений статей 170, 175 и 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора - юридического лица, созданного в форме фонда. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Согласно пунктам 4 и 5 части 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п.2,3 ч.1 ст.137 ЖК товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч.1,2 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ответчик Минаев Р.Г. является собственником жилого помещения - квартиры №31, расположенной по адресу: адрес, площадью 225,5 кв.м, а также трех машино-мест в многоквартирном доме по адресу: адрес, помещение I, комната 4: машино-место 56 общей площадью 14,6 кв.м, машино-место 21 общей площадью 15,1 кв.м, машино-место 20 площадью 15,1 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Управляющей компанией дома №5, расположенного по адресу: адрес, является ТСЖ «Бутиковский-11».

Согласно протоколу №1-15 от 12.05.2015 общего собрания собственников помещений ТСЖ «Бутиковский-11» собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ, управляет счетом капитального ремонта ТСЖ «Бутиковский-11», источником финансирования выступают взносы собственников помещений ТСЖ. Тем же собранием утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере не более установленного Правительством Москвы минимального размера в сумма за кв. м (п.5.1). Размер взноса на капитальный ремонт индексируется в соответствии с законодательством адрес.

В силу положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Ответчик на протяжении длительного времени обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 28-31, 120-124). Задолженность ответчика по оплате взносов составила сумма Задолженность в добровольном порядке погашена не была.

С декабря 2020 г. в связи с подачей соответствующего заявления Минаеву Р.Г. предоставляется льгота по уплате взносов на капитальный ремонт как многодетной семье.

21.03.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ по гражданскому делу №2-165/2023 о взыскании с фио задолженности, который был отменен определением мирового судьи от 10.04.2023.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени за период с 01.01.2021 по 18.01.2023 составляет сумма

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, установив, что ответчиком обязательства по оплате услуг исполняются ненадлежащим образом, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскав с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере сумма, неустойки в размере сумма

В соответствии со ст. ст. 94,98,88 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскал государственную пошлину в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства, исследованных в судебном заседании доказательствах, которым дана правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не исследовал протокол № 1-15 от 12 мая 2015 года, опровергаются протоколом судебного заседания, которым подтверждается, что все представленные в дело письменные доказательства исследованы судом первой инстанции.

Также судебная коллегия отклоняет как не состоятельные доводы ответчика о том, что истцом не были учтены льготы «многодетной семьи» при расчете задолженности по взносам на капитальный ремонт. Как следует из представленного истцом расчета за весь спорный период, расчет задолженности произведен с учетом льготы, ответчиком какого-либо иного расчета задолженности с учетом льгот не представлено.

Доводы о неверном расчете задолженности исходя из площади принадлежащего ответчику жилого помещения также не свидетельствуют о незаконности решения, поскольку истцом расчет задолженности произведён исходя площади принадлежащих ответчику, как жилого так и не жилых помещений.

В апелляционной жалобе ответчик также указывает, что судом не была дана надлежащая оценка протоколу общего собрания от 12 мая 2015 года, на который ссылается истец в обоснование своих требований, тогда как ответчик указывал о его недействительности.

Указанный протокол общего собрания недействительным в установленном законом порядке не признавался, ответчик с самостоятельными требованиями о признании протокола общего собрания недействительном ввиду поддельности его подписи, отсутствия кворума, о чем указано в апелляционной жалобе, не обращался.

В своих объяснениях ответчик указывает, что истцом не учтен при расчете пени мораторий, установленный Постановлением Правительства РФ № 474 от 26 февраля 2022 года, а также, что подлежащая ко взысканию неустойка не соответствует последствиям нарушения обязательств.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом указанного, учитывая период нарушения обязательств, суммы основного долга, судебная коллегия приходит к выводу о возможности применения положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени до сумма.

В остальной части оснований, предусмотренных ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Замоскворецкого районного суда адрес от 11 сентября 2024 года в части взысканной суммы неустойки изменить – изменить.

Взыскать с Минаева Романа Геннадьевича в пользу ТСЖ «Бутиковский-11» неустойку в размере сумма.

В остальной части решение Замоскворецкого районного суда адрес от 11 сентября 2024 года оставить без изменений, апелляционную жалобу ответчика Минаева Романа Геннадьевича – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 июня 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: