Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 июля 2024 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием истца, представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2603/2024 по иску Зекий Олега Егоровича к фио, действующему в интересах несовершеннолетних Зекий Каролины Владимировны, Зекий Марка Владимировича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Зекий О.Е. обратился в суд с иском о признании несовершеннолетних Зекий К.В., паспортные данные, Зекий М.В., паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец ссылается на то, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 18.07.2003. В квартире зарегистрированы, но фактически не проживают внуки истца, которые с момента своего рождения были зарегистрированы в квартире со своей матерью фио, дочерью истца. С октября 2022 г. они в квартире, принадлежащей истцу, не проживают. 08.05.2023 фио умерла. В настоящее время несовершеннолетние проживают со своим отцом фио в адрес.

Истец указывает, что расходы по оплате коммунальных услуг он несет единолично, регистрация в квартире третьих лиц затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает его права.

Истец и представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель органа опеки, попечительства и патронажа УСЗН адрес в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 7 ст. 31 адрес кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или проживает.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о праве собственности.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире с рождения зарегистрированы к матери несовершеннолетние Зекий К.В., паспортные данные, Зекий М.В., паспортные данные.

Мать несовершеннолетних, дочь истца, фио умерла 08.05.2023, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно ответу Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации адресадрес от 25.09.2023 несовершеннолетние Зеким М.В. и Зекий К.В. проживают по адресу: адрес, совместно со своим отцом фио

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу вышеуказанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с истцом соглашения о пользовании жилым помещением, законным представителем несовершеннолетних не представлено. Регистрация несовершеннолетних в спорной квартире лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Зекий Олега Егоровича удовлетворить.

Признать Зекий Каролину Владимировну, Зекий Марка Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Зекий Каролины Владимировны, Зекий Марка Владимировича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 4 июля 2024 г.