Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 ноября 2023 года

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7618/2023 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений адрес к фио о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

Министерство имущественных отношений адрес обратилось в суд с иском к фио о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельного участка площадью 1 642 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050434:947, в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 11.05.2021 № 15BX-19358 о6 изменении на основании утвержденных П33 ВРИ земельного участка изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050434:947, находящегося в собственности фио, с «Ведение дачного хозяйства» на «Для индивидуального жилищного строительства».

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от 07.07.2021 № 15ИС-21353 на общую сумму сумма, в адрес фио, однако Чусовская Л.В. не произвела оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

25.11.2022 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая также оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения спора извещены, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 11.05.2021 № 15BX-19358 о6 изменении на основании утвержденных П33 ВРИ земельного участка изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050434:947, находящегося в собственности фио, (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 566 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: адрес, Обушковское с/пос, адрес) с «Ведение дачного хозяйства» на «Для индивидуального жилищного строительства».

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от 07.07.2021 №15ИС-21353 на общую сумму сумма, в адрес фио, указанный в предоставленных Управлением Росреестра по адрес документах.

Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России уведомление вернулось в Минмособлимущество 06.08.2021.

В связи с непоступлением в бюджет адрес платы за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес фио претензию от 25.11.2022 № 15ИСХ-33244.

Данная претензия также вернулась отправителю 11.01.2023 без исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения об изменении вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков, расположенных на территории субьектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, адрес, находящихся в собственности физических или юридических лиц, принимаются при условии внесения собственниками земельных участков платы за изменение ВРИ, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, адрес.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории адрес, установлен статьей 5.1 Закона адрес от 07.06.1996 г. N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в адрес " (далее-Закон N 23/96-03), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства адрес от 31.12.2013 N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития адрес ".

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона N 23/96-03, собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

В соответствии с ч. 16 ст. 5.1 Закона N 23/96-03, собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Минмособлимущество направило в адрес фио уведомление от 05.11.2019 г., а затем, в связи с непоступлением в бюджет адрес платы за изменение ВРИ земельного участка, направило претензию 25.11.2022 г. на сумму сумма

До настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет адрес не поступила.

При невнесении платы за изменение ВРИ земельного участка в срок, установленный ч. 16 статьи 5.1. Закона N 23/96-03, Минмособлимущество обеспечивает защиту бюджетных интересов адрес в судебном порядке (ч. 10 ст. 5.1 Закона N 23/96-03).

В соответствии с ч. 19 ст. 5.1 Закона N 23/96-03, плата взимается в бюджет адрес по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до 01.01.2019), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании:

Решения Правительства адрес о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч. 1. ст. 5.1 Закона N 23/96-03);

Решения органа местного самоуправления муниципального образования адрес об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3. ст. 5.1 Закона N 23/96-03);

Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона N 23/96-03);

Правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона N 23/96-03).

В соответствии с ч. 10 ст. 5.1 Закона N 23/96-03, в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений адрес, утв. постановлением Правительства адрес от 29.10.2007 г. N 842/27, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Минмособлимущество.

Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка утвержден постановлением Правительства адрес от 31.12.2013 N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития адрес ".

Согласно пункту 3 "Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица", размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Министерством имущественных отношений адрес с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования по формуле: где: Рп - размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка; Сх - ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (%); У - разница между кадастровыми стоимостями земельного участка во всех случаях изменения вида разрешенного использования начиная с 1 января 2014 года, исчисляется по каждому случаю изменения вида разрешенного использования земельного участка отдельно; КС1 - кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, в том числе в соответствии с правилами землепользования и застройки, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка; КС2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным в установленном порядке видом разрешенного использования земельного участка.

Согласно пункту 5.2 постановления Правительства адрес №1190/57 значения ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (С) устанавливаются в процентах в соответствии с приложением № 2 к настоящему Порядку, для случаев изменения вида разрешенного использования земельных участков после дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков.

Согласно пункту 6.1 постановления Правительства адрес № 1190/57 в случае если при изменении вида разрешенного использования земельного участка согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему Порядку значение КС1 превышает значение КС2, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в размере 10% от значения КС2 и 20% от значения КС2 для случаев каждого последующего изменения вида разрешенного использования земельного участка, начиная с даты вступления в силу настоящего постановления.

Кадастровые стоимости земельного участка определяются на основании сведений, предоставляемых федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по запросу Министерства имущественных отношений адрес.

Согласно приложению № 2 к Порядку определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица при изменении вида разрешенного использования земельного участка, за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается плата в размере 10% от значения кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно приведенным выше нормам, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенного использования земельного участка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка.

Согласно данным о кадастровой стоимости земельного участка ответчика, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка составил: Рп= 10% x 9 933 886,54 = сумма

На основании п. 7.1. Закона № 23/96-03, собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

В соответствии со ст. 5.1 Закона в случае невнесения собственником платы в бюджет адрес в установленный срок решение об изменении ВРИ подлежит отмене, при этом в ЕГРН вносятся сведения об исходном ВРИ земельного участка.

Вместе с тем, при изменении ВРИ в соответствии с ПЗЗ возврат к исходному ВРИ земельного участка невозможен, так как измененный ВРИ является основным, а исходный ВРИ установлен до утверждения ПЗЗ.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Таким образом, учитывая вышеназванные нормы, руководствуясь п. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ, ст. 5.1 Закона адрес от 07.06.1996 № 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в адрес", постановления Правительства адрес от 31.12.2013 №1190/57, иск Министерства имущественных отношений адрес подлежит полному удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере сумма

Так как истец в соответствии с п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства имущественных отношений адрес удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Министерства имущественных отношений адрес (ИНН 7725131814) плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере сумма

Взыскать с фио (паспортные данные) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2023 года