Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7315/2023 по иску ООО «Стейт Сервис» к Обуваловой Елене Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Стейт Сервис» обратился в суд с иском к Обуваловой Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 28.02.2023 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Свои требования истец мотивировал тем, что с 01 апреля 2018 года на основании решения собрания собственников дома управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, было выбрано ООО «Стейт Сервис» (голосование по 5 вопросу), что подтверждается протоколом № 1 от 29.03.2019. Решением собрания собственников от 19.06.2019 полномочия ООО «Стейт Сервис» в качестве управляющей организации были подтверждены сроком на три года, что подтверждается Протоколом № от 19.06.2019.

29.06.2018 между истцом и Обуваловой Е.М. был заключен Договор № 149 управления многоквартирным домом, на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Указанный договор заключен в отношении квартиры ответчика.

В соответствии п.4.2. Договора цена настоящего Договора на текущий и каждый последующий календарный год определяется: общей стоимостью работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в год, приведенной в приложении №1 к настоящему Договору, определенную в размере сумма за 1 кв.м. площади жилого помещения ежемесячно.

За период пользования ответчиком жилым помещением с 01.05.2022 по 28.02.2023 у ответчика перед истцом возникла задолженность по оплате оказанных услуг в размере сумма

В судебное заседание представитель истца ООО «Стейт Сервис» по доверенности Рогулин В.В. явился, доводы иска поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что управляющая компания должным образом не исполняет свои обязанности по договору, услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества оказываются ненадлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.ст.307, 309-310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что фио является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

04 апреля 2018 года на основании решения собрания собственников дома, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, было выбрано ООО «Стейт Сервис» (голосование по 5 вопросу) (л.д. 16-19).

Решением собрания собственников от 19.06.2019 полномочия ООО «Стейт Сервис» в качестве управляющей организации были подтверждены сроком на три года, что подтверждается Протоколом № от 19.06.2019 (л.д. 20-28).

29.06.2018 между истцом и Обуваловой Е.М. был заключен Договор № 149 управления многоквартирным домом на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес (л.д. 43-53).

В соответствии п.4.2. вышеназванного Договора, цена настоящего Договора на текущий и каждый последующий календарный год определяется: общей стоимостью работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в год, приведенной в приложении №1 к настоящему Договору, определенную в размере сумма за 1 кв.м. площади жилого помещения ежемесячно.

В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 названного Кодекса.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п.13 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В порядке п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Постановлением Правительства от 10 февраля 2004 года N 77-ПП утвержден Порядок организации учета потребления холодной и горячей воды по общедомовым и квартирным приборам учета.

В случае отсутствия приборов учета воды (коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) расчет стоимости услуг холодного, горячего водоснабжения и водоотведения производится по нормативам водопотребления, утвержденным в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период пользования жилым помещением с 01.05.2022 по 28.02.2023 составила сумма, что подтверждается расчетом задолженности, а также квитанциями на оплату.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком он не оспорен.

02 мая 2023 года мировым судьей судебного участка № 101 адрес вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Стейт-Сервис» о взыскании с Обуваловой Е.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 28.02.2023 в размере сумма, расходов по оплате госпошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 101 адрес от 27 июля 2023 года вышеуказанный судебный приказ был отменен.

На основании вышеназванного судебного приказа с лицевого счета ответчика произведено списание денежных средств в размере сумма (сумма + сумма), что подтверждается документально.

Определением мирового судьи судебного участка № 101 адрес от 22 сентября 2023 года в удовлетворении заявления представителя Обуваловой Е.М. о повороте исполнения судебного приказа отказано.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик наличие задолженности документально не опроверг, контррасчет не привел, ненадлежащего качества оказанных услуг документально не обосновал; актов, составленных с участием представителя управляющей компании, подтверждающих наличие недостатков оказанных услуг, не имеется.

Наличие спорных правоотношений с застройщиком, не свидетельствует об оказании услуг ненадлежащего качества со стороны управляющей компании ООО «Стейт-Сервис».

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

В силу разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 (ред. от 05.04.2022) "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ, статья 325 АПК РФ).

Сторонами в судебном заседании подтверждено, что по вышеуказанному судебному приказу произошло списание денежных средств, при этом поворот исполнения судебного приказа в сумме списанных денежных средств после его отмены не производился.

С учетом установленных обстоятельств по делу, фактического исполнения ответчиком заявленных требований на основании вынесенного судебного приказа, суд считает, что решение суда в отношении ответчика в размере удовлетворенных по настоящему делу требований, и в размере фактически взысканной на основании судебного приказа денежной суммы сумма приведению в исполнение не подлежит, в остальной части в сумме сумма подлежит довзысканию в пользу истца (сумма + сумма – сумма = сумма).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193, 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стейт Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Обуваловой Елены Михайловны в пользу ООО «Стейт Сервис» задолженность в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда в части взыскания с Обуваловой Елены Михайловны в пользу ООО «Стейт Сервис» денежной суммы в размере сумма считать исполненным и к исполнению не обращать в связи с фактической выплатой Обуваловой Еленой Михайловной указанной суммы в порядке исполнения судебного приказа.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 22 ноября 2023 года