Мотивированное решение

Дело № 02-6638/2023 | Замоскворецкий районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Шемякиной Я.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ по доверенности фио, представителя ответчика Сагайдак О.В. по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6638/2023 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Сагайдак Ольги Владимировны об обязании обеспечить доступ в помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к Сагайдак О.В. об обязании обеспечить доступ в помещение, мотивируя свои требования следующим.

В Мосжилинспекцию через официальный сервер Правительства Москвы поступило обращение от 26.05.2023г. № ГР-01-445 85/23 о выполненной несогласованной перепланировке в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: адрес.

Установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: адрес. (кадастровый номер 77:01:0006010:2459), Сагайдак О.В.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния указанных помещений, в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления от 13.06.2023, 15.06.2023 с указанием причин, времени проведения контрольных (надзорных) мероприятий с 09.00 до 11.00 указанием даты проведения мероприятия 20.07.2023, 26.07.2023, а также с указанием на необходимость предоставить доступ в помещения представителям Мосжилинспекции.

Однако в указанное время доступ в вышеуказанное помещение ответчиком обеспечен не был, о чем составлены Акты о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 20.07.2023г. № Ц-АНП-Ж-473/23, от 26.07.2023г. № Ц-АНП-Ж-628/23 и произведена видеофиксация.

Уведомление о предоставлении доступа согласно отчетам об отслеживании отправления с РПО 80094285134419, РПО 80098185051203 после неудачной попытки вручения адресату вернулись в инспекцию по истечении срока хранения.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в жилое помещение ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах».

До настоящего времени доступ в помещение не представлен.

В результате действий ответчика возникло непреодолимое препятствие для инспекции в осуществлении осмотра жилого помещения.

Истец просит суд: обязать Сагайдак Ольгу Викторовну предоставить доступ в помещение, принадлежащее ей на праве собственности, расположенное в многоквартирном и жилом доме по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0006010:2459) представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленного законодательством РФ и адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик Сагайдак О.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности фио возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, указанным в письменных возражениях на иск, указала на то, что Сагайдак О.В. не имеет в собственности нежилого подвального помещения, расположенного в д. 7 стр. 1 по адрес в Москве, в связи с чем, предоставить указанный объект недвижимости на осмотр она не могла и расценила поступившие требования как ошибочные. В квартире № 13 в д. 7 стр. 1 по адрес в Москве в указанный в письмах период никто не проживал, поэтому не будучи осведомленной, ответчик не осуществляла намеренное ограничении в возможности осмотра квартиры в указанные даты. Указанная квартира была приобретена собственником без ремонта и межкомнатных перегородок. В настоящий момент квартира находится в стадии ремонта и перепланировки, о чем известно Государственной жилищной инспекции адрес, куда заявителем Сагайдак О.В. подано заявление на предоставление государственной услуги о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме (копия выписки из электронного журнала регистрации заявлений на государственные услуги прилагается). Решение о согласовании перепланировки будет рассмотрено до 23.10.2023 года.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Конституции Российской Федерации установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требовании законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 «О порядке переустройства помещений в жилых домах ни территории адрес» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, а также требований законодательства. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Сагайдак О.В. является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес. (кадастровый номер 77:01:0006010:2459), что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 14-18).

Из материалов дела также усматривается, чтот в Мосжилинспекцию через официальный сервер Правительства Москвы поступило обращение от 26.05.2023г. № ГР-01-445 85/23 о выполненной несогласованной перепланировке в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: адрес.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в жилое помещение ответчик указала на то, что в квартире № 13 в д. 7 стр. 1 по адрес в Москве в указанный в письмах период никто не проживал, поэтому не будучи осведомленной, ответчик не осуществляла намеренное ограничении в возможности осмотра квартиры в указанные даты. Указанная квартира была приобретена собственником без ремонта и межкомнатных перегородок. В настоящий момент квартира находится в стадии ремонта и перепланировки, о чем известно Государственной жилищной инспекции адрес, куда заявителем Сагайдак О.В. подано заявление на предоставление государственной услуги о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме (копия выписки из электронного журнала регистрации заявлений на государственные услуги прилагается). Решение о согласовании перепланировки будет рассмотрено до 23.10.2023 года.

Между тем, суд полагает, что указанные причины не являются уважительными, в связи с чем, ответчик не предоставляет доступ в указанное помещение.

До настоящего времени доступ в помещение не представлен.

В результате действий ответчика возникло непреодолимое препятствие для Истца в осуществлении осмотра жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 209,288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для постоянного проживания.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п.2.2.13, 3.1 Положения о государственной жилищной инспекции адрес в соответствии с возложенными на нее задачами, Мосжилинспекция осуществляет контроль за соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта жилых домов, рассматривает обращения и жалобы граждан, организует обследование технического состояния жилых домов. В соответствии с п.3.1 Мосжилинспекция наделена полномочиями в случаях, предусмотренных законодательством и в предусмотренном законодательством порядке, беспрепятственно проверять жилые дома, помещения в них и др. в соответствии с задачами, предусмотренным названным положением.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Учитывая, что Ответчик незаконно препятствует представителям истца в доступе в вышеуказанное помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от судебных расходов, в федеральный бюджет. Учитывая изложенное, с ответчика надлежит взыскать в доход федерального бюджета госпошлину в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Сагайдак Ольги Владимировны об обязании обеспечить доступ в помещение, - удовлетворить.

Обязать Сагайдак Ольгу Владимировну предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: адрес.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск