Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6600/2023 по иску Корпорации «Форвардс Технолоджиз, Г.М.Б.Х.» к Балхамишвили Кахаберу Гиоргиевичу, Ефремовой Анне Альбертовне, Карпукову Евгению Алексеевичу, Мирзаевой Аслимат Мирзаевне, Плужниковой Анне Александровне, Амирбекову фио, Гасусуалиеву Адаму Мурадовичу, Данинберг Наталье Александровне, действующей также в интересах несовершеннолетнего Данинберга Александра Александровича, Деруженко Елене Владимировне, Джамалдинову Руслану Магомедовичу, Зырянову Андрею Владимировичу, Махмудовой Аделе Султановне, Савинкову Александру Владимировичу, Соломкиной Ольге Николаевне, Сныревой Надежде Ивановне, Сулеймановой Зухре Магомедовне, Хотовой Залине Руслановне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании регистрации недействительной, снятии с регистрационного учета, перерасчете стоимости коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков не приобретшими право собственности жилым помещением, признании регистрации недействительной, снятии с регистрационного учета, перерасчете стоимости коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006004:2326, на основании свидетельства о государственной регистрации права 1с-1929 от 10.12.2002, выданного Мосгоркомитетом, свидетельства о государственной регистрации прав 014000 77АБ от 17.12.2002, выданного Мосгоркомитетом.

В жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики Балхамишвили фио, паспортные данные (дата регистрации 25 октября 2022 г.), Ефремова Анна Альбертовна, паспортные данные (дата регистрации 10 октября 2022 г.), Карпуков Евгений Алексеевич, 13 мая паспортные данные (дата регистрации 25 октября 2022 г.), Мирзаева Аслимат Мирзаевна, 13 августа паспортные данные (дата регистрации 12 октября 2022 г.), Плужникова Анна Александровна, паспортные данные (дата регистрации 07 октября 2022 г.).

Истец также является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006004:2329, на основании Договора купли-продажи 77-01/13-143/2001-1968.3-1 от 08.10.2001, выданного Мосгоркомитетом, свидетельства о государственной регистрации права 473746 77АА от 12.10.2001, выданного Мосгоркомитетом.

В жилом помещении по адресу: адрес д.13, кв. 87, зарегистрированы ответчики Амирбеков фио, 27 сентября 1981 г.р. (дата регистрации 31 октября 2022 г.), Гасусуалиев Адам Мурадович, 25 октября 2022 г.р. (дата регистрации 24 ноября 2022 г.), Данинберг Александр Александрович, 26 мая 2022 г.р. (дата регистрации 31 октября 2022 г.), Данинберг Наталья Александровна, 04 октября 1975 г.р. (дата регистрации 27 октября 2022 г.), Деруженко Елена Владимировна, 01 марта 1972 г.р. (дата регистрации 09 ноября 2022 г.), Джамалдинов Руслан Магомедович, 23 февраля 1990 г.р. (дата регистрации 31 октября 2022 г.), Зырянов Андрей Владимирович, 26 августа 1985 г.р. (дата регистрации 27 октября 2022 г.), Махмудова Аделя Султановна, 07 июня 2018 г.р. (дата регистрации 07 октября 2022 г.), Савинков Александр Владимирович, 20 декабря 1979 г.р. (дата регистрации 01 ноября 2022 г.), Соломкина Ольга Николаевна, 04 июня 1966 г.р. (дата регистрации 28 октября 2022 г.), Снырева Надежда Ивановна, 13 августа 1946 г.р. (дата регистрации 31 октября 2022 г.), Сулейманова Зухра Магомедовна, 03 апреля 1989 г.р. (дата регистрации 05 октября 2022 г.), Хотова Залина Руслановна, 21 сентября 1995 г.р. (дата регистрации 05 октября 2022 г.).

Истец указывает, что зарегистрированные в принадлежащих истцу квартирах ответчики не приобретали право пользования жилым помещением, поскольку учредителями, сотрудниками и членами их семей не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали.

Кроме того, регистрация ответчиков в квартирах по адресу: адрес и 87, принадлежащих истцу, была осуществлена на основании сфальсифицированных документов, не оформлявшихся собственником помещения.

Представитель истца по доверенности Егорова М.А. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц ГБУ адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов, ОМВД России по адрес в суд не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 Nº5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений в документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006004:2326, на основании Свидетельства о государственной регистрации права 1с-1929 от 10.12.2002, выданного Мосгоркомитетом, свидетельства о государственной регистрации прав 014000 77АБ от 17.12.2002, выданного Мосгоркомитетом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 17.12.2002 №27701/14-601/2002-79.

В жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики Балхамишвили фио, паспортные данные (дата регистрации 25 октября 2022 г.), Ефремова Анна Альбертовна, паспортные данные (дата регистрации 10 октября 2022 г.), Карпуков Евгений Алексеевич, 13 мая паспортные данные (дата регистрации 25 октября 2022 г.), Мирзаева Аслимат Мирзаевна, 13 августа паспортные данные (дата регистрации 12 октября 2022 г.), Плужникова Анна Александровна, паспортные данные (дата регистрации 07 октября 2022 г.), что подтверждается Единым жилищным документом №24527534 от 19.07.2023, а также выпиской из домовой книги №24527539 от 19.07.2023.

Истец также является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006004:2329, на основании Договора купли-продажи 77-01/13-143/2001-1968.3-1 от 08.10.2001, выданного Мосгоркомитетом, свидетельства о государственной регистрации права 473746 77АА от 12.10.2001, выданного Мосгоркомитетом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10.10.2001 №277-01/13-143/2001-1968.2-1.

Из выписки из домовой книги №24527639 от 19.07.2023 следует, что в жилом помещении по адресу: адрес д.13, кв. 87, зарегистрированы ответчики Амирбеков фио, 27 сентября 1981 г.р. (дата регистрации 31 октября 2022 г.), Гасусуалиев Адам Мурадович, 25 октября 2022 г.р. (дата регистрации 24 ноября 2022 г.), Данинберг Александр Александрович, 26 мая 2022 г.р. (дата регистрации 31 октября 2022 г.), Данинберг Наталья Александровна, 04 октября 1975 г.р. (дата регистрации 27 октября 2022 г.), Деруженко Елена Владимировна, 01 марта 1972 г.р. (дата регистрации 09 ноября 2022 г.), Джамалдинов Руслан Магомедович, 23 февраля 1990 г.р. (дата регистрации 31 октября 2022 г.), Зырянов Андрей Владимирович, 26 августа 1985 г.р. (дата регистрации 27 октября 2022 г.), Махмудова Аделя Султановна, 07 июня 2018 г.р. (дата регистрации 07 октября 2022 г.), Савинков Александр Владимирович, 20 декабря 1979 г.р. (дата регистрации 01 ноября 2022 г.), Соломкина Ольга Николаевна, 04 июня 1966 г.р. (дата регистрации 28 октября 2022 г.), Снырева Надежда Ивановна, 13 августа 1946 г.р. (дата регистрации 31 октября 2022 г.), Сулейманова Зухра Магомедовна, 03 апреля 1989 г.р. (дата регистрации 05 октября 2022 г.), Хотова Залина Руслановна, 21 сентября 1995 г.р. (дата регистрации 05 октября 2022 г.), что также подтверждается Единым жилищным документом №24527630 от 19.07.2023.

Истец указывает, что зарегистрированные в принадлежащих истцу квартирах ответчики не приобретали право пользования жилым помещением, поскольку учредителями, сотрудниками и членами их семей не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали.

Из постановления адрес ОМВД России по адрес от 24.02.2023 о направлении материала проверки по подследственности следует, что в ходе проведения проверки факт проживания указанных выше граждан в спорных жилых помещениях не установлен. Проверкой установлено, что регистрация указанных выше граждан произведена по экстерриториальному принципу, т.е. в ОВМ ОМВД России по адрес кто-либо с данным вопросом не обращался, каких-либо регистрационных действий не производилось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку они право пользования спорными жилыми помещениями не приобретали, в спорных квартирах не проживали и никогда не вселялись, в ОВМ каких-либо регистрационных действий в отношении данных граждан не производилось, в связи с чем их регистрация является недействительной с момента совершения регистрационного действия.

Поскольку истцом не представлено сведений об обращении в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за ЖКУ, не представлено доказательств такой переплаты, суд не находит оснований для возложения на ответчиков обязанности произвести перерасчет, в удовлетворении данной части требований надлежит отказать, учитывая также, что требование заявлено к ненадлежащим ответчикам.

При этом, истец не лишен права обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с признанием недействительной регистрации ответчиков в спорных квартирах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Корпорации «Форвардс Технолоджиз, Г.М.Б.Х.» удовлетворить частично.

Признать Балхамишвили Кахабера Гиоргиевича, паспортные данные, Ефремову Анну Альбертовну, паспортные данные, Карпукова Евгения Алексеевича, паспортные данные, Мирзаеву Аслимат Мирзаевну, паспортные данные, фио, паспортные данные, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Признать регистрацию Балхамишвили Кахабера Гиоргиевича, паспортные данные, Ефремовой Анны Альбертовны, паспортные данные, Карпукова Евгения Алексеевича, паспортные данные, Мирзаевой Аслимат Мирзаевны, 13 августа паспортные данные, Плужниковой Анны Александровны, паспортные данные, по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес, недействительной с момента совершения регистрационного действия.

Решение суда является основанием для снятия Балхамишвили Кахабера Гиоргиевича, паспортные данные, Ефремовой Анны Альбертовны, паспортные данные, Карпукова Евгения Алексеевича, паспортные данные, Мирзаевой Аслимат Мирзаевны, 13 августа паспортные данные, Плужниковой Анны Александровны, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Признать Амирбекова фио, паспортные данные, Гасусуалиева Адама Мурадовича, паспортные данные, Данинберга Александра Александровича, паспортные данные, Данинберг Наталью Александровну, паспортные данные, Деруженко Елену Владимировну, паспортные данные, Джамалдинова Руслана Магомедовича, паспортные данные, Зырянова Андрея Владимировича, паспортные данные, Махмудову Аделю Султановну, паспортные данные, Савинкова Александра Владимировича, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, Сулейманову Зухру Магомедовну, паспортные данные, фио, паспортные данные, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, д.13, кв. 87.

Признать регистрацию Амирбекова фио, паспортные данные, Гасусуалиева Адама Мурадовича, паспортные данные, Данинберга Александра Александровича, паспортные данные, Данинберг Натальи Александровны, паспортные данные, Деруженко Елены Владимировны, паспортные данные, Джамалдинова Руслана Магомедовича, паспортные данные, Зырянова Андрея Владимировича, паспортные данные, Махмудовой Адели Султановны, паспортные данные, Савинкова Александра Владимировича, паспортные данные, Соломкиной Ольги Николаевны, паспортные данные, Сныревой Надежды Ивановны, паспортные данные, Сулеймановой Зухры Магомедовны, паспортные данные, Хотовой Залины Руслановны, паспортные данные, по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес, д.13, кв. 87, недействительной с момента совершения регистрационного действия.

Решение суда является основанием для снятия Амирбекова фио, паспортные данные, Гасусуалиева Адама Мурадовича, паспортные данные, Данинберга Александра Александровича, паспортные данные, Данинберг Натальи Александровны, паспортные данные, Деруженко Елены Владимировны, паспортные данные, Джамалдинова Руслана Магомедовича, паспортные данные, Зырянова Андрея Владимировича, паспортные данные, Махмудовой Адели Султановны, паспортные данные, Савинкова Александра Владимировича, паспортные данные, Соломкиной Ольги Николаевны, паспортные данные, Сныревой Надежды Ивановны, паспортные данные, Сулеймановой Зухры Магомедовны, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2023 года