Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6545/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Магамадову Ибрагиму Салмановичу, Магамадову Ильясу Салмановичу, Магамадову Исламу Салмановичу, Магамадову Исхану Салмановичу, Магомадовой Лоле Мирхамидовне, Магомадовой Яхе Салмановне о выселении,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с иском о выселении ответчиков Магамадова И.С., Магамадова И.С., Магамадова И.С., Магамадова И.С., Магомадовой Л.М., Магомадовой Я.С. из комнат №№ 2, 3, расположенных по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения, обязании их передать указанные жилые помещения Департаменту в освобожденном виде.

Свои требования истец мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес, является коммунальной, состоящей из четырех комнат. Комнату № 1 по указанному адресу занимает семья фио на основании договора социального найма от 06.08.2007 №5103-01-2007-012466. Комнаты №№2,3 по указанному адресу находятся в собственности адрес. Комната № 4 по указанному адресу находится в собственности физического лица.

Согласно акту осмотра от 23.01.2023 № 37/01/2023 комнаты №№ 2, 3 по указанному адресу занимают ответчики.

Письмами от 20.06.2023 в их адрес были направлены предписания о необходимости освобождения спорных комнат.

Актом осмотра от 20.07.2023 № 1133/07/2023 установлено, что указанные комнаты занимают ответчики, требования предписаний не исполнены.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В настоящее время вышеуказанные комнаты занимают ответчики без оформления договорных отношений с адрес, решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось.

Ответчикам разъяснялось о необходимости освобождения комнат, однако они до настоящего времени не освободили спорные жилые помещения и продолжают в них проживать, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данные комнаты.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и прокурора.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 №2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой две комнаты №2 и №3 в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Комната № 2 по указанному адресу находится в собственности адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись от 23.05.2018 №77:01:0002014:4767-77/011/2018-1.

Постановлением муниципалитета внутригородского муниципального образования Замоскворечье в адрес от 09.02.2011 № 9-II ранее проживавший в указанной комнате фиоM. помещен в психоневрологический интернат на постоянное проживание с закреплением права на данную комнату.

Комната № 3 по указанному адресу находится в собственности адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись от 19.04.2006 №77-77-20/023/2006-464. Указанная комната является юридически свободной.

Комната № 4 по указанному адресу находится в собственности физического лица.

Комнату № 1 по указанному адресу занимает семья фио на основании договора социального найма от 06.08.2007 №5103-01-2007-012466.

Согласно акту осмотра от 23.01.2023 № 37/01/2023 комнаты №№ 2, 3 по указанному адресу занимают ответчики.

Письмами от 20.06.2023 в их адрес были направлены предписания о необходимости освобождения спорных комнат.

Актом осмотра от 20.07.2023 № 1133/07/2023 установлено, что указанные комнаты занимают ответчики, требования предписаний не исполнены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не оспорен факт проживания в спорном жилом помещении. При этом, доказательств, свидетельствующих о заключении с истцом соглашения о пользовании жилым помещением, ответчиками не представлено. Проживание ответчиков в спорной квартире лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении их из жилого помещения по адресу: адрес, комнаты №№2, 3, без предоставления иного жилого помещения, обязании передать комнаты в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Выселить Магамадова Ибрагима Салмановича, Магамадова Ильяса Салмановича, Магамадова Ислама Салмановича, фио Исхана Салмановича, Магомадову фио, фио из комнат №№ 2, 3, расположенных по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Обязать Магамадова Ибрагима Салмановича, Магамадова Ильяса Салмановича, Магамадова Ислама Салмановича, фио Исхана Салмановича, Магомадову фио, фио передать комнаты №№2, 3 в освобожденном от имущества виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 октября 2023 года