Мотивированное решение

Дело № 2-7114/2023

УИН 77RS0007-02-2023-011643-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 ноября 2023 года

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7114/2023 по исковому заявлению ТСН «Капитолий» к Согомонян Валерии Вячеславовне, Согомоняну Рафаэлю Арутюновичу о взыскании задолженности, процентов,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Согомонян В.В., Согомоняну Р.А., мотивируя свои требования тем, ответчикам на праве совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №50:26:0180519:166 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 692 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5. Право собственности ответчиков зарегистрировано 17.09.2019. адрес находится в границах полномочий (территории) ТСН «Капитолий». Согласно п. 1.3. Устава ТСН «Капитолий» образовано на земельных участках, произведенных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:26:180519:3 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5, общей площадью 199 999,8 га. адрес образован в границах кадастрового квартала 77:18:010519 и состоит из земельных участков, принадлежащих на праве собственности членам товарищества и собственникам земельных участков, нe являющихся членами товарищества, земельные участки которых расположены в границах полномочий товарищества.

Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021, для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков.

Срок оплаты установлен до 03.05.2021 (в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников), Протокол № 53 от 03.04.2021 г., п. 5.5.3 Устава.

Ответчиками обязанность по уплате взноса не исполняется, в результате образовалась задолженность, частично задолженность, входящая в состав целевого взноса (расходы на приобретение входной группы) в размере сумма была оплачена предыдущим собственником. Частично задолженность, входящая в состав целевого взноса в размере сумма оплачена фио Таким образом, в настоящее время подлежащая оплате задолженность составляет сумма Направленные в адрес Ответчиков досудебные претензии от 10.09.2021 г. с требованием произвести оплату, оставлены без удовлетворения.

В связи с изложенным истец обратился с настоящим иском и просит взыскать с ответчиков задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 04.05.2021 г. по 03.07.2023 г., проценты за пользование чужими денежными средствами с 04.07.2023 года по день фактической оплаты долга, а также расходы на уплату госпошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца ТСН «Капитолий» - фио явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Согомонян В.В., Согомонян Р.А. о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ применив правила рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно п. 1 и пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости.

Как установлено п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Судом установлено и не оспаривалось, что Согомонян Валерии Вячеславовне, Согомоняну Рафаэлю Арутюновичу на праве совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 50:26:0180519:166 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 692 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5 (л.д. 22-27).

адрес находится в границах полномочий (территории) ТСН «Капитолий».

Согласно п. 1.3. Устава ТСН «Капитолий» образовано на земельных участках, произведенных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:26:180519:3 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5, общей площадью 199 999,8 га. адрес образован в границах кадастрового квартала 77:18:010519 и состоит из земельных участков, принадлежащих на праве собственности членам товарищества и собственникам земельных участков, нe являющихся членами товарищества, земельные участки которых расположены в границах полномочий товарищества (л.д. 29-49).

Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 года, для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (л.д. 50-62).

Срок оплаты установлен до 03.05.2021 (в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников), Протокол № 53 от 03.04.2021 г., п. 5.5.3 Устава (л.д. 29-49, л.д. 50-62).

Также установлено и не оспаривалось участками процесса, что ответчиками обязанность по уплате взноса в полном объеме (сумма) не исполнена (частично задолженность, входящая в состав целевого взноса (расходы на приобретение входной группы) в размере сумма была взыскана решением Троицкого районного суда адрес от 07.12.2018 г., дело № 2-472/2018 с предыдущего собственника земельного участка; частично задолженность, входящая в состав целевого взноса в размере сумма оплачена Согомоняном Р.А.), в результате чего образовалась задолженность в размере сумма

Направленные в адрес Ответчиков досудебные претензии от 10.09.2021 с требованием произвести оплату, оставлены без удовлетворения.

В соответствии с ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь нормами Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", суд приходит к выводу о том, что отсутствие договора между товариществом и ответчиками, не влияет на отношения собственников земельного участка, расположенного на территории товарищества, с названным товариществом и не может служить основанием для освобождения собственников земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопрос принятия решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществе пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 Закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединений, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ N 116-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от дата N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика как собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН.

Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за дата, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

К числу охранительных правоотношений относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами главы 60 Гражданского кодекса РФ. В рамках данного обязательства реализуется мера принуждения - взыскание неосновательного обогащения. Применение указанной меры принуждения связано с защитой гражданского права.

Нормативным основанием возникновения данного обязательства является охранительная норма ст. 1102 ГК РФ, в которой закреплена обязанность возврата неосновательного обогащения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При разрешении спора судом установлено, что ответчики Согомонян В.В., Согомонян Р.А. членами товарищества не являются, договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН "Капитолий" с Согомонян В.В., Согомонян Р.А. не был заключен - ответчики осуществляют пользование имуществом товарищества в индивидуальном порядке, между тем Согомонян В.В., Согомонян Р.А. фактически пользуются, в том числе, и инфраструктурой товарищества (дорогой, услугами вывоза и погрузки мусора, снега, детской площадкой, входной группой, услугами охраны территории и пр.), при этом расходы по содержанию объектов которой несет ТСН "Капитолий".

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества при отсутствии договора с Согомонян В.В., Согомонян Р.А., ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимся указанным имуществом, является неосновательным обогащением указанных лиц. Отсутствие договора между собственником земельных участков и ТСН о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственников от внесения целевого взноса.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчики, являясь собственниками земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5., при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуются услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, поэтому должны нести соответствующие расходы за предоставленные услуги. Обязанность по оплате вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным, а также из прямого указания, содержащегося в ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Уклонение от оплаты порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения.

Из материалов дела следует, а ответчиками не опровергнуто, что в собственности у ТСН "Капитолий" имеется имущество, включающее в себя систему электроснабжения, канализацию, водозаборный узел с насосной станцией, дороги общего пользования, дорожное покрытие, входную группу и забор, детскую площадку, наружное освещение, очистные сооружения.

ТСН "Капитолий" создано собственниками недвижимого имущества в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ (ст. 123.12) для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В материалы дела истцом представлен расчет суммы исковых требований, содержащий перечень произведенных расходов на создание, содержание и обслуживание имущества общего пользования ТСН "Капитолий", с приложением договоров, платежных документов, актов оказания услуг и выполнения работ, что подтверждает факт несения указанных затрат.

Указанные доказательства и расчет истца суд находит верными, ответчиками они не оспорены.

Кроме того, как следует из представленного стороной истца Отчета ООО Аудиторская компания «ЭКПЕРТНО-КОНСУЛЬТАТИВНЫЙ СОВЕТ» о проведении экспертизы финансово-экономической обоснованности размера единоразового целевого взноса ТСН «Капитолий», по данным проведенной экспертизы, размер целевого взноса в сумме сумма, обоснован. Каждая сумма расходов имеет обоснование и подтверждена документально. Имеются решения общих собраний членов TCH «Капитолий» на проведение расходов, заключение сделок, договоры с поставщиками и исполнителями работ, платежные документы. Указанная сумма целевого взноса в 2021 году закреплена в уставе Товарищества.

Нахождение земельного участка в пределах адрес "Капитолий" в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по уплате целевого взноса.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности по оплате целевого взноса ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности в размере сумма подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 04.05.2021 по 03.07.2023, проверив расчет истца, который является арифметически верным, суд удовлетворяет указанные требования истца и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке проценты в заявленном размере сумма

Также суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании процентов с 04.07.2023 года до даты фактического исполнения обязательства, начисленные на сумму задолженности сумма по ставке рефинансирования ЦБ РФ (ч. 3 ст. 395 ГК РФ).

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию солидарно с Согомонян Валерии Вячеславовны, Согомонян Рафаэля Арутюновича расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Капитолий» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Согомонян Валерии Вячеславовны, Согомонян Рафаэля Арутюновича в пользу ТСН «Капитолий» (ИНН 7751010559) задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 по 03.07.2023 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами с 04.07.2023 по дату фактического исполнения обязательств по ставке рефинансирования ЦБ РФ, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 05 декабря 2023 года