Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6049/2023 по иску ООО адрес к Гаманюку Павлу Алексеевичу о взыскании денежных средств,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО адрес (далее истец) обратился с иском к Гаманюку Павлу Алексеевичу (далее ответчик) о взыскании денежных средств, в обосновании исковых требований указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №ДКВ2.2-51 от 01.02.2019.

Предметом договора является квартира общей площадью 101,24 кв.м., которую истец обязался построить и передать ответчику.

19.11.2021 был осуществлен обмер квартира, по результатам которого было установлено, что фактическая площадь квартиры оказалась больше расчетной и составила 103,40 кв.м. и оказалась больше проектной на 2,16 кв.м. или на 2,26%.

07.10.2022 в адрес ответчика было направлено требование о доплате стоимости квартиры в размере сумма, которое ответчиком было проигнорировано.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать с ответчика в его (истца) пользу денежные средства в размере сумма.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В силу п.3 ст.167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного заседания установлено, что 01 февраля 2019 г. между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №ДКВ2.2-51.

В силу п.2.2 договора объект долевого строительства, расположен по адресу: Москва адрес и имеет следующие характеристики: строение 2.2, этаж 6, общая площадь 101,24 кв.м.

27.12.2022 объект долевого строительства был передан ответчиком истцу в одностороннем порядке, что подтверждается копией Акта, приобщенного к материалам дела.

В силу ст.5 Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей 23.2 настоящего Федерального закона.

В силу п.2 ст.424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу п.10.3.1 Договора участия в долевом строительстве №ДКВ2.2-51 от 01 февраля 2019 г., в случае увеличения фактической общей площади квартиры, по сравнению с расчетной площадью квартиры более чем на 1%, участник долевого строительства обязан уплатить застройщику денежную сумму за разницу в площади.

19.11.2021 был осуществлен обмер квартира, по результатам которого было установлено, что фактическая площадь квартиры оказалась больше расчетной и составила 103,40 кв.м. и оказалась больше проектной на 2,16 кв.м. или на 2,26%, что подтверждается копией технического паспорта объекта долевого строительства, приобщенного к материалам дела.

07.10.2022 в адрес ответчика было направлено требование о доплате стоимость квартиры в размере сумма, которое ответчиком было не было исполнено.

16.11. 2022 в адрес ответчика была направлена претензия доплате стоимости квартиры в размере сумма, которая ответчиком не была удовлетворена.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма.

В силу ст. ст. 88, 91 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере сумма.

Руководствуясь ст.ст. -, суд,-

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Гаманюка Павла Алексеевича в пользу ООО адрес денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья:

Решение изготовлено в окончательном виде 21 ноября 2023 г.