Мотивированное решение

77RS0007-02-2023-010575-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7113/2023 по иску ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» к Ряхиной Юлии Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019 г. по сентябрь 2021 г. в размере сумма, пени за период с 01.04.2019 по 31.05.2023 в размере сумма, пени за каждый день просрочки, начиная с 01.06.2023 по день фактического исполнения обязательства, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований истец указал, что ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

27 января 2022 г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №342 Красногорского судебного адрес вынесен судебных приказ о взыскании с ответчика задолженности за услуги ЖКУ в пользу ЖСК «Новое Аристово» в сумме сумма Определением от 19 мая 2022 судебный приказ отменен.

ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» является правопреемником взыскателя ЖСК «Новое Аристово» на основании договора уступки прав требования от 26.12.2022. В период с 14.08.2017 по 01.07.2021 ЖСК «Новое Аристово» являлся поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу.

Ответчику сделан перерасчет по услугам: отопление, ремонт и содержание крышных котельных, ГВС, в мае 2021 г. сделан перерасчет по услуге «охрана». Ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг в июле, октябре 2019 г., январе и феврале 2020 г.

Таким образом, за период с марта 2019 по сентябрь 2021 г. у ответчика образовалась задолженность, которая составила сумма, также начислены пени.

Представитель истца ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио и ее представитель адвокат фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, с расчетом задолженности не согласны, считают задолженность безосновательно начисленной, полагают, что договор уступки от 26.12.2022 является ничтожной сделкой.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В порядке п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, лицевой счет С029000028.

В период с 14.08.2017 по 01.07.2021 ЖСК «Новое Аристово» являлся поставщиком коммунальных услуг собственникам помещений указанного многоквартирного дома. Коммунальные услуги оказывались собственнику до сентября 2021 г. включительно.

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений от 14 августа 2017 года установлены тарифы на обслуживание общего имущества собственников МКД.

27 января 2022 г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №342 Красногорского судебного адрес вынесен судебных приказ о взыскании с ответчика задолженности за услуги ЖКУ в пользу ЖСК «Новое Аристово» в сумме сумма Определением от 19 мая 2022 г. судебный приказ отменен.

Решением Арбитражного суда адрес от 20.07.2020 ЖСК «Новое Аристово» признано несостоятельным (банкротом).

ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» является правопреемником взыскателя ЖСК «Новое Аристово» на основании договора уступки прав требования от 26.12.2022, заключенного по результату закрытых торгов №81412. Действует на основании лицензии по управлению многоквартирными домами, выданной фио «Госжилинспекции адрес» №205 от 23.04.2015.

Данный договор недействительным не признан, положениям закона не противоречит. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п.13 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 г. по сентябрь 2021 г. составила сумма Наличие у ответчика задолженности также подтверждается представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету.

Как указано представителем истца, задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик наличие задолженности документально не опровергла, доказательств ее погашения не представила.

Довод Ряхиной Ю.О. о том, что она не проживает в жилом помещении, не может быть принят во внимание, поскольку данное обстоятельство не освобождает от несения обязанности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, полагает, что с ответчика в пользу истца ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за помещение взыскивается пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банк Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, требования о взыскании пени за период с 01.04.2019 по 31.05.2023 в размере сумма, пени за каждый день просрочки начиная с 01.06.2023 по день фактического исполнения обязательства, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» удовлетворить.

Взыскать с Ряхиной Юлии Олеговны в пользу ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019 г. по сентябрь 2021 г. в размере сумма, пени за период с 01.04.2019 до 31.05.2023 в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Ряхиной Юлии Олеговны в пользу ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере сумма за период с 01.06.2023 г. по день фактической оплаты задолженности..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 декабря 2023 года