Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

С участием представителя истца фио, ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7714/2023 по иску ООО «ВЕКТОР» к Жилину Андрею Михайловичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2022 по 30.04.2023 в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником 33% долей жилого помещения по адресу: адрес, постоянно зарегистрирован и проживает в данной квартире, однако в течение длительного периода времени, начиная с 01.05.2022 не исполняет обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка №102 адрес от 05.05.2023 отменен судебный приказ №2-33/2023 от 20.02.2023 о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения.

В связи с тем, что в настоящее время задолженность не оплачена, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности и расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца ООО «ВЕКТОР» по доверенности Храмова Н.Р. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, представила письменный отзыв на возражения, указала, что с учетом заявления о пропуске срока исковой давности общая задолженность за период с 28.06.2020 по 30.04.2023 составляет сумма, задолженность с учетом доли ответчика составляет сумма

Ответчик в судебное заседание явился, заявил ходатайство о применении срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.13 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ответчик Жилин А.М. является собственником 33% долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом.

Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по вышеуказанному адресу, является ООО «ВЕКТОР».

Как следует из выписки из лицевого счета по квартплате и коммунальным услугам, задолженность по квартире исчисляется с 2014 года. Общая задолженность по квартире за период с 01.01.2015 по август 2023 г. составляет сумма

08.08.2022 и 16.01.2023 в адрес ответчика направлялись досудебные уведомления о погашении задолженности, однако требования не были исполнены.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исковое заявление подано в суд 28 июня 2023 г.

Таким образом, период взыскания задолженности наступает с июня 2020 года.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 28.06.2020 по 30.04.2023 составляет сумма, задолженность с учетом доли ответчика составляет сумма

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ доводы истца о наличии задолженности в установленном порядке не опровергнуты. Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, им не представлено.

Таким образом, суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, полагает, что с ответчика в пользу истца ООО «ВЕКТОР» подлежит взысканию задолженность в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Жилина Андрея Михайловича в пользу ООО «ВЕКТОР» (ОГРН 1117746741562) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2023 года