Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шемякиной Я.А.,

при секретаре фио,

с участием ответчика Беловодского И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5176/2023 по иску ПУЭСК «Каскад Парк» к Беловодскому Игорю Николаевичу о взыскании задолженности по взносам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПУЭСК «Каскад Парк» обратилось в Бутырский районный суд адрес с вышеуказанным иском к ответчику Беловодскому И.Н.

Определением Бутырского районного суда адрес от 01 июня 2023 года дело передано по подсудности в Замоскворецкий районный суд адрес.

Свои требования истец мотивировал тем, что Беловодский И.Н. владеет имуществом, которое перешло ему во владение на основании договора долевого участия № 11/2 (КП) от 27.10.2017 года и передаточного акта от 27.07.2018 года. Ответчик как лицо, владеющее недвижимым имуществом на территории комплекса малой жилой застройки «Каскад Парк» обязан нести бремя по содержанию этого имущества.

Управление адрес выполняет потребительский управленческо-эксплуатационной специализированный кооператив «Каскад Парк», который создан для управления и обслуживания имущества расположенного на адрес. Положения Устава, Договора о членстве, Договора об определении порядка пользования, обязывают владельцев имущества расположенного на территории кооператива своевременно вносить членские и иные взносы, в том числе взносы направленные на обслуживание адрес, вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Кооператива.

На основании протоколов общего собрания ПУЭСК «Каскад Парк», договоров о порядке использования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Кооператива утверждена сумма ежемесячного членского и иных взносов, стоимость использования объектов инфраструктуры и другим общим имуществом Кооператива, Уплата и принудительное взыскание Взносов предусмотрена Уставом кооператива и законодательством РФ.

Должник длительное время не оплачивает Взносы, в связи с этим должнику были направлены претензии.

У Ответчика образовалась задолженность по уплате Взносов за период с 31.08.2019 по 15.12.2022.

Ответчик является членом кооператива на основании заявления и договора о членстве. В соответствии с пунктом 4.1. договора с членом кооператива, ему были начислены пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Статьей 6 Устава ПУЭСК «Каскад Парк», предусмотрено, что за неуплату членских взносов без уважительных причин правление может взыскать задолженность по уплате членских взносов в судебном порядке, а к нарушителям могут быть применены санкции.

Учитывая изложенное, Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму в счет погашения задолженности по уплате Взносов в размере сумма, пени за несвоевременную уплату взносов в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ПУЭСК «Каскад Парк» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчик Беловодский И.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 31.08.2019г. по 06.03.2020г., просил снизить сумму неустойки согласно ст. 333 ГК РФ, представил письменные возражения на заявленные требования.

Суд, выслушав ответчика, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Беловодский И.Н. на основании договора №11/2 «КП) участия в долевом строительстве жилого дома от 27.10.2017г. является собственником квартиры с изолированным входом, общей проектной площадью 100 кв.м, с условным №2, являющегося частью жилого дома в составе комплексной многоэтажной жилой застройки «Каскад Парк» по строительному адресу: Моск. обл., адрес, вблизи адрес, Комплексная малоэтажная жилая застройка «Каскад Парк», дом 11.

Ответчик как лицо, владеющее недвижимым имуществом на территории комплекса малой жилой застройки «Каскад Парк» обязан нести бремя по содержанию этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что управление адрес выполняет потребительский управленческо-эксплуатационной специализированный кооператив «Каскад Парк», который создан для управления и обслуживания имущества расположенного на адрес.

Положения Устава, Договора о членстве, Договора об определении порядка пользования, обязывают владельцев имущества расположенного на территории кооператива своевременно вносить членские и иные взносы, в том числе взносы направленные на обслуживание адрес, вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Кооператива.

На основании протоколов общего собрания ПУЭСК «Каскад Парк», договоров о порядке использования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Кооператива утверждена сумма ежемесячного членского и иных взносов, стоимость использования объектов инфраструктуры и другим общим имуществом Кооператива, Уплата и принудительное взыскание Взносов предусмотрена Уставом кооператива и законодательством РФ.

Заявляя исковые требования, истец указал на то, что должник длительное время не оплачивает Взносы, в связи с чем, у него образовалась задолженность по уплате Взносов за период с 31.08.2019 по 15.12.2022г.

До настоящего времени задолженность Беловодским И.Н. не оплачена, что им не оспаривалось.

Между тем, Ответчиком было заявлено о применении пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, Истец обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением 06.03.2023 г.(л.д. 4).

Таким образом, суд соглашается с доводами ответчика в части того, что Истец пропустил срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности, при этом, считает, что применению подлежит период с 31.08.2019г. по 06.03.2020.

Истец не просил восстановить пропущенный срок исковой давности в данной части.

Размер долга в пределах срока исковой давности (с 06.03.2020г. по 15.12.2022г.) ответчик не оспаривал.

Ответчик является членом кооператива на основании заявления и договора о членстве.

Таким образом, исходя из того, что ответчиком в нарушение указанных выше норм не произведена оплата взносов за период с 06.03.2020г. по 15.12.2022г., суд приходит к выводу о том, что требования истца в данной части подлежат удовлетворению и с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма, которая соответствует периоду указанной задолженности согласно карточки расчетов.

Ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств оплат задолженности, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях в указанной части.

В соответствии с пунктом 4.1. договора с членом кооператива, ему были начислены пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Статьей 6 Устава ПУЭСК «Каскад Парк», предусмотрено, что за неуплату членских взносов без уважительных причин правление может взыскать задолженность по уплате членских взносов в судебном порядке, а к нарушителям могут быть применены санкции.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

При рассмотрении вопроса о размере подлежащей взысканию неустойки суд исходит из того, что на основании ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, приходит к выводу, что определенная истцом неустойка является несоразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком, в связи с чем, имеются основания для снижения размера неустойки.

Учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, длительность периода нарушения и причины нарушения обязательств ответчиком, суд полагает, что соразмерным, справедливым и разумным размером неустойки будет составлять в размере сумма

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенный по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПУЭСК «Каскад Парк» к Беловодскому Игорю Николаевичу о взыскании задолженности по взносам, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Беловодского Игоря Николаевича в пользу ПУЭСК «Каскад Парк» задолженность по уплате взносов в размере сумма, пени в размере сумма, оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья