Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7322/2023 по иску Симаковой Елены Вениаминовны к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Симакова Е.В. обратилась в суд с иском к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма на занимаемое ею жилое помещение по адресу: адрес, с составом семьи 3 человека: Симакова Е.В., фио, фио, мотивируя свои требования тем, что с мая 1962 г. она была зарегистрирована по указанному адресу в составе семьи: бабушка фио 1897 г.р., мать фио 1922 г.р., отец фио 1921 г.р., брат фио 1947 г.р., проживали в квартире на основании ордера № 285805 от 03.04.1962. Впоследствии оказалось, что данный ордер утерян. Ответственным квартиросъемщиком являлась бабушка истца фио В 1984 г. истец вышла замуж и сменила фамилию фио на фио. В 1990 г. фио умерла, и ответственным квартиросъемшиком стала мать истца фио, после смерти которой таким же образом ответственным квартиросъемшиком указанной квартиры стала истец Симакова Е.В.

С 1985 года совместно с истцом как член ее семьи в указанной квартире стал проживать и был зарегистрирован сын истца фио, 1985 г.р., а с 2018 г. – внучка истца фио, 2018 г.р.

Истец указывает, что оплачивает счета за коммунальные услуги и счета за электроэнергию.

В 2018 г. она подала заявление в Департамент городского имущества адрес с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеуказанной квартирой для приватизации жилья. 12.03.2018 Департамент городского имущества адрес отказал в приеме документов, поскольку среди них отсутствовал ордер на квартиру.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности фио возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал письменные возражения.

Третье лицо фио в суд явился, поддержал исковые требования.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 60 адрес кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 54,70 кв.м, жилой площадью 35,40 кв.м, расположенную по адресу: адрес (л.д. 38-41).

Из Единого жилищного документа на спорную квартиру следует, что она была предоставлена фио на основании ордера Исполкома Кировского райсовета №285805 от 03.04.1962 (не сохранен), вид заселения спорной квартиры - социальный наем.

Истец с мая 1962 г. была зарегистрирована по указанному адресу в составе семьи: бабушка фио 1897 г.р., мать фио 1922 г.р., отец фио 1921 г.р., брат фио 1947 г.р.

14.05.1990 фио умерла. После смерти матери истца фио ответственным квартиросъемшиком указанной квартиры стала истец Симакова Е.В.

В подтверждение родственных отношений истец представила свидетельство о рождении своей матери фио (в девичестве фио), свидетельство о браке матери с фио, свидетельство о рождении истца и свидетельство о заключении брака.

Как следует из выписки из домовой книги, с 1985 года совместно с истцом как член ее семьи в указанной квартире стал проживать и был зарегистрирован сын истца фио, 1985 г.р., а с 2018 г. – внучка истца фио, 2018 г.р.

В 2018 г. истец обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма на пользование вышеуказанной квартирой. 12.03.2018 Департамент городского имущества адрес отказал в приеме документов, поскольку среди них отсутствовал ордер на квартиру.

Согласно справкам ГБУ «Центральный государственный архив Москвы» от 20.03.2017, 12.03.2018 в просмотренных документах архивного фонда Исполкома Кировского райсовета за период с января 1962 г. по апрель 1962 г. сведений о предоставлении жилой адрес, фио, фио по адресу: адрес, не имеется.

Из справкам от 19.02.2014, 13.04.2018, выданным ГБУ «МФЦ адрес Замоскворечье, следует, что ордер на спорную квартиру не сохранен.

Согласно справке адрес Замоскворечье по состоянию на 20 мая 2023 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у истца отсутствует.

В соответствии со ст. 47 ЖК адрес, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 54 ЖК адрес наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В Едином жилищном документе, финансовом лицевом счете в отношении спорной квартиры имеются сведения об ордере № 285805 от 03.04.1962, однако указанный ордер не сохранен.

Судом установлено, что семья истца занимала спорное жилое помещение с 1962 года, в настоящее время истец несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуется и владеет им, с требованиями о выселении истца и членов ее семьи в связи с незаконностью проживания в квартире ответчик не обращался. Сама по себе утрата ордера не свидетельствует о незаконности проживания истца в квартире.

При таких обстоятельствах, оценив совокупность предоставленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, пользуется им, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирована в квартире совместно с сыном и внучкой, между сторонами фактически сложились отношения социального найма жилого помещения, иные лица на квартиру не претендуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Симаковой Елены Вениаминовны удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Симаковой Еленой Вениаминовной договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с составом семьи из трех человек: Симакова Елена Вениаминовна, фио, фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 ноября 2023 г.